Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества выполнена для «полных прав собственности», т.е. исходя из условия, что владелец имеет полные права собственности на оцениваемый объект в соответствии с имеющимися в распоряжении эксперта документами.
В тоже время хотим заметить, что законодательно определенные права и обязанности субъектов кредитной сделки в отношении залога отличаются аналогичных прав и обязанностей субъектов сделки по переходу прав собственности на открытом рынке, а именно: процедура реализации залога не является рыночной, процесс реализации предмета залога достаточно длителен по времени, предмет залога может быть реализован не самостоятельно, а в составе иного имущества. [29]