Уважаемый Дмитрий Васильевич!
Согласно договору №12.104 от 06 августа 2012 года эксперты Пензенского государственного университета архитектуры и строительства произвели оценку рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости:
| 1. | Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б |
| 2. | Цех по производству растительного масла (сушильное отделение) общ.пл. 520,6 кв.м (Литер Г1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-1 |
| 3. | Цех по производству растительного масла (склад-ангар 1) общ.пл. 892,5 кв.м (Литер Г) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-2 |
| 4. | Цех по производству растительного масла (склад-ангар 2) общ.пл. 860,9 кв.м (Литер Б) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-3 |
| 5. | Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б |
| 6. | Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В |
Оценка рыночной и ликвидационной стоимости произведена по состоянию на 06 августа 2012 г., и выполнена в соответствии с требованиями Международных стандартов по оценке имущества и стандартов оценки недвижимости НП "СМАО" утвержденными советом директоров НП СМАО, 125315, Москва, Ленинградский проспект, д.74а, БЦ «Сокол Центр», 2 этаж, протокол №78 от 14 июля 2008 г. Изменениям и дополнениям, утвержденным Решением Совета Партнерства НП «Сообщество специалистов – Оценщиков» «СМАОс» от 19 октября 2010г. (протокол №184 от 19.10.2010), от 16.11. 2010г. (протокол № 187), Протокол № 196 от 18.02.2011 года.
При определении стоимости использовались стандарты по оценке "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" и "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" , утвержденные Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, 255, 256. Федеральный закон № 135-ФЗ от 17.07.1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями №431-ФЗ от 24.12.2010 г.), а так же "Стандартами и правилами оценочной деятельности НП «СМАО» с учетом изменений и дополнений от 19.10.2011.
Анализ исходной информации, рыночных данных представлены в соответствующих разделах Настоящего Отчета, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений.
Полученные результаты позволяют сделать вывод о том рыночная и ликвидационная стоимость Объекта -
| 1. | Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б |
| 2. | Цех по производству растительного масла (сушильное отделение) общ.пл. 520,6 кв.м (Литер Г1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-1 |
| 3. | Цех по производству растительного масла (склад-ангар 1) общ.пл. 892,5 кв.м (Литер Г) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-2 |
| 4. | Цех по производству растительного масла (склад-ангар 2) общ.пл. 860,9 кв.м (Литер Б) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-3 |
| 5. | Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б |
| 6. | Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В |
по состоянию на 06 августа 2012 года округленно, с учетом и без учета НДС составляет:
| Наименование | Рыночная стоимость с учётом НДС, руб. | Рыночная стоимость без учета НДС, руб. | Ликвидационная стоимость с учетом НДС, руб. | Ликвидационная стоимость без учета НДС, руб. | |
| Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б | 6 269 791 | ||||
| Цех по производству растительного масла (сушильное отделение) общ.пл. 520,6 кв.м (Литер Г1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-1 | 2 082 465 | ||||
| Цех по производству растительного масла (склад-ангар 1) общ.пл. 892,5 кв.м (Литер Г) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-2 | 2 761 900 | ||||
| Цех по производству растительного масла (склад-ангар 2) общ.пл. 860,9 кв.м (Литер Б) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-3 | 2 774 908 | ||||
| Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б | 1 837 390 | ||||
| Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В | 1 142 269 | ||||
| Итого | 16 868 722 | 14 295 528 |
Полученная оценка выражает независимое суждение оценщика, основанное на его профессиональном опыте и знаниях, и может быть использована в качестве отправной точки при определении имущественных прав (статья 12 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в РФ», ФЗ-135 от 29.07.98).
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или методике ее проведения, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам.
С уважением специалисты, ФИО
ФИО