Таблица 1.1 - Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
| Общая характеристика | Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б |
| Архитектурное своеобразие | Нежилое здание, архитектурно невыразительное |
| Год постройки | |
| Площадь общая, м2 | 1159,78 |
| Площадь оцениваемая, м2 | 1159,78 |
| Строительный объем, м3 | 9602,6 |
| Строительные характеристики: | Техническое состояние строительных конструкций | |
| Фундамент | Бутовый, монолитный Ж/б | состояние хорошее |
| Стены | п/б плиты | состояние хорошее |
| Перегородки | Кирпичные | состояние хорошее |
| Перекрытия | ж/б | состояние хорошее |
| Кровля | Мягкая ( проведана реконструкция - кровля двух скатная | состояние хорошее |
| Полы | Цементные по бетонному основанию | состояние хорошее |
| Проемы оконные | Двойное ленточное остекление, переплеты металлические | состояние хорошее |
| Двери | Деревянные с металлическим каркасом, заводского изготовления | состояние хорошее |
| Внутренняя отделка | Штукатурка | состояние хорошее |
| Качество строительства | хорошее | состояние хорошее |
| Привлекательность /внешний вид | внешне непривлекательное здание | состояние хорошее |
| Требуемый ремонт | Не требуется | |
| Системы инженерного обеспечения: | ||
| Водопровод | Есть | |
| Канализационная сеть | Есть | |
| Газ | Есть | |
| Система отопления и охлаждения | Есть | |
| Электросети | Есть | |
| Горячее водоснабжение | Нет | |
| Телефон, радио | Есть |
Таблица 1.2 - Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
| Общая характеристика | Цех по производству растительного масла (сушильное отделение) общ.пл. 520,6 кв.м (Литер Г1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-1 |
| Архитектурное своеобразие | Нежилое здание, архитектурно невыразительное |
| Год постройки | |
| Площадь общая, м2 | 520,6 |
| Площадь оцениваемая, м2 | 520,6 |
| Строительный объем, м3 | 4265,6 |
| Строительные характеристики: | Техническое состояние строительных конструкций | |
| Фундамент | ж/б | состояние отличное |
| Стены | ж/б плиты, кирпичные, метал. каркас | состояние отличное |
| Перегородки | Кирпичные | состояние отличное |
| Перекрытия | Металл. фермы | состояние отличное |
| Кровля | металлическая | состояние отличное |
| Полы | асфальт | состояние отличное |
| Проемы оконные | металлические | состояние отличное |
| Двери | металлические | состояние отличное |
| Внутренняя отделка | Простая | состояние отличное |
| Качество строительства | хорошее | состояние отличное |
| Привлекательность /внешний вид | внешне привлекательное здание | состояние отличное |
| Требуемый ремонт | Не требуется | |
| Системы инженерного обеспечения: | ||
| Водопровод | Нет | |
| Канализационная сеть | Нет | |
| Газ | Нет | |
| Система отопления и охлаждения | Нет | |
| Электросети | Есть | |
| Горячее водоснабжение | Нет | |
| Телефон, радио | Нет |
Таблица 1.3 - Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
| Общая характеристика | Цех по производству растительного масла (склад-ангар 1) общ.пл. 892,5 кв.м (Литер Г) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-2 |
| Архитектурное своеобразие | Нежилое здание, архитектурно невыразительное |
| Год постройки | |
| Площадь общая, м2 | 892,5 |
| Площадь оцениваемая, м2 | 892,5 |
| Строительный объем, м3 |
| Строительные характеристики: | Техническое состояние строительных конструкций | |
| Фундамент | бетонный | состояние отличное |
| Стены | метал. каркас, покрытый оцинкованным железом | состояние отличное |
| Перегородки | состояние отличное | |
| Перекрытия | металлическое | состояние отличное |
| Кровля | металлическая | состояние отличное |
| Полы | асфальт | состояние отличное |
| Проемы оконные | состояние отличное | |
| Двери | металлические | состояние отличное |
| Внутренняя отделка | Простая | состояние отличное |
| Качество строительства | отличное | состояние отличное |
| Привлекательность /внешний вид | внешне привлекательное здание | состояние отличное |
| Требуемый ремонт | Не требуется | |
| Системы инженерного обеспечения: | ||
| Водопровод | Нет | |
| Канализационная сеть | Нет | |
| Газ | Нет | |
| Система отопления и охлаждения | Нет | |
| Электросети | Есть | |
| Горячее водоснабжение | Нет | |
| Телефон, радио | Нет |
Таблица 1.4 - Основные параметры объекта и оценка технического состояния здания
| Общая характеристика | Цех по производству растительного масла (склад-ангар 2) общ.пл. 860,9 кв.м (Литер Б) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-3 |
| Архитектурное своеобразие | Нежилое здание, архитектурно невыразительное |
| Год постройки | |
| Площадь общая, м2 | 860,9 |
| Площадь оцениваемая, м2 | 860,9 |
| Строительный объем, м3 | 6310,5 |
| Строительные характеристики: | Техническое состояние строительных конструкций | |
| Фундамент | бетонный | состояние отличное |
| Стены | метал. каркас, покрытый оцинкованным железом | состояние отличное |
| Перегородки | состояние отличное | |
| Перекрытия | металлическое | состояние отличное |
| Кровля | металлическая | состояние отличное |
| Полы | асфальт | состояние отличное |
| Проемы оконные | состояние отличное | |
| Двери | металлические | состояние отличное |
| Внутренняя отделка | Простая | состояние отличное |
| Качество строительства | отличное | состояние отличное |
| Привлекательность /внешний вид | внешне привлекательное здание | состояние отличное |
| Требуемый ремонт | Не требуется | |
| Системы инженерного обеспечения: | ||
| Водопровод | Нет | |
| Канализационная сеть | Нет | |
| Газ | Нет | |
| Система отопления и охлаждения | Нет | |
| Электросети | Есть | |
| Горячее водоснабжение | Нет | |
| Телефон, радио | Нет |
Таблица 1.5 - Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б
| Идентификация земельного участка | Участок был обследован оценщиками на месте размещения. В процессе обследования проведена идентификация участка. На основании осмотра и имеющейся документации оцениваемый земельный участок действительно соответствует участку, расположенному по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б Площадь участка – 15249 кв.м. Местоположение соответствует истинному. Индивидуальные признаки, характеризующие участок, совпадают с действительностью. При идентификации участка использовалась кадастровая карта и землеустроительное дело по межеванию земельного участка с.Лопатино |
| Назначение | Для размещения и эксплуатации зданий и выполнения возложенных на них функций |
| Категория земель, целевое назначение | Земли поселений |
| Кадастровый номер | 58:15:25 02 04:0039 |
| Инженерная инфраструктура | Электричество, отопление, канализация, водопровод, телефон |
| Выявление особых обстоятельств и ограничений | Земельный участок не имеет ограничений природоохранного, санитарно-экологического, рекреационного характера или иных, связанных со специфическими особенностями объекта, поэтому может использоваться в соответствии с разрешенным использованием (назначением): под общественную застройку |
| Характер текущего использования | Для размещения и эксплуатации зданий и выполнения возложенных на них функций |
| Верификация прав на земельный участок | Право собственности на земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права серия 58КТ №490461 от 17.01.2006 года на Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2006 года сделана запись регистрации №58-58-07/004/2005-733 Кадастровый номер: 58:15:25 02 04:0039 Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. |
| Топография местности | Рельеф участка спокойный, нарушен незначительно, участок прямоугольной формы, но перепад высот в границах участка не более 5% |
| Транспортная доступность | хорошая |
Таблица 1.6 - Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В
| Идентификация земельного участка | Участок был обследован оценщиками на месте размещения. В процессе обследования проведена идентификация участка. На основании осмотра и имеющейся документации оцениваемый земельный участок действительно соответствует участку, расположенному по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В Площадь участка – 9480 кв.м. Местоположение соответствует истинному. Индивидуальные признаки, характеризующие участок, совпадают с действительностью. При идентификации участка использовалась кадастровая карта и землеустроительное дело по межеванию земельного участка с.Лопатино |
| Назначение | Для размещения и эксплуатации сушильного помещения и весовой |
| Категория земель, целевое назначение | Земли поселений |
| Кадастровый номер | 58:15:25 02 04:0040 |
| Инженерная инфраструктура | Электричество, отопление, канализация, водопровод, телефон |
| Выявление особых обстоятельств и ограничений | Земельный участок не имеет ограничений природоохранного, санитарно-экологического, рекреационного характера или иных, связанных со специфическими особенностями объекта, поэтому может использоваться в соответствии с разрешенным использованием (назначением): под общественную застройку |
| Характер текущего использования | Под общественную застройку |
| Верификация прав на земельный участок | Право собственности на земельный участок: Свидетельство о государственной регистрации права серия 58КТ №490416 от 29.12.2005 года на Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2005 года сделана запись регистрации №58-58-07/004/2005-638 Кадастровый номер: 58:15:25 02 04:0040 Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. |
| Топография местности | Рельеф участка спокойный, нарушен незначительно, участок прямоугольной формы, но перепад высот в границах участка не более 5% |
| Транспортная доступность | хорошая |