| Склад общ.пл. 1159,78 кв.м (Литер А1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б | |||
| Применяемые подходы | Рыночная стоимость, руб. с НДС | Весовые коэффициенты | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС |
| Затратный подход | 7 843 012 | 0,4 | |
| Сравнительный подход | 4 988 123 | 0,5 | 6 269 791 |
| Доходный подход | 6 385 244 | 0,1 | |
| Цех по производству растительного масла (сушильное отделение) общ.пл. 520,6 кв.м (Литер Г1) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-1 | |||
| Применяемые подходы | Рыночная стоимость, руб. с НДС | Весовые коэффициенты | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС |
| Метод выделения | 2 958 796 | 0,3 | |
| Сравнительный подход | 1 770 263 | 0,6 | 2 082 465 |
| Метод капитализации земельной ренты | 1 326 679 | 0,1 |
| Цех по производству растительного масла (склад-ангар 1) общ.пл. 892,5 кв.м (Литер Г) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-2 | |||
| Применяемые подходы | Рыночная стоимость, руб. с НДС | Весовые коэффициенты | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС |
| Метод выделения | 2 960 477 | 0,3 | |
| Сравнительный подход | 2 665 772 | 0,6 | 2 761 900 |
| Метод капитализации земельной ренты | 2 742 941 | 0,1 | |
| Цех по производству растительного масла (склад-ангар 2) общ.пл. 860,9 кв.м (Литер Б) по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В-3 | |||
| Применяемые подходы | Рыночная стоимость, руб. с НДС | Весовые коэффициенты | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС |
| Метод выделения | 3 224 980 | 0,3 | |
| Сравнительный подход | 0,6 | 2 774 908 | |
| Метод капитализации земельной ренты | 2 645 822 | 0,1 |
| Земельный участок общ.пл. 15249 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43Б | |||
| Применяемые подходы | Рыночная стоимость, руб. с НДС | Весовые коэффициенты | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС |
| Метод выделения | не применялся | 0,0 | |
| Сравнительный подход | 0,8 | 1 837 390 | |
| Метод кадастровой стоимости | 998 785 | 0,2 | |
| Земельный участок общ.пл. 9480 кв.м по адресу: Пензенская область, Лопатинский район, с.Лопатино, ул.Юбилейная, 43В | |||
| Применяемые подходы | Рыночная стоимость, руб. с НДС | Весовые коэффициенты | Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, руб. с НДС |
| Метод выделения | не применялся | 0,0 | |
| Сравнительный подход | 0,8 | 1 142 269 | |
| Метод кадастровой стоимости | 620 924 | 0,2 |
Развернутая характеристика объекта, подробное описание методов, положений, условий и результаты оценки его рыночной стоимости содержатся в предлагаемом Вашему вниманию отчете об оценке, который приводится ниже.