Общие положения сметного ценообразования

Сметная стоимость строительства является основой для: определения объемов инвестиций; выбора наиболее эффективных инвестиционных проектов; формирования цен на строительную продукцию; подготовки тендерной документации для участия в инвестиционных и подрядных торгах; финансирования строек; разработки программ и планов капитальных вложений и выполнения строительно-монтажных работ; разработки мероприятий снижающих себестоимость строительства; планирования эффективной производственной деятельности подрядных проектных и строительных организаций: прибыли, рентабельности, роста производительности труда; расчета за выполнение работ, законченные строительством объекты; формирования в установленном порядке балансовой стоимости введенных в действие основных фондов.

Цена строительной продукции (ее сметная стоимость), определяется путем последовательного калькулирования стоимости затрат производственных ресурсов при выполнении отдельных видов работ и по объектам в целом.

Основой разработки сметных норм и расценок на отдельные виды работ, используемых при составлении смет, являются производственные нормы (ЕНиР и сборники нормативных показателей расхода материалов), типовые технологические карты трудовых процессов, проекты производства работ и цены на производственные ресурсы по состоянию на 01.2000 года.

Потребности в трудовых, материальных и технических ресурсах по видам сметных норм отражены в государственных элементных сметных нормах (ГЭСН - 2001), разработанных для современных условий строительства в соответствии с «Методическими указаниями о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, ремонтно-строительные, специально-строительные и пусконаладочные работы».

В ГЭСН содержатся на усредненные измерители работ и конструкций количественные показатели затрат труда рабочих и машинистов (чел. час), средний разряд рабочих, потребность в механизмах конкретного типа (маш. час) и в конкретных материальных ресурсах (физические единицы измерения). Материально-техническим ресурсам присвоены цифровые коды.

ГЭСН служат основой для составления федеральных и территориальных единичных расценок, определяющих стоимостную оценку прямых затрат и отдельных элементов этих затрат на выполнение принятой единицы работ и конструкций в соответствии с формулами (5.1), (5.2), (5.3), (5.4):

, руб. (5.1)

где: ПЗ, ЗП, ЭМ, М – сметная стоимость прямых затрат, зарплаты рабочих-строителей, эксплуатации машин, материальных ресурсов соответственно.

, руб. (5.2)

где: – норма затрат труда на единицу измерения, чел. час;

– среднемесячная зарплата рабочих, руб.;

– количество рабочего времени в месяце, час.

, руб. (5.3)

где: – норма времени работы j-ой (j=1...m) машины при выполнении единицы работ, маш. час;

– сметная расценка на использование машины j, руб./маш. час.

, руб. (5.4)

где: – норма расхода i-го (i=1…n) материала на выполнение единицы работы, физические единицы измерения;

– сметная стоимость приобъектной оплаты единицы измерения i-го материала, руб.

Алгоритм определения сметной стоимости по локальной смете в базисном уровне цен может быть описан формулой (5.5):

, (5.5)

где: – сметная стоимость строительных работ, руб.;

– физический объем работ, натуральные показатели;

– единичная расценка, руб.;

НР – накладные расходы, руб.;

– сметная прибыль руб.