Решения проектно-сметной документации (ПСД) должны соответствовать достижениям науки и техники в части повышения производительности общественного труда, внедрения ресурсосберегающих технологий, увеличения сроков службы и надежности конструктивных элементов, повышения уровня защиты окружающей среды.
Разработка проектной документации осуществляется организациями, юридическими и физическими лицами на основании лицензий и в соответствии с договорами, заключенными с заказчиками по результатам подрядных торгов.
Задание на проектирование в соответствии с договором включает общие и специфические требования на разработку ПСД.
Общими к разработке ПСД являются требования: по разработке архитектурно-строительных, объемно-планировочных, конструктивных и инженерных решений; по мероприятиям гражданской обороны, предупреждению чрезвычайных ситуаций, по охране природы.
Специфические требования – это требования по отражению в ПСД: основных технико-экономических показателе (ТЭП) объекта; технологий и режима предприятия; качества, конкурентоспособности и экологичности продукции; выделения очередей строительства и пусковых комплексов; требований по перспективному расширению предприятия, обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения, благоустройству территорий.
Одновременно с заданием на проектирование предоставляются используемые при разработке ПСД материалы, а именно:
- обоснование инвестиций для строительства;
- согласование места размещения объекта;
- сведения об обсуждении с общественностью строительства объекта;
- технические условия на присоединение к источникам энергоресурсов, сетям водопровода, канализации и других;
- материалы по социально-экономической обстановке, природной среде и других.
Экономические изыскания в процессе разработки ПСД содержат:
- определение целесообразной мощности и годового выпуска продукции;
- определение объемов и структуры предстоящих перевозок;
- оценку компенсации за сносимые здания и сооружений;
- маркетинговые исследования инвестиционных проектов с целью определения рынка сбыта продукции и оказания услуг.
Инженерные изыскания содержат:
- топографическую основу территории строительства;
- инженерно-геологические и гидрологические изыскания.
Проектные решения должны отвечать государственным нормам, правилам и стандартам. ПСД подлежит государственной экспертизе. Главным ответственным лицом за качество ПСД является главный инженер или главный архитектор проекта, осуществляющий авторский надзор за реализацией проекта.