Министерство сельского хозяйства и продовольствия РФ Государственный Университет по Землеустройству Кафедра землеустройства Перераспределение земель колхоза Колос Ставропольского края Курсовой проект пояснительная записка Выполнил студент 32 Э группы Ефремов А.В. Руководитель Король В.И. Москва 1999 Оглавление Введение 3 Глава 1. Установление черты СНП 1.2 Состав земель, передаваемых сельской администрации 1.3 Расчет площади земель, передаваемых сельской администрации 1.4 Установление границ земель, передаваемых сельской администрации 6 Глава 2. Образование землепользования не с х назначения 7 2.1 Общие положения 2.2 Расчет площади образуемого землепользования 2.3 Размещение не с х землепользования 2.4 Определение состава, площади и ценности угодий в границах не с х землепользования 2.5 Потери с х производства и их возмещение 2.6 Определение видов и размеров убытков землепользователей 2.7 Технико-экономические показатели проекта 11 Глава 3. Образование землепользования крестьянского хозяйства 3.1 Общие положения 3.2 Подготовительные работы 3.3 Определение площади землепользования крестьянского хозяйства 3.4 Размещение землепользования крестьянского хозяйства 3.5 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства 3.6 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства 3.7 Установления состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства 17 Глава 4. Установление размеров производственных подразделений и хозяйственных подразделений 4.1 Существующее размещение 4.2 Проектирование размеров и расположения производственных подразделений 4.3 Выбор оптимального варианта размещения производственных подразделений 21 Глава 5. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог 22 Глава 6. Территориальная организация крестьянского хозяйства 6.1 Организация и устройство территории севооборотов в крестьянском хозяйстве 6.2 Экономическое обоснование территориальной организации крестьянского хозяйства 26 Заключение 28 Библиографический список 30 Введение Земля является материальной базой любого производства, основой жизни и деятельности живущих на ней народов. Земля - пространственный базис, необходимое условие для осуществления процесса производства.
При этом используются определенные земельные участки, имеющие разную площадь, качество, целевое назначение.
В связи с изменениями, произошедшими в нашей стране за последнее десятилетие, все сферы человеческой деятельности оказались в совершенно иных условиях, отличных от тех, в которых они развивались и существовали.
Не обошел процесс обновления и земельные отношения в нашей стране. С приходом рыночной экономики большое значение приобрела реорганизация существующих землепользований колхозов и совхозов. Некоторые хозяйства стали реорганизовываться в акционерные общества, другие распались на отдельные фермерские хозяйства, третьи остались колхозами или совхозами.
Но большинству хозяйств пришлось проводить реорганизацию и в этих условиях огромное значение приобрела подготовка специалистов, которые могу провести данные преобразования. На примере колхоза Колос Ставропольского края мы рассмотрим наиболее важные процессы землеустройства.
В данном курсовом проекте будут решены вопросы установления черты сельских населенных пунктов, образования землепользования несельскохозяйственного назначения, образования землепользования крестьянского фермерского хозяйства и его территориальная организация, установление размеров и размещение производственных подразделений, размещение внутрихозяйственных магистральных дорог. 1 Глава 1.1
Сенокосы, передаваемые сельской администрации образуют крупный массив ... 2.2 . вся селительная зона. Основание проектирования - контракт с АО Колос 2. Посторонние землепользователи в пределах населенного пункта кладбище -...
Но все они должны отвечать ряду требований Размещаться в первую очеред... Предложенные варианты удовлетворяют всем требованиям. При размещении объекта надо предусмотреть возможное негативное воздейс... 2.5 Потери с х производства и их возмещение При размещении промышленно... При нанесении снятого плодородного слоя почвы на малопродуктивные или ...
Размещение не с х землепользования по 2-му варианту опять является менее выгодным. 2.6
измерения Значение показателя 1 вариант 2 вариант 1 Общая площадь не с... 1 1 4 Объем землевания малопродуктивных угодий М.куб. 0,2635 0,343 7 Убытки землепользования, в том числе упущенная выгода М... 6,1425 27,300 8 Земельный налог с площади, предоставленной для не с х ... В нем находится правление колхоза, основные производственные центры и ...
Эти земли отведены для целей животноводства. на одного пенсионера. Таким образом, на семью с 3 трудоспособными и 1 пенсионером придется 8... 3.4 Размещение крестьянского фермерского хозяйства Крестьянское хозяйс... имеется возможность активного орошения - в населенном пункте расположе...
3.6 . Размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Лучше всего располагать усадьбу не на пашне, а на других угодьях. Так ... Производственная зона Жилая зона Общая площадь усадьбы Расчетные едини... Размещение усадьбы крестьянского фермерского хозяйства происходит одно...
3.7 Установление состава и площади угодий в границах землепользования ... Должна быть эффективной. С помощью трансформации земель осуществляется... Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства. Проектирование границы крестьянского хозяйства должно отвечать ряду тр... На территории данного участка размещается производственная зона под не...
Граница между бригадами проходит по дорогам и живым урочищам. На ее территории расположен производственный центр бригады, овце- и пт... На юго-восточной окраине селения находятся молочная ферма, которая вкл... Массив ее землепользования расположен в южной части землепользования к... Хозяйственный центр этой бригады расположен на юго-восточной окраине н...
Это в свою очередь привело бы к росту расходов на управление, капиталь... Виды угодий Общая площадь га I вариант II вариант I бригада II бригада... II вариант - предполагает вновь наличие двух бригад, но изменив их раз... В таблице 17 дано проектное размещение скота по производственным подра... В этом случае поголовье скота в первой бригаде превысит рекомендуемые ...
К экономическим показателям относятся капиталовложения, транспортные и... Если в первом варианте протяженность землепользования бригад была прим... Ни один из предложенных вариантов нельзя назвать оптимальным, но как м... Глава 5 Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог На год сост... Дорога, связывающая населенный пункт с межхозяйственной дорогой должна...
Этот расчет приведен в таблице 20. Далее по 2 га отводится под посевы картофеля и многолетних трав на сен... В полевом севообороте запроектировано 5 полей по 10,31 га. Значимость каждого из элементов в различных природно-хозяйственных зон... Все поля кормового севооборота имеют площадь 4,7 га и размещены длинно...
Но на территории хозяйства производится так же продукция растениеводст... изм. 0,1 0,7 0,02 0,02 0,01 0,02 Затраты на производство продукции Т.р 5,38... 48,42 721,65 2,47 9,1 6,89 2,09 790,62 Из нее видно, что хозяйство пос... Таким образом, хозяйство получит прибыль в размере 790 620 рублей. Сто...
Заключение В процессе перераспределения земель колхоза Колос Ставропольского края были проведены следующие мероприятия - отведены земли сельской администрации для развития личного подсобного хозяйства и содержания КРС жителей поселка Степное - создано землепользование несельскохозяйственного назначения комбинат по производству комбикормов - создано крестьянское фермерское хозяйство Результат перераспределения земель отражен в таблице 26. Таблица 26 Расчет площадей угодий, остающихся в пользовании прежних землевладельцев и землепользователе.
Наименование угодий Земли на год перераспределения Передается с х администрации Отводится для не с х землепользования Отводиться под крестьянское хозяйство Остается за АО Пашня 4342,99 69,93 70,35 4202,67 Залежь 13,62 13,62 Сенокосы 955,87 174 15,4 766,47 Пастбища 1976,51 435 3 32,9 1505,61 Итого с х угодий 7288,99 678,93 3 118,65 6488,37 Кустарники 51,79 51,79 Под водой 9,34 9,34 Под дорогами и прогонами 29,51 1,07 28,44 Под постройками и производственными центрами 10,72 10,72 Приусадебные участки колхозников 89,37 89,37 Посторонние землепользователи Школа Кладбище 2 1 2 1 ИТОГО 7481,37 831,37 3 120,12 6527,18 В результате перераспределения земель большая часть из выделенного земельного фонда отошла с х администрации - 831,37 га, в том числе пашни 69,93 га, сенокосов 174 га, пастбищ 435 га, под кустарниками 51,79 га, под водой 8,03 га, приусадебные участки колхозников 89,37 га и посторонние землепользователи школа 2 га и кладбище 1 га. Второй по величине земельный фонд был выделен крестьянской семье для создания фермерского хозяйства - 119,07 га, в том числе пашня 70,35 га, сенокосы 15,4 га, пастбища 32,9 га, под дорогами 0,42 га. Под несельскохозяйственное землепользование было выделено 3 га пастбищ в постоянное пользование и еще 0,5 га под временную базу, но эти пол гектара остаются в собственности АО. Таким образом, земельный фонд колхоза разделился на 4 части, самая большая из которых 6528,18 га осталась во владении акционерного общества.
В эти земли входят пашня 4202,67 га, залежь 13,62 га, сенокосы 766,47 га, пастбища 1505, 61 га, под дорогами и прогонами 29,09 га и под постройками и производственными центрами 10,72 га. Проектом было предусмотрено создание двух вариантов реорганизации колхоза, из них был выбран первый, как наиболее оптимальный.
В этом варианте размеры производственных подразделений и их размещение остаются неизменными, за исключением увеличения поголовья КРС и овец, за счет передачи в другие хозяйства всех свиней и птицы.
При таком поголовье требует расширения производственный центр 1 бригады, на котором расположена молочная ферма.
Производственный центр и постройки 2 бригады не требуют расширения.
Существующая на год землеустройства дорожная сеть должна быть улучшена за счет расширения и укрепления существующих грунтовых дорог. Дорога, связывающая населенный пункт с межхозяйственной дорогой должна быть расширена и заасфальтирована. Созданное крестьянское фермерское хозяйство специализируется на продукции животноводства, состоит из 4 человек. Выручка от проданной продукции составит 969,62 т.р расходы на ее производство - 179 т.р. Доход без учета других хозяйственных расходов составит 790 620 рублей.
Деятельность созданного хозяйства можно считать прибыльной.
Землеустроительное проектирование. Методологические указания и задания... Сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР Тула 1991 3. Москва 1991 2. Волкова Москва 1999 5. Землеустроительное проектирование учебник под редакцией С.Н.