Анализ предложения на рынке оконСанкт-Петербурга

Анализ предложения на рынке оконСанкт-Петербурга. Рынок окон можно разделить на производство деревянных изделий, выпуск окон изполивинилхлорида ПВХ и создание алюминиевых конструкций, первые два сегментанаиболее значительны.

Существует еще производство стеклопластиковых окон. Ноэто уж совсем экзотика.

Споры о сравнительных потребительских свойствах окон изПВХ называемых часто пластиковыми или металлопластиковыми и деревянных окондо сих пор не утихнут, и у пластика и у деревяшек естьсвои фанаты, несогласные на компромисс с противоположным лагерем. Разрешениеэтого спора не входит в нашу задачу. У каждого из видов есть свои преимуществаи недостатки - в том числе и с точки зрения производителя. Вне зависимости отматериала, из которого оно изготовлено, непременным атрибутом его являетсястеклопакет.

Это конструкция из нескольких стекол, соединенных по периметрудолговечными резиновыми уплотнителями и герметичной тонкостенной металлическойрамкой. Внутри него находится воздух пониженной влажности - чтобы в холод окнане запотевали. По этим же причинам внутрь добавляют порошок - влагопоглотитель, впитывающий водяные пары. Воздух можно заменить аргоном. Еще один вариант -пониженное давление внутри стеклопакета. Но для того чтобы стекла невдавливались внутрь, делают маленькие распорки, которые заметны при приближениик окну. Для того чтобы стеклопакет защищал лучше, можно увеличить количествостекол.

Однокамерным называется стеклопакет с двумя стеклами, двухкамерный - стремя, трехкамерный - с четырьмя Толщина однокамерного бывает 20, 24 или 32мм, двухкамерного - 42 мм. Это стандарт, по желанию можно поставить болеетолстые стекла. Также можно использовать конструкцию стекло плюс стеклопакет -практически то же самое, что и тройное остекление.

Стекло для большинствастекло пакетов российского производства поставляет Борский завод, в меньшейстепени - Саратовский. Фурнитура тоже практически не зависит от типа окна. Наиболее широко представлены изделия из Германии. Лидер здесь - изделия фирмыRoto frank. Широко распространена оконная фурнитура фирм Winkhaus, Siegenia,G-U, Aubi, Schuko Германия , Maco Австрия. Можно встретить итальянскую итурецкую. В основе металлопластикового окна - лежит профиль из ПВХ. Нароссийском рынке представлены профили нескольких десятков фирм, большинство изкоторых опять же немецкие REHAU, KBE, Plustek, Veka, Schuko, Aluplast, Gealan,Artec, Kemmerling, Brugmann, Trocal.

Профили бывают разные. Производителиподразделяют их на профиль рамочный, профиль для створки, импоста, штапика. Деревянные окна весьма условно можно подразделить на евроокно и финское окно. Впоследнее время достойные конструкции разрабатывают и отечественные фирмы. После введения в действие СНИПа, требовавшего применения как минимум тройногоостекления для большинства новых окон на территории России, многиепроизводители столкнулись с трудностями. Появившиеся конструкции были трудоемки три рамы вместо двух, сложны в переналадке оборудования и просто дороже из-забольшего расхода материалов - евроокно и финский вариант окна стали теснитьроссийские конструкции в ассортименте наиболее продвинутых производителей.

Постепенно положение все-таки выправляется. Например, конструкция окна, разработанная ВНИИДМАШ ее особенностью является сниженное впроизводстве количество непохожих друг на друга профилей - и соответственнорешение большинства из вышеуказанных проблем удостоилась золотой награды наБрюссельской выставке.

Основные качества окон, которые должен обеспечитьпроизводитель - это теплозащита, звукоизоляция и воздухопроницаемость. В Россиидля оценки теплозащитных характеристик конструкций принято сопротивлениетеплопередаче Ro м2 С Вт, величина, обратная коэффициенту теплопроводности k, который принят в нормах DIN. Согласно Московским городским строительным нормамМГСН 2. 01-94 Энергоснабжение в зданиях.

Нормативы по теплозащите, тепло-водо- электроснабжению, приведенное сопротивление теплопередаче Roдолжно быть не менее 0, 55 м2. С Вт для окон и балконных дверей. Основнымифакторами, влияющими на значение приведенного сопротивления теплопередаче окнаявляются - размер окна в т. ч. отношение площади остекления к площадиоконного блока - поперечное сечение рамы и створки - материал оконногоблока - тип остекления например, наличие специального газа - аргона иликриптона - в стеклопакете - количество и местоположение уплотнителей всистеме рама створка.

Другой параметр - звукоизоляция. Она зависит от -толщины воздушного промежутка - плотности притвора проницаемости стыков. Увеличение количества стекол не всегда приводит к желаемому результату. Сакустической точки зрения более целесообразным все же является увеличениятолщины стекол и воздушного промежутка между ними. Разновидности изготавливаемых окон по г. Санкт-Петербургу Среди всего разнообразия евроокон можно выделить 4 основные группы, характеризуемые общей совокупностью эксплуатационных характеристик и определяемым ими уровнем цен. Рассмотрим характеристики каждой из этих групп Окна простой формы материал трехслойный срощенный клееный сосновый брус низкого качества древесина тангенциального распила, с сучками и другими дефектами стеклопакет с обычными стеклами толщиной 4 мм, российского производства окраска обычные непрозрачные краски, пенотекс лак, чаще просто белые фурнитура российского или турецкого производства уплотнители двойной резиновый уплотнитель цена 50 - 90 у.е. с однокамерным стеклопакетом основные потребители дачное строительство, окна в многоэтажных домах.

Евроокно хорошего качества материал трехслойный срощенный клееный сосновый брус класса А или В древесина радиального распила, без сучков и дефектов на видовых панелях стеклопакет с обычными стеклами толщиной 4 мм, российского производства окраска трехслойная акриловыми красками фирм REMMERS , ZERO , ZOBEL фурнитура ROTO FRANK Германия , MACO Австрия уплотнители войные уплотнители фирм DEVENTER , SCHLEGEL Германия водоотливной профиль алюминиевый, фирмы KOCHER Германия цена 140 - 170 у.е. основные потребители среднеобеспеченные слои наседения чиновники среднего уровня, работники милиции, таможни, прокуратуры, архитекторы и строители, строящие по индивидуальным заказам, жители старой Москвы.

Евроокно высокого качества форм материал брус отборный несрощенный сосновый, класса А -Е экстра стеклопакет с тонированными, противоударнымми, защитными стеклами окраска четырехслойная акриловыми красками GLAZURIT фирмы BASF фурнитура ABLOY Финляндия , MACO Австрия уплотнители Q-LON , устойчивые к большим колебаниям температур цена 240 - 260 у.е. основные потребители жители, архитекторы и строители коттеджей по индивидуальным проектам, магазины и оффисы в центре Москвы.

Элитные окна разнообразных форм трехугольные, круглые, стрельчатые, сердцевидные материал дубовый или красного дерева отборный трехслойный клееный брус, индивидуально подобранный, с контролем совпадения структуры и цвета дерева по всей внешней поверхности окна стеклопакет с тонированными, противоударнымми, защитными стеклами импортного производства окраска четырехслойная антисептик, грунт, 2 слоя красителя ZOWOSAN фурнитура ABLOY Финляндия , ROTO FRANK Германия уплотнители два контура уплотнителя Q-LON цена 400 у.е. основные потребители архитекторы и строители посольских, правительственных коттеджей, владельцы старинных домов в Москве.

Рисунок 1 Распределение рынка между основными группами окон. Как видно из диаграммы, приведенной на рисунке, большая часть объема общего рынка продаж окон приходится на две более дешевые группы окон - по 40 , высококачественные и элитные окна в общем объеме продаж составляют 20 Рисунок 2 Соотношение объемов производства деревянных и пластиковых окон. Как видно из диаграммы, приведенной на рисунке, в последние годы объемы производства пластиковых окон и окон из цельной древесины снижаются, а объем производства окон из клееной древесины имеет устойчивую тенденцию роста.

Рисунок 3 Состояние рынка оконных рам в Европейских странах в конце 90-х г.г. Как видно из диаграммы, приведенной на рисунке, окна из дерева предпочитают не только в Скандинавских странах с холодным климатом, но и в Европейских странах с умеренным климатом и в государствах Прибалтики.

Рисунок 4 Цикличность спроса на деревянные евроокна.

Как видно из диаграммы, приведенной на рисунке, наибольшее количество заказов приходится на летние месяцы, а наименьшее - на зимний период Большинствопетербургских фирм-производителей специализируется на изготовлении какого-тоодного вида окон. В настоящее время благодаря расцвету строительства все они, независимо от специализации, переживают своего рода золотой век. Около 80-85 петербургских новостроек до сих пор стеклится так называемой столяркой. Главным преимуществом стандартных деревянных окон является их цена. Пока небудет исчерпан сегмент типового жилья с муниципальной отделкой, направление этобудет процветать. Оставшиеся 20-15 приходятся на металлопластиковые окна. Существуеттенденция к совмещению двух видов производства в одной фирме.

Чаще всегокомбинируют производство металлопластиковых и алюминиевых конструкций или элитные и типовые деревянные окна. Впрочем, появляются фирмы, которые совмещают производство металлопластика и деревянных окон новогопоколения. Надо отметить, что рынок металлопластиковых конструкций за последниенесколько лет претерпел значительные изменения.

Хорошо изучено производствоконструкций из поливинилхлорида ПВХ . Отработаны методы работы с частными ккорпоративными клиентами.

Развиты сети дилерских продаж. Товар четкопозиционирован на рынке. Окна ПВХ уже достаточно близки обывателю. Они воспринимаются как вполне доступный элемент комфортабельного жилья. Зачастую новоселы, получив от застройщика или продавца квартиру с типовымидеревянными окнами, сразу меняют их на металлопластиковые.

Также окна ПВХ, какправило, устанавливаются при реконструкции квартир в старом фонде. Правда, ихвозросшая популярность способствовала развитию конкуренции междуфирмами-изготовителями. В настоящее время в Петербурге их около сотни, из нихдесяток занимает лидирующее положение. Снижение стоимости металлопластиковыхокон обычно достигается за счет использования фурнитуры и ПВХ-профиляотечественного производства или произведенного в России под торговой маркойевропейских поставщиков.

Правда, это не всегда благоприятно сказывается накачестве товара. Понемногу начинает меняться ситуация на рынке деревянныхокон нового поколения. Теоретически они могут считаться высшим достижениемсветопрозрачных конструкций и благодаря своим техническим и эстетическимсвойствам могут применяться в строительстве элитного жилья и реставрациипамятников архитектуры. В Петербурге производством высококачественныхдеревянных окон занимается не более десятка фирм. Большинство работает понемецкой или финской технологии.

Для изготовления деталей рам и створокприменяются бруска, склеенные водонепроницаемымклеем. Готовые изделия пропитывают раствором, защищающим окно от воздействиявлаги, перепадов температуры и насекомых, а затем красят. Однако, несмотря настоль замечательные качества, присущие данной продукции, можно с уверенностьюзаявить, что рынок деревянных окон в нашем городе только начинает пробуждаться. И виновата в этом не только их высокая стоимость.

Программы продвижения нарынке деревянных окон нового поколения проработаны гораздо слабее, чем ихметаллопластиковых собратьев. Так, многие эксперты указывали на то, что потребительслышал о таком продукте, как современные оконные конструкции из дерева, но неимеет четкого представления о нем. Некоторые производители деревянных окондержатся исключительно за счет желания заказчиков установить дома или в офисеокна, считающиеся элитными.

Конструкции из теплого и холодного алюминия, как правило, используют в административныхи производственных зданиях. В отличие от дерева и металлопластика, изделия изалюминия могут выдерживать значительные нагрузки, поэтому незаменимы длярешения сложных архитектурных задач. Особенный импульс этот тип оконныхконструкций получил в связи с все сильнее развивающимся рынком коммерческойнедвижимости. Именно в торгово-развлекатеяьных или офисных объектах алюминиевыеоконные конструкции оказываются особенно востребованными.

Для жилого фондаалюминиевые окна холодноваты и довольно дороги. Однако они все жеиспользуются в элитном домостроении, когда требуется большой процентостекления, например при возведении зимних садов или остеклении лоджий. Производствомалюминиевых конструкций занимаются около 20 предприятий Петербурга. По своейстоимости они превосходят не только металлопластиковые системы, но и деревянныеконструкции нового поколения. Таблица 1 Приблизительная стоимость окон на рынке Санкт-Петербурга Стоимость изделия Материал Жилой фонд, 2-створч.окно 1500х1600 мм с установкой Офис, 3-створч.окно, 3000х1600 мм, с установкой Белый цв. Декорированное Белый цв. Декорированное Дерево нового поколения 400-800 8-16 600-1000 8-16 Алюминий 600-700 0 900-1100 0 ПВХ 200-350 15 320-600 15 47-318 0-10 50-600 0-10 6.