Кредитование и его виды

Кредитование и его виды. Уяснив место банков во всей финансовой системе, их функции и роль среди различных финансовых институтов, можно перейти к вопросу кредитования. Сущность кредита состоит в движении ссудного капитала от кредитора к заемщику на условиях возвратности и за определенную плату (в процентах к сумме займа) . В кредитные отношения вступают многие предприятия, но в настоящее время получить кредит довольно трудно.

Дело в том, что в период инфляции и гиперинфляции неизмеримо возросла процентная ставка. И чтобы погасить кредит и проценты по нему, предприятие зачастую отказывалось до недавнего времени от идеи развертывания производства, т.к. это достаточно долгий процесс, и начинает заниматься "куплей-продажей". Для банка выдающего кредит главная задача - обеспечить его своевременный возврат вместе с процентами.

Отсюда вытекают следующие требования к клиентуре. Для получения ссуды клиент подает в банк письменную заявку, где указывает платность, возвратность, срочность и целевое использование кредита. Банк должен видеть, что клиент, получающий ссуду, обладает определенными правомочиями. Поэтому заемщик, имеющий расчетный счет в др. банке, прежде всего должен представить в банк свои учредительные документы, заверенные у нотариуса.

Для выдачи кредита под торговую сделку работники банка требуют договоры или контракты, экономические обоснования сделки. Если экономическое обоснование удовлетворяет банк, он приступает к рассмотрению обеспечения кредита. Обеспечением кредита служат материальные ценности: сырье, запасы товаров, готовая продукция, ценные бумаги, товарно-распорядительные документы, наличные депозиты, долговые обязательства и т.д за счет реализации которых обеспечивается полное и своевременное погашение полученных средств и уплата процента за пользование кредита.

Материальные ценности могут быть отданы в залог в соответствии с договором о залоге. Заложенные ценности хранятся у залогодателя или кредитора. Можно отдать в залог непосредственно сам контракт. Это значит, что поступающие по нему товары будут служить обеспечением кредита. На сегодняшний день многим предприятия просто нечего передать в залог, т.к. сумма кредита для серьезного дела составляет сотни миллионов рублей.

В целях обеспечения своевременного погашения кредита банками применяются гарантии третьих лиц с известной платежеспособностью. Т. к. большинство КБ имеют незначительные уставные фонды, доверием пользуются гарантии крупных банков. Но крупный банк не дает гарантии новому или не слишком надежному предприятию, а если и даст то плата за нее может оказаться предприятию не по карману. И получается, что реально получить значительный кредит весьма сложно. К сожалению, до сих пор не получил распространение механизм ипотеки, залога недвижимости, особенно тех объектов, которые требуют как регистрации, так и перерегистрации. Можно заложить оборотные средства или товар, который планируется реализовать, но это не всегда устраивает банк и клиента, т.к. если товар будет опечатан на складе или изъят из оборота, то непонятно за счет чего предприятие сможет получить прибыль, а если товар продолжает находиться в обороте, банк может оказаться без заложенного имущества.

Для банка обеспечение кредита в виде земли или недвижимости довольно привлекательно с точки зрения дешевизны.

Чаще всего ничего никому не стоит, кроме регистрационных взносов, которые берет государство. Можно выделить два вопроса: кредитование под землю и кредитование под недвижимость. С недвижимостью с точки зрения ее регистрации во многих крупных городах страны, например в Москве, наведен порядок и с ней можно довольно смело работать как по договорам купли-продажи, так и по договорам залога.

Гораздо сложнее ситуация с оформлением в качестве залога земли. Во-первых, почти повсеместно отсутствуют поземельные книги. Во-вторых, земельное законодательство грешит серьезными пробелами. Поэтому юристы считают, что браться за кредитование под землю рискованно. Если законодатели приведут вопрос о регистрации сделок с землей в порядок, то банки будут работать на этом рынке. Для банка главное - надежность обеспечения. В условиях крайне низкой инвестиционной активности в России ипотека как способ обеспечения кредитов должна играть все большую роль. Что еще, кроме существования ипотечного законодательства необходимо для таких инвестиций? Три главных условия назвал О. Штекер, руководитель управления объединения германских ипотечных банков: 1. Развитая и функциональная нотариальная система. 2. Поземельная книга, в которой должны отражаться не только отдельные участки земли, но и отношения собственности по каждому уч-ку. 3. Функциональные и развитые судебная и платежная системы.

По моему мнению, это заслуживает особого внимания.

Казалось бы каждое высказывание просто и понятно, но это та ясность, которая достигается многовековой практикой. Итак, инвестор, вкладывающий деньги в землю или недвижимость, должен иметь правовую уверенность в том, кто конкретно является ее собственником, как и в каком случае отношение собственности могут быть изменены. Кроме того необходима правовая уверенность в том, как может использоваться участок земли или недвижимость. Должны быть развиты правовые нормы, связанные с арендой, обеспечивающие инвестору, например, возможность разорвать договор о сдаче в аренду жилого помещения или сооружения в случае, если не выполняются условия аренды.

Прибыль, на которую рассчитывает инвестор, не должна облагаться такими налогами, чтобы терялся всякий интерес к получению этой прибыли. В России это, прежде всего, касается зарубежных инвесторов, на которых распространяются некоторые валютные ограничения. Инвестор должен иметь возможность впоследствии продать участок земли, для чего необходим соответствующий рынок.

Также важно, чтобы разрешение на застройку переходило к новому владельцу земли, т.е. право на застройку должно выдаваться не конкретному лицу, а бать связанным с земельным участком. Инвестор должен иметь возможность свободно выбирать банк, в который он обращается за кредитом. Кредитное право должно быть разработано таким образом, чтобы у инвестора была возможность комбинировать самые различные формы кредитования, а банк и заемщик могли свободно договариваться, по каким ставкам и по какой схеме будет осуществляться погашение кредита.

Необходимо, чтобы существовала и велась по принятым стандартам поземельная книга. Банк может оформлять ипотечный кредит только в том случае, если в поземельной книге отражаются не только права, но и претензии на каждый участок земли, а также порядок преимущественности таких прав. Скажем, во французском праве, если банк кредитовал предприятие под залог его недвижимого имущества, такой кредит оформлен как ипотечный, а предприятие оказывается по отношению к банку несостоятельным должником, преимущественным правом взыскания долга с предприятия будут обладать лица наемного труда, т.е. работники этого предприятия.

Кроме поземельной книги, должен существовать и земельный кадастр с конкретным описанием каждого земельного участка. Первое условие для составления земельного кадастра - это точный обмер каждого участка. Кадастр должен быть взаимосвязан с поземельной книгой.

В качестве негативного примера можно привести испанскую практику, где они ведутся отдельно друг от друга: бывали случаи, хотя и немногочисленные, когда в поземельной книге отражались отношения собственности на участки земли, которых в реальности не существовало и которые отсутствовали в кадастре. Остановлюсь на праве, регулирующем порядок взыскания. Ипотека призвана обеспечить интересы кредитора в случае, если заемщик по каким-либо причинам не может или не хочет выплатить кредит.

Если приходится переносить взыскание на объект залога, т.е. использовать ипотеку для того, чтобы путем продажи залога получить долг, необходима определенная законом процедура возбуждения судебного дела и публичных торгов для продажи недвижимости по решению суда. Но что в этом случае делать с собственником недвижимости, если им были должны дом или квартира, где он проживает? Практически во всех восточноевропейских странах этот вопрос окончательно не урегулирован. В Венгрии, например, давно существуют и поземельная книга, понятие ипотеки и ипотечного кредита, но именно это является камнем от преткновения.

Теоретически можно выставить на публичные торги квартиру или жилой дом несостоятельного должника, но кто практически его купит, если там живет человек, которому заведомо негде жить и нечем расплатиться? Есть, правда, "средний путь", когда несостоятельный должник из собственника по решению суда превращается в арендатора. Последний пример ясно показывает, насколько тесно при ипотечном кредитовании переплетаются не только экономика и право, но и социальные мотивы.

Тот самый клубок, из-за которого так долго решается вопрос о собственности на землю. В банковской деятельности кредитное направление работы всегда являлось зоной повышенного риска, а в современных условиях - особенно высокого. Кредитный риск связан с неоплатой заемщиком основного долга и процентов по нему. Для каждой формы кредита существуют разные причины, определяющие степень кредитного риска.

Появляются они в результате нестабильности экономических отношений, возникновения непредвиденных обстоятельств в коммерческой деятельности заемщика, не верного принятия решений в его промышленной или торговой практике или его недобросовестности. На сегодняшний день с последней причиной приходится сталкиваться чаще всего. Порой увеличению сроков возврата кредитов приводит замедленно прохождение платежей. Поэтому, чтобы в максимальной мере избежать случайностей, кредит должен быть застрахован в страховом обществе, у которого имеется соответствующая лицензия и чей страховой фонд превышает сумму кредитов. Следует отметить, что и в области страхования многие проблемы не решены, а банковские риски не всегда возмещаются.

На первый взгляд все в полном порядке: принят долгожданный закон о страхования, существует относительное достаточное число страховых компаний. Но фактически 90% всех компаний имеют незначительный уставной фонд, отсюда и небольшие страховые резервы.

Стоит наступить нескольким страховым случаям и выплатить по ним деньги, и можно расписаться в собственной финансовой несостоятельности. Отсюда крайне низкое доверие коммерческих банков к страхованию кредита. Даже мощные страховые компании избегают страховать клиентов с неизвестной репутацией, хотя не очень то беспокоятся о своей. Некоторые страховые компании в своих внутренних документах, типа "Правил о страховании", закладывают положения, позволяющие избежать выплаты возмещения в случае наступления страхового случая.

Одна из таких компаний, например, указала в правилах, что если клиенты неправильно укажет в договоре свои реквизиты, то у страховщика есть право не выплачивать страховку. Между тем банку совершенно неважно, какой адрес вписал страхователь в договор по страхованию. Банку важно, чтобы при наступлении страхового случая страховая фирма перевела деньги на счет в банка. После подготовительной работы между кредитором и заемщиком заключается кредитное соглашение, в котором указывается сумма кредита, условия уплаты и порядок ее взыскания, права и обязанности сторон, уровень выплаты и порядок ее взыскания. процентная ставка может колебаться в зависимости от целевого назначения кредита, его размера и сложности.

Если между банком и клиентом существует тесное сотрудничество и стороны уверены в надежности друг друга, банк может открыть заемщику кредитную линию. Это означает, что банк берет на себя юридически оформленное обязательство перед клиентом предоставлять последнему в течении определенного времени кредиты в пределах согласованного лимита. Подобный способ кредитования дает ряд преимуществ как банку, так и клиенту.

В частности, это приводит к сокращению накладных расходов, избавляет от необходимости каждый раз заключать отдельные трудовые соглашения. Вместе с тем банк идет на определенный риск, связанный с возможным изменением коньюнктуры рынка. Кредиты подразделяются на долгосрочные, выдаваемые на срок более 3 лет, среднесрочные - от 1 до 3 лет, краткосрочные - до 1 года. Учитывая нынешнюю нестабильную политическую и экономическую обстановку в обществе, банки в основном выдают краткосрочные кредиты.

В практике встречается и бланковый кредит, то есть кредит не имеющий обеспечения. Предоставление такого кредита основано на доверии к клиенту. Как правило, этот клиент обладает большими оборотными средствами и хорошо известен банку. Существует специальный вид кредита, выдаваемый банком под расчетные документы в пути. Существуют инвестиционные кредиты в промышленность, строительство.

О них я расскажу подробнее. На сегодня в России почти 2,5 тысячи банков. Но вряд ли кто осмелится сказать, что хозяйство удовлетворено банковским обслуживанием. Почему же банки практически не вкладывают деньги в промышленность? 1. Деньги в российских банках достаточно дорогие. При высоко уровне инфляции спрос на кредиты со стороны коммерческих структур то же велик. Часть денег из оборота отвлечена по различным причинам, например, валютные резервы ЦБ в основном хранятся на заграничных счетах.

Это приводит к тому, что денег на кредитование промышленности недостаточно. Кроме того деньги распылены по многим, в том числе мелким банкам. А в условиях жесткой конкуренции банки практически не выдают синтецированных кредитов. 2. Банки не обладают механизмом контроля финансового состояния заемщиков и стараются кредитовать только своих клиентов. Многие банки, реально владеющие наличностью, не могут кредитовать отдельные крупные предприятия просто потому, что это не их клиент.

Пример: Инкомбанк в 95% случаев выдает кредиты или своим клиентам, или клиентам, находящимся в местах расположения своих филиалов. 3. Отсутствует механизм залогового обеспечения кредита, других видов обеспечения, а ведь риски в области кредитования велики. Нет четкого законодательства. Сходная ситуация с золотом. Многим банкам лицензию на работу с золотом не выдали. Часто приходится сталкиваться с тем, что нельзя оформить кредит под залог недвижимости, потому что бывают случаи, когда предприятие приватизировалось, а документы на приватизацию неполные, а какой то из объектов, который как раз собираются заложить, не отмечен как собственность данного предприятия, хотя до приватизации он ему принадлежал.

Для кредитования промышленности важны или крупные кредиты, или мелкие но более долгосрочные. Но дешевых денег и крупных кредитов нет ни у кого. Встает еще один вопрос - работа российских предприятий и зарубежных поставщиков оборудования.

Действует много кредитных линий, но все они открыты под гарантию российского правительства и на сегодняшний день распространяются только на Внешторгбанк России. Один банк чисто практически не может покрыть все кредитные линии. Тем не менее, например Инкомбанк движется в сторону увеличения кредитов в промышленность. Рассмотрев виды кредитования, их особенности, надо отметить, что банкам довольно часто приходится сталкиваться с недобросовестными клиентами.

Такие клиенты не умеют правильно вести дела и ставят под удар банк. Попадая из-за элементарной неграмотности в сложные положения, подобного рода клиенты скрывают истинное положение дел, тем самым нанося ощутимый урон банку. С такими клиентами приходится расставаться, и это, к сожалению, не единичные случаи. Гораздо острее стоит вопрос о злостных неплательщиках по кредиту. Парадокс заключается в том, что, показав себя с худшей стороны в одном банке, клиент переходит в другой, в третий и так далее.

ФОРМИРОВАНИЕ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК Использование свободных денежных средств различных категорий инвесторов (включая институциональных и частных инвесторов) для финансирования различных хозяйственных структур, нуждающихся в капитале и предъявляющих спрос на капитал, формирует открытые финансовые рынки. Именно на финансовом рынке по рыночным законам определяется уровень платы за ресурсы - процент за кредит. Динамика процентных ставок существенным образом зависит от состояния производства, степени развития и наполнения товарных рынков всех уровней, начиная от крупнооптовых и заканчивая розничной торговлей.

Не менее важным фактором, влияющим на формирование процентных ставок, является степень развития банков, от уровня которых зависит скорость и полнота аккумулирования денежных средств и распределение их в виде ссуд среди заемщиков. Существуют и многие другие факторы, влияющие на уровень ссудного процента, среди которых уровень производительности труда в обществе и норма прибавочного продукта, а отсюда и средняя рентабельность производства, степень открытости внутреннего рынка, устойчивость национальной валюты, наличие и размеры коммерческих рисков.

Являясь одним из спектров финансового рынка, кредитный рынок, в том числе и банковский, сам по себе представляет довольно сложный и многогранный механизм, который трудно поддается классификации и может быть классифицирован по основным составляющим (участникам, срокам, источникам, целям и так далее) . На банковском кредитном рынке необходимо выделить 3 группы участников: 1. Владельцы денежных средств, обеспечивающие предложение на рынке. 2. Заемщики, предоставляющие спрос на капитал. 3. Банки, вступающие в процесс кредитования в роли посредников.

Банки осуществляют привлечение денежных средств в форме разного рода депозитов на условиях возвратности и доходности. Часть депозитов формируются в банке за счет осуществления последним расчетно-кассового обслуживания клиентов в результате постоянного оседания определенных сумм на расчетных, текущих, бюджетных и других счетах клиентов, деньги с которых могут быть востребованы в любое время.

Эта часть ресурсов составляет основную долю пассивов банков. В то же время депозиты "до востребования" являются почти всегда бесплатным ресурсом, т.к. большинство банков не платит клиентам проценты по этим счетам. Другая часть депозитов банка - срочные вклады и депозиты. Они помещаются в банк на заранее определенный срок и практически всегда за определенную плату.

Как правило, процентная ставка тем выше чем больше сумма и срок депозита и зависит также от спроса и предложения на кредитном рынке, величины риска. Таким образом, существует 2 вида процентных ставок: - депозитные ссудные. Рассматривая основные составляющие процесса депозитно-ссудных операций, банк может выступать в качестве кредитора и заемщика в отношении других банков на так называемом межбанковском рынке. Резервирование депозитов восполняет 2 функции: 1. С его помощью обеспечивается некоторое страхование сумм депозитов от банкротства банков. 2. Резервирование депозитов применяется в качестве метода регулирования объемов денежной массы.

Чем выше процент резервирования, тем сильнее сдерживаются возможности банков. Отвлечение части депозитов из оборота заставляет банк увеличивать плату за кредит. Другим крупным сегментом кредитного рынка является рынок централизованных государственных кредитов, который, учитывая значимые масштабы государственного сектора, имеет чрезвычайно важное значение.

Государство осуществляет целевое адресное кредитование, выступает как мощный переустроитель денежных средств финансового рынка. Вместе с тем, в условиях российской действительности этот процесс имеет свои негативные стороны. государство осуществляет финансирование бюджетного дефицита в основном за счет прямого заимствования средств у ЦБ. Последний же создает ресурсы путем эмиссии избыточной денежной массы. Предоставление централизованных кредитных ресурсов хозяйственному комплексу в условиях российской действительности зачастую оборачивается необоснованной раздачей кредитов, фактическое использование которых практически не контролируется.

Результатом является инфляция. Коммерческие банки активно подключились к процессу формирования рынка ценных бумаг в России, неразрывно связанного с формированием централизованного госфинансирования предприятий и развитием рыночных отношений и частного бизнеса. Первые шаги в области возрождения фондового рынка имели явно негативные черты, связанные с отсутствием адекватной законодательной базы и гигантскими налоговыми диспропорциями.

Однако за последние 2-3 года фондовый рынок окреп и стал приобретать роль важного сегмента финансового рынка России. Появилось законодательство, регулирующее статус и отношения субъектов рынка России. Но фондовые ценности еще не стали объектом коммерческого внимания субъектов финансового рынка. Прежде всего, это связано: - с низкой ликвидностью обращающихся ценных бумаг и отсутствием достоверной и открытой информации, характеризующей состояние дел эмитентов и позволяющей сделать рынок "прозрачным" для инвестора - неразвитыми процедурами заключения сделок и негативностью российских инвесторов к операциям на рынке ценных бумаг.

С другой стороны, развитие фондового рынка и активизация операций на нем со стороны коммерческих банков сдерживались сокращением инвестиционного потенциала, инфляционными процессами и налоговой политикой государства.

Кроме того, отрицательно сказалась наша отсталость в вопросах культуры инвестиционной деятельности. По мнению ведущих специалистов, у нас реализуется немецкая модель фондового рынка. Ведущую роль в ней играют универсальные коммерческие банки, выполняющие весь комплекс операций на рынке ценных бумаг. Грамотная ценовая политика при определении номинала акций, а именно доступность цен на акции, позволила привлечь акционеров, число которых перевалило за миллионы. Если рассматривать ситуацию на российском рынке, то становится очевидным, что потребность в дополнительных кредитных ресурсах, а также развивающийся рынок ценных бумаг подтолкнули к выпуску долговых обязательств в форме векселей и депозитных сберегательных сертификатов. Согласно данным опроса, среди 100 российских коммерческих банков, 50,5% респондентов проводят операции на фондовом рынке с векселями, 42,5% и 27,3% с депозитными и сберегательными сертификатами соответственно, и только 7,1% облигациями.

Сами банкиры-профессионалы предъявляют ряд критериев оформления портфеля ценных бумаг, которые они расположили в порядке значимости: 1. Требования к ликвидности ценных бумаг. 2. Прибыльность. 3. Рост курсовой стоимости ценных бумаг. 4. Надобность инвестиций.

Определенные ограничения в использовании сертификатов, связанные со спецификой российского законодательства, способствуют более широкому применению комбанками векселей. К этим ограничениям относят: - не предусмотрена эмиссия сертификатов в иностранной валюте они не могут служить расчетным или платежным средством за проданные товары или оказанные услуги. Кроме того, сертификаты должны быть срочными, а условия их выпуска и обращения необходимо регистрировать.

В сегодняшней ситуации более удобным средством как расчетов, так и накоплений является вексель. В сущности, это долговое обязательство банка в валюте, но реализуемое и погашаемое с существующим вексельным правом за рубли по курсу на дату совершения операции.

Богатые возможности векселя для расшифровки кризиса неплатежей открывают перед эмитирующими их банками емкий рынок. Не секрет, что эффективность векселя зависит от ситуации в стране в целом и, разумеется, он не может решить всех проблем. Банки предусматривают возможность досрочного погашения имитируемых ими бумаг. В этом случае есть 2 варианта: 1. % начисляется из расчета фактического срока обращения. 2. Банк при продаже векселя сразу же оговаривает % при досрочном погашении. Все эти дополнительные услуги повышают ликвидность ценной бумаги и ее выгодность. Таким образом, банки своим активным участием на рынке ценных бумаг, прощупывая почву для инвестиций, одновременно формируют потенциал спроса инвесторов на фондовом рынке.

Увеличить активность комбанков на фондовом рынке позволила развернувшаяся приватизация государственной собственности. Комбанки активно провели операции по купле-продаже приватизационных чеков. Завершая освещение участия комбанков в становлении фондового рынка с его многоплановыми и противоречивыми процессами, которые невозможно в полной мере охарактеризовать ввиду ограниченности реферата, следует отметить, что дальнейшее развитие фондового рынка в России поставит перед комбанками задачу совершенствования банковской системы России в целом.

Чтобы осуществлять весь комплекс операций на финансовом рынке, комбанкам уже сейчас необходимо приступить к созданию цивилизованного рынка ценных бумаг, учитывающего интересы всех его участников.

Успешное решение этой задачи обеспечит банкам безусловное лидерство на фондовом рынке, оставив позади нарождающихся молодых конкурентов (инвестиционные и брокерские компании) . ХОД РЕФОРМ Свободная экономика - это экономика, не испытывающая на себе давления как со стороны государства, так и разного рода негосударственных организаций. На сегодняшний день борьба за свободу экономической деятельности ведется только с государством, которое пытается сделать эту деятельность несвободной, действуя сразу по двум направлениям - в законодательском и хозяйственном.

Как законодатель государство до самого последнего времени пытается регулировать все экономические процессы: в хозяйстве берет на себя специфические функции, в банковской сфере пытается осуществлять межбанковские расчеты и платежи. Государство должно выбрать определенные правила игры и строго следить, чтобы они неукоснительно выполнялись. До сих пор нет нормальной законодательной базы, которая предоставила бы предоставила равные условия всем участникам рынка.

Таким образом, свободную экономику можно свести к одному основополагающему принципу: нельзя давать приоритеты никому, ни коммерческим структурам, ни государственным - выбор здесь автоматически производит сам рынок. Только рынок покажет, в каких секторах государственные предприятия кажутся наиболее конкурентоспособными, а где вовсе не выживут в силу целого ряда специфических свойств, присущих государственным структурам. ОТРАСЛЬИ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РФ Комбанки представляют реальную политическую и финансовую силу, способную влиять на принятие решений на всех уровнях государственной власти и управления.

Комбанки находятся в тесной взаимосвязи с центральным банком (ЦБ) . Его главные задачи: - стимулирование деловой активности стабилизация курса рубля обслуживание бюджета государства управление государственным долгом содействия в определении налогово-бюджетной и кредитно- денежной политики поддержание и развитие всей банковской системы в целом К сожалению, ныне ЦБ больше похож на " бездонный карман ", из которого правительство качает деньги в виде централизованных кредитных ресурсов для обеспечения правительственных программ.

Важной функцией ЦБ является выдача " партьеров " (лицензий) на банковскую деятельность. Еще одной функцией ЦБ является обязанность контроля за ликвидностью комбанков. Контроль носит формальный характер и приобретает форму жестких отношений, вплоть до отзыва лицензий. Выход из существующего кризиса произойдет тогда, когда государство осознает свою роль и место в отношениях с субъектами рынка лишь в качестве регулятора экономических процессов.

В