СПИСОК ИСТОЧНИКОВ. Приложение: Исследование воздействия: оценка конкурентных рынков Категория Специальная информация Исследование и оценка конкурентных гостиниц Физические конкуренции Характеристики местоположения Совершенствование операций (в истоическом разрезе) Сегментация спроса Основные генераторы спроса Ранее сделанные и планируемые новации Модели сезонности Конкурентные преимущества и недостатки Оценка и определение перспективного предложения на рынке средств размещения Вновь построенные гостиницы Потенциальное количество переходящих гостиниц Количество номеров в существующих гостиницах Ликвидация существующих гостиниц Обзор рынка и анализ общих рыночных условий Сбор основных экономических данных и анализ общих рыночных условий, которые могут воздействовать на существующие гостиницы как конкурентно способный рынок средств размещения.
Ключевые экономические факторы должны включать: • Демографические тенденции • Тенденции занятости • Транспортные схемы • Туристские схемы • развитие офисных площадей Включение в обзор иной информации, касаю¬щейся в основном общих экономических тен¬денций и схем Оценка текущего и потенциального спро¬са на услуги средств размещения Изучение существующего на рынке спроса.
Оценка потенциального спроса и прогнозиро¬вание его дальнейших изменений.
Опрос ос¬новных генераторов спроса Прогнозирование за¬грузки и среднесуточ¬ных расценок Подготовка прогноза спроса на размещение по двум сценариям: - с учетом добавленных гостиниц - без учета добавленных гостиниц Таблица 4 Исследования воздействия: характеристика добавляемого объекта Общая характеристика Специальная информация Описание добавляе¬мого объекта Перечень физических характеристик добавля¬емого объекта и оказываемых им услуг, вклю¬чая предполагаемые расходы на развитие Описание местополо¬жения Специфические характеристики расположе¬ния и обустройство территории Дата открытия Предполагаемые сроки открытия Оперативные расчеты Статистика загрузки и расценок, предполагаю¬щая детальное описание официальных цен и действующих скидок Название гостиницы Будет или не будет название отражать специ¬фику ее расположения или услуг (например, гостиница X - аэропорт, гостиница Y - конгрес-сцентр).