Метод дисконтирования денежных потоков. Стоимость объекта недвижимости определяется по формуле, где п - порядковый номер периода получения денежного потока п 0 , N CFn - денежный поток в n - й период i - ставка дисконта. Схема использования метода 1. Составить прогноз и смоделировать денежные потоки на весь период функционирования оцениваемого объекта недвижимости на так называемый прогнозный период . 2. Определить реверсионную стоимость - размер выручки от перепродажи объекта недвижимости в конце периода владения. 3. Определить ставку дисконта. 4. Дисконтировать денежные потоки и реверсионную стоимость в текущую стоимость объекта недвижимости на момент оценки.