Внесение корректировочной поправки в значение рыночной стоимости объекта оценки и определение его начальной цены торгов. При расчете используем формулу НЦторг Срын. х 1 - Квын. Таблица Показатель Значение 1 Рыночная стоимость объекта оценки 457 000р. 2 Коэффициент вынужденной продажи при условии 0,1 K 0,8 0,64 Начальная цена торгов недвижимости, рекомендуемая для целей оценки на эффективную дату оценки с учетом округления составляет 160 000р. Заключение Возможность использования проработанных в данной дипломной работе подходов и методик для целей практического применения в оценке имущества в рамках исполнительного производства подкрепляется Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. 519. Так, в ст. 4 Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости в п. и определен вид специальная стоимость объекта оценки. Дословно специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки. Для целей исполнительного производства, а именно, принудительной ликвидации имущества должника, законодательство оговаривает такие условия это рассмотренные ранее начальная цена торгов и цена товара для продажи на комиссионных началах, называемых нами специальной стоимостью имущества. Как уже упоминалось в начале работы, вопрос разработки и применения методик расчета ликвидационной стоимости в России остается открытым для приложения сил, знаний и опыта в целях применения этих методик на практике.
Автор этой дипломной работы откликнется для обсуждения этой тематики по e-mail spezreal net.cpi.ru