Характеристика жилищного фонда. В процессе разработки комплексной программы развития городского хозяйства решаются следующие основные задачи, связанные с оценкой достигнутого уровня и прогнозированием важнейших направлений развития жилищной сферы - выявление достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения и прогнозирование его на конец расчетного периода - анализ технического состояния жилищного фонда и определение потребности в капитальном ремонте и модернизации жилья - определение объема нового жилищного строительства - расчет величины капитальных вложений в жилищное строительство и капитальный ремонт жилищного фонда.
При определении достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения учитывается весь наличный жилищный фонд города независимо от его принадлежности, форм собственности и технического состояния.
Фактическая жилищная обеспеченность в городе определяется по формуле 1 м2чел 1 где Унж уровень жилищной обеспеченности в начале расчетного периода, м2чел Он размер жилищного фонда на начало расчетного периода, м2 Чн численность населения на начало расчетного периода, чел. Уровень жилищной обеспеченности данного города на начало расчетного периода равна 18 м2чел, что ниже установленной нормы 22 м2чел. Таким образом, необходимо определить пути улучшения жилищных условий населения города.
Для этого проведем анализ технического состояния жилищного фонда и его потребительских качеств.
Характеристика типов зданий, используемых в городе, приводится в таблице 4 курсовой работы на основании данных таблиц 1 и 2. Таблица 4 Характеристика типов зданий типов зданийКапитальность, классыЭтажность, число этажейПотребность в модернизацииФизический износОбщая площадь, тыс. кв.м511-4нет0-203601015 и болееда21-403601515 и болеенет41-603602021-5дасв. 603602526 и болееда0-207203026 и болеенет21-40720353малоэтаж. да41-6036040 3малоэтаж.нетсв. 60360Итого 3600 3.1.2