Расчет эффективности ремонтных решений.
Оценка эффективности ремонтных программ проводится по формуле 2 2 где Оil оценка эффективности l-ной ремонтной программы i-го типа зданий, тыс. руб.м2 Dil коэффициент качества ремонтного решения жилищного фонда i-го типа Кн предстоящие по l-ной программе затраты на воспроизводство нового жилищного фонда, тыс. руб.м2 Кil предстоящие затраты на воспроизводство существующего жилищного фонда i-го типа, преобразуемого по l-ной ремонтной программе, тыс. руб.м2. Предстоящие затраты на воспроизводство нового жилищного фонда Кн определяются по формуле 3 3 где Сн удельные затраты на новое жилищное строительство, тыс. руб.м2 принимается, что Сн10 тыс. руб.м2 Сi усредненные затраты на капитальный ремонт жилья, тыс. руб.м2, принимается Сi2 тыс. руб.м2 Тр нормативный межремонтный период, лет принимается равным 30 годам Ен норматив приведения разновременных затрат, принимается равным 0,1 t длительность расчетного периода, в годах см. задание Аналогичным образом рассчитываются затраты на воспроизводство существующего жилищного фонда Кil 4 где Сil удельные затраты на проведение j-го ремонта, предусмотренного l-ной программой для зданий i-го типа, тыс. руб.м2 см. табл. 3 Трост остаточный срок до ближайшего ремонта, лет. Показатель Трост определяется на основе данных о физическом износе зданий, который находится на конец расчетного периода по формулам 5 и 6. а если ремонт в расчетной периоде не проводится, то значение износа определяется по формуле 5 5 где Иio физический износ i-го типа зданий на начало расчетного периода находится по данным типизации см. табл. 1 Интервальное значение износа, Усредненное значение износа, 0-201021-403041-6050св.6067Иik износ на конец расчтеного периода, t длительность расчетного периода, в годах см. задание Д ежегодный процент нарастания физического износа, принимается равным 2,2. б если ремонт проводился, то значение износа на конец расчетного периода определяется по формуле 6 6 где Pj процент замены элементов см. табл. 5 Остаточный срок до ближайшего ремонта определяется по следующей формуле 7 где 67- максимальный физический износ Коэффициент качества ремонтного решения Дil определяется по формуле 8 в случае, когда в зданиях требуется модернизация 8 где Кn значения показателя качества n в i-м типе здания при реализации l-го ремонтного решения гn - весомость n-го качественного показателя.
Значения и весомость качественных показателей приводятся в таблице 3 курсовой работы.
Если модернизация не требуется, то коэффициент качества ремонтного решения Дil равен 1. Предстоящие затраты на воспроизводство нового жилищного фонда Кн в данной курсовой работе одинаковы для всех предложенных ремонтных программ и рассчитываются по формуле 3 руб.м2 Затраты на воспроизводство существующего жилищного фонда Кil и оценка эффективности ремонтных решений Оil рассчитываются для каждого типа зданий отдельно.
Таблица 8 Расчет эффективности ремонтных программ Тип здания программыКоэффициент качества ремонтного решения жилищ.фонда DilУдельные затраты на новое жилищное строит-во, тыс. руб.м2 СнУсредненные затраты на кап.ремонт жилья, тыс.руб.м2 СiНормативный межремонт. период, лет. ТрНорматив приведения разновременных затрат ЕнДлительность расчетного периода, лет. tПредстоящие затраты на воспроизводство нового жилищного фонда, тыс.руб.м2 КнФиз. износ на начало расчетного периода Иio Ежегод. процент нарастания физ.износа ДПроцент замены элементов РjФизический износ на конец расчетного периода ИiкУдельные затраты на проведение ремонта, тыс. руб.м2 СilОстаточный срок до ближайшего ремонта, лет ТострЗатраты на воспроизводство существующего фонда, тыс.руб.м2 КilОценка эффективности ремонтной программы, тыс.руб.м2 Оil500,6102300,148,4102,2-18,8-25,580,17 4,871000,6 1102300,148,4302,2-18,8-25,580,174,87225 26,23,522,273,145,261510,6102300,148,450 2,22541,2215,552,082,9635028,2421,373,58 1,4620с0,6102300,148,4672,2-75,8-11,83,2 42500,6102300,148,4102,2-18,8-25,580,174 ,873000,6102300,148,4302,2-18,8-25,580,1 74,8712526,2222,271,93,143521102300,148, 4502,22541,2322,271,96,545028,2615,553,7 44,6640с0,6102300,148,4672,2-75,8-11,83, 24 3.1.6