Определение потребности в новом жилищном строительстве

Определение потребности в новом жилищном строительстве. Для определения объемов нового жилищного строительства необходимо определить численность населения, которому в течение расчетного периода потребуется жилье в новом жилищном фонде 13 где Чж - численность населения, которому потребуется новое жилье, чел. Чк - численность населения на конец последнего года расчетного периода, чел. С - снос за расчетный период ветхих жилых домов, м2 общей площади Он жилищный фонд на начало планируемого периода, тыс. м общей площади Ун - рекомендуемая норма жилищной обеспеченности в конце расчетного периода, м2 общей пл.чел. Удельный вес убыли жилищного фонда в связи с полным износом составляет 5 в год. Убыль жилищного фонда по годам расчетного периода ПериодЖилищный фонд на начало периода, тыс. м2Убыль жилищного фонда 5, тыс. м2Жилищный фонд на конец периода, тыс. м21 год360018034202 год342017132493 год3249162,453086,554 год3086,55154,332932,22Итого-667,78- Кроме того, необходимо учесть ту часть жилья, которая подлежит сносу в результате проведения капремонта и реконструкции см. табл.9. В соответствии с установленным нормативным уровнем жилищной обеспеченности и с учетом численности жителей, которым потребуется новое жилье Чж по формуле 14 определяется прогнозируемый объем нового жилищного строительства на расчетный период Пн.с. 14 м2 Объем потребных инвестиций Vин складывается из затрат на сооружение муниципального жилья и средств, выделяемых из централизованных фондов на льготные субсидии и кредиты.

Стоимость нового строительства составляет 10 тыс.руб.кв.м. Для учта затрат на развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города размер инвестиций должна быть увеличена на 20. Vин 10тыс.2627,68тыс.1,231532,16млн. руб. Объем жилищного строительства и размер инвестиций из централизованных источников распределяются по годам расчетного периода представляются по форме табл. 12. Таблица 12 Объемы жилищного строительства и размер инвестиций ПоказателиОбъемы строительства и финансирования по годам расчетного периодаВсего1-й год2-й год3-й год4-й годОбщая площадь, тыс. м2656,92656,92656,92656,922627,68Объем инвестиций, млн.руб.7883,047883,047883,047883,043153 2,16 3.2 ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ Основным показателем, характеризующим состояние водоснабжения города, является средняя норма душевого водопотребления.

Этот показатель рассчитывается как отношение реализованной за сутки воды на питьевые и хозяйственные нужды к средней численности населения.

Потребление воды в сутки одним жителем зависит от состояния водопроводного хозяйства, благоустройства жилищ и других факторов.

Нормы душевого потребления воды, дифференцированные в зависимости от уровня благоустройства зданий, приведены в табл. 13. На основе этих показателей и средней численности населения в первом году расчетного периода рассчитывается фактическая средняя норма душевого водопотребления на начало расчетного периода.

Таблица 13 Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления Степень благоустройства жилищного фондаНорма водопотребления, литров в сутки на чел. Коэффициент суточной неравномерности водопотребления, К Коэффициент часовой неравномерности водопотребления, К I Благоустроенные здания с централизованным водопроводом и канализацией, отоплением и горячим водоснабжением, ванными и душами2801,11,25II Благоустроенные здания с автономными системами горячего водоснабжения, ванными и душами 230 1,15 1,40III Здания с централизованным отоплением, водопроводом и канализацией, но без ванн, душевых и горячего водоснабжения 180 1,18 1,50IV Неблагоустроенный жилищный фонд без централизованных систем водопровода и канализации, отопления и горячего водоснабжения 501,201,80 Средняя норма душевого водопотребления для последующих лет определяется в зависимости от благоустройства жилищного фонда достигнутого к концу каждого года, по следующей формуле , 15 где i - уровень благоустройства см. табл.10 - средняя норма душевого водопотребления, в литрах на человека в сутки Ni - численность населения, проживающего в домах с различным уровнем благоустройства, чел. Нi - норма водопотребления в домах с различным уровнем благоустройства, лчел. в сутки. Для определения численности населения, проживающего в конце каждого года расчетного периода, рассчитывается общая площадь в домах с различным уровнем благоустройства.

Для этого к величине площади жилищного фонда с различным уровнем благоустройства в начале каждого года прибавляется площадь, намечаемая к строительству за год, а из полученной суммы вычитается сносимая за год площадь.

Кроме того, учитывается изменение структуры жилищного фонда в результате проведения модернизации жилья, т.е. ежегодно на величину модернизированного жилищного фонда сокращается или увеличивается размер жилья данной категории благоустройства.

Численность населения, проживающего в зданиях с различным уровнем благоустройства, определяется как отношение общей площади к средней норме жилищной обеспеченности по городу в целом.

Определение динамики структуры жилищного фонда города и расчт средней нормы и объмов водопотребления приводятся по формам таблиц 14 и 15. Таблица 14 Структура жилищного фонда по уровням благоустройства и годам расчтного периода, тыс. м2. Уровень благоустройства жилищного фондаОбщая площадь на начало периодаОбъем нового строительстваОбъем модернизации Размер сноса Общая площадь на конец периодаI1440656,9290-2096,92II III1440-80,36901350IV720-9090630Итого за 1-й год36004076,92I2096,92656,9290-2753,84II III1350-80,36901260IV630-9090540Итого за 2-й год4553,84I2753,84656,92903410,76II III1260-80,36901170IV540-9090450Итого за 3-й год5030,76I3410,76656,92904067,68II III1170-80,35901080IV450-9090360Итого за 4-й год5507,68I14402627,683604067,68II III1440-321,433601080IV720-360360360Всег о за период36002627,681041,437205507,68 Таблица 15 Средняя норма душевого водопотребления по годам Уровень благоустройства жилищного фондаНорма водопотребления лчсутОбщая площадь на конец периода тыс. м2Удельный вес площади типа благоустройства зданий в общей площади жилищного фонда города, Численность населения по типам благоустройства зданий тыс. чел. Водопот-ребление тыс. лсутI2801440408022400II230III18014404080 14400IV5072020402000Итого на начало-360010020038800Средняя норма душевого водопотребления на начало периода, Н, лс194I2802096,925210629680II230III180135 0336812240IV5063015311550Итого за 1-й -4076,9210020543470Средняя норма душевого водопотребления за 1-й год Н, лс212I2802753,846012635280II230III180126 0285910620IV5054012251250Итого за 2-й -4553,8410021047150Средняя норма душевого водопотребления за 2-й год Н, лс225I2803410,766814640880II230III180117 023509000IV50450919950Итого за 3-й -5030,7610021550830Средняя норма душевого водопотребления за 3-й год Н, лс236I2804067,687416345640II230III180108 020447920IV50360613650Итого за 4-й -5507,6810022054210Средняя норма душевого водопотребления за 4-й год Н, лс246 На основании полученных показателей определяется производительность головных сооружений городского водопровода на начало и в конце расчетного периода.

При расчете производительности станции I подъема учитывается суточная неравномерность водопотребления а при определении производительности станции II подъема как суточную, так и часовую неравномерность водопотребления.

Величины коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления приведены в табл. 12. Принимается, что промышленное потребление воды равномерно как по дням года, так и по периодам суток, и составляет 25 от общего водопотребления в городе.

Расчет необходимой рабочей производительности станции I подъема производится по среднечасовой подаче воды в сутки максимума, которая определяется по следующей формуле, тыс. м3час 16 где П - среднечасовая подача воды станцией I подъема, тыс. м3час средний коэффициент суточной неравномерности водопотребления.

Среднечасовая подача воды станцией I подъема определяется с учетом общего потребления воды - хозяйственно-бытового и промышленного значения, утечек и неучтенного расхода воды, расхода на собственные нужды станции, по следующей формуле, тыс. м3час 17 где Qсут - суточный объем водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, тыс. м3сут Ух -п - удельный вес хозяйственно-питьевого потребления воды, у - процент утечек и неучтенного расхода воды сн - процент расхода воды на собственные нужды.

Утечки и неучтенные расходы составляют от 7 поданной в сеть станцией подъема воды. Расходы воды на собственные нужды принимается на уровне 6 от объма воды, поднятой станцией I подъема из источника.

Оба показателя в конце периода могут быть ниже, чем в начале проектного периода.

Средний коэффициент суточной неравномерности водопотребления равен 18 где Ух-п - удельный вес хозяйственно-питьевого потребления, Уп - то же, промышленного водопотребления, К - коэффициент суточной неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления К - коэффициент суточной неравномерности промышленного водопотребления, равняется 1. 19 где i - уровень благоустройства К - коэффициент суточной неравномерности водопотребления в домах с благоустройством i Qi - объем водопотребления в домах с благоустройством i, тыс. м3сут Расчет производительности станции I подъема приведен в таблице 16 курсовой работы.

Таблица 16 Расчет производительности станции I подъема ГодСуточный объем водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, тыс. м3сут. QсутУдельный вес хозяйственно-питьевого потребления воды, Ух-пПроцент утечек и неучтенного расхода воды на собственные нужды Процент расхода воды на собственные нужды, Среднечасовая подача воды станцией I подъема, тыс. м3час, П Коэффициент суточной неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления, К Удельный вес промышленного потребления, УпКоэффициент суточной неравномерности промышленного водопотребления, К Средний коэффициент суточной неравномерности водопотребления, Рабочая производительность станции I подъема, тыс. м3час. РIрабПроизводительность насосов в ремонте и резерве, тыс. м3час. РремУстановленная производительность станции I подъема, тыс. м3час. РустНа начало38,875672,471,142511,11314143,4775 672,761,132511,103,514,5247,1575673,001, 122511,093,514,5350,8375673,231,122511,0 9415454,2175673,451,112511,08415 Рабочая производительность станции II подъема определяется по следующей формуле, тыс. м3час 20 где П - среднечасовая подача станцией II подъема определяется с учетом общего потребления, утечек и неучтенного расхода воды, тыс. м3час тыс. м3час 21 где Qсут - суточный объем водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, тыс. м3сут Ух -п - удельный вес хозяйственно-питьевого потребления воды, у - процент утечек и неучтенного расхода воды средний коэффициент часовой неравномерности водопотребления находится аналогично. Рассчитанные показатели РI и РII округляются в большую сторону до величины кратной мощности насосов, т.е. до 500 или 1000 м3час 0,5 или 1 тыс. м3час. Расчет производительности станции II подъема приведен в таблице 17 курсовой работы.

Таблица 17 Расчет производительности станции II подъема ГодСуточный объем водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, тыс. м3сут. QсутУдельный вес хозяйственно-питьевого потребления воды, Ух-пПроцент утечек и неучтенного расхода воды на собственные нужды Среднечасовая подача воды станцией II подъема, тыс. м3час, П Коэффициент часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления, К Удельный вес промышленного потребления, УпКоэффициент часовой неравномерности промышленного водопотребления, К Средний коэффициент часовой неравномерности водопотребления, Рабочая производительность станции II подъема, тыс. м3час. РIIрабПроизводительность насосов в ремонте и резерве, тыс. м3час. РремУстановленная производительность станции II подъема, тыс. м3час. РустНа начало38,87562,291,372511,283,514,5143,4 77562,571,342511,26415247,157562,791,322 511,24415350,837563,001,312511,234,515,5 454,217563,201,252511,194,515,5 Производительность очистных сооружений водопровода равна производительности станции 1 подъма.

Рабочая производительность головных сооружений водопровода соответствует минимальной рабочей производительности станций I и II подъема, производительности очистных сооружений см.табл. 18. Таблица 18 Расчет производительности головных сооружений водопровода.

ГодУст. производительность станции I подъемаУст. производительность станции II подъемаПроизводительность очистных сооруженийПроизводительность головных сооружений водопроводаПрирост производительности за годНа начало44,5412,5 14,554,5142,524,554,514 355,5515,51,5455,5515,5 На основе установленной производительности водопровода и с учтом укрупненных показателей сметной стоимости строительства по годам расчтного периода см. табл.19, определяется общая сумма средств, необходимых для развития производительности головных сооружений.

Таблица 19 Укрупненные показатели сметной стоимости строительства головных сооружений водопровода и канализации, млн.руб.тыс.м3час НаименованиеПроизводительность головных сооружений, тыс. м3чдо 0,20,2-0,40,4-0,80,8-1,61,6-2,92,9-4,2от 4,2головные сооружения водопровода70605044403837головные сооружения канализации167160147133120107100 Требуется сравнить несколько вариантов строительства головных сооружений, отличающихся от других мощностью и сроками строительства. 1. Строительство маломощных станций, рассчитанных на удовлетворение потребности в дополнительном отпуске воды в каждом году пятилетки. 2. Строительство в первом году пятилетки водопроводной станции, мощность головных сооружений которой будет достаточна для удовлетворения дополнительной потребности в воде и в конце пятилетки. 3. Строительство нескольких водопроводных станций с различными мощностями, достаточными для удовлетворения дополнительной потребности в воде в разные периоды пятилетки.

Для выбора лучшего варианта определяется экономическая эффективность капитальных вложений.

В курсовой работе принимается, что эксплуатационные расходы по сравниваемым вариантам одинаковы, а продолжительность строительства каждого объекта равна году. Оптимальным считается вариант, при котором величина Кг.с рассчитанная по формуле 9, будет наименьшей. 151000 тыс. руб. 22 где Кг.с приведенные затраты на строительство головных сооружений, тыс. руб. t - год осуществления капитальных вложений Кt - объем капитальных вложений в году t, тыс. руб. Енп - норматив приведения разновременных затрат, Енп 0,1 Сравнение нескольких вариантов строительства головных сооружений приводится в таблице 20. Таблица 20 Сравнение вариантов строительства головных сооружений Вариант Параметр123Количество станций, их мощность1 станция - 2,5тыс.м3час 1 станция 1,5тыс.м3час 1 станция 4,0 тыс.м3час 1 станция 2,5тыс.м3час 1 станция 1,0 тыс.м3час 1 станция 0,5 тыс.м3час Объем капит. вложений в году t, млн. руб.1 год 100 3 год 55 1 год 152 1 год 100 2 год 33 3 год 21 Приведенные затраты на строительство голов. сооружений, млн. руб.155152151 Таким образом, мы выяснили, что выгоднее строительство станций мощностями 2,5 тыс.м3час в 1 году, 1 тыс.м3час во 2 году и 0,5 тыс.м3час в 3 году, которые обеспечивают необходимые дополнительные мощности в течение 4-х лет. При определении размера инвестиций в развитие водоснабжения, кроме капитальных вложений, направляемых на увеличение мощности головных сооружений, учитываются капитальные вложения на прокладку и ремонт водопроводных сетей 23 где Кг.с затраты на строительство головных сооружений, тыс. руб. Кв.с капиталовложения на прокладку водопроводной сети, тыс. руб. Крем капиталовложения на капитальный ремонт головных сооружений водопровода, тыс. руб. При расчете капиталовложений на прокладку водопроводной сети следует исходить из обеспеченности города водопроводной сетью в начале расчетного периода, объема нового жилищного строительства и удельных вложений в строительство водопроводной сети. Стоимость прокладки 1 км водопроводной сети составляет 1260тыс.руб, км. Увеличение протяжнности водопроводных сетей проводится пропорционально росту размера общей площади жилья в городе тыс.руб. 24 где lу - увеличение протяженности водопроводной сети, км. Сп - стоимость прокладки 1 км водопроводной сети, тыс. руб.1260тыс.руб.км. 60480 тыс.руб. При расчете затрат на капремонт водопроводной сети следует исходить из потребности в капитальном ремонте водопроводных сетей на конец расчетного периода и удельных капитальных вложений в капремонт водопроводной сети тыс. руб. 25 где lрем - протяженность водопроводной сети, требующей ремонта, км см. приложение I Срем стоимость капитального ремонта 1 км водопроводной сети, тыс. руб. 600 тыс.руб.км. тыс. руб. тыс.руб. Расчетный расход сточной жидкости складывается из расходов, поступающих от жилой застройки и промышленных предприятий.

Количество бытовой сточной жидкости определяется исходя из численности населения, проживающего в жилищном фонде с канализацией и норм водоотведения, дифференцированных в зависимости от уровня благоустройства.

Нормы водоотведения для зданий с различным благоустройством равны нормам водопотребления в этих же зданиях.

Расчет количества бытовой сточной жидкости по годам приведен в таблице 21 курсовой работы.

Таблица 21 Средняя норма душевого водопотребления по годам Уровень благоустройства жилищного фондаНорма водопотребления лчсутОбщая площадь на конец периода тыс. м2Удельный вес площади типа благоустройства зданий в общей площади жилищного фонда города, Численность населения по типам благоустройства зданий тыс. чел. Водопот-ребление тыс. лсутI2801440408022400II230III18014404080 14400IV5072020402000Итого на начало-360010020038800Средняя норма душевого водопотребления на начало периода, Н, лс194I2802096,925210629680II230III180135 0336812240IV5063015311550Итого за 1-й -4076,9210020543470Средняя норма душевого водопотребления за 1-й год Н, лс212I2802753,846012635280II230III180126 0285910620IV5054012251250Итого за 2-й -4553,8410021047150Средняя норма душевого водопотребления за 2-й год Н, лс225I2803410,766814640880II230III180117 023509000IV50450919950Итого за 3-й -5030,7610021550830Средняя норма душевого водопотребления за 3-й год Н, лс236I2804067,687416345640II230III180108 020447920IV50360613650Итого за 4-й -5507,6810022054210Средняя норма душевого водопотребления за 4-й год Н, лс246 Удельный вес бытовой сточной жидкости в общем расходе приведен в приложении I. Мощность насосных станций канализации проектируется на максимальный часовой расход сточной жидкости тыс. м3 26 где Qсут - суточный объем сточных вод, тыс. м3 - средний коэффициент суточной неравномерности водоотведения средний коэффициент часовой неравномерности водоотведения. и принимаются равными аналогичным коэффициентам для водоснабжения.

Ух -п - удельный вес бытовой сточной жидкости Величина Qmax округляется в большую сторону до величины кратной мощности насосов, то есть до 500 или 1000 м3ч 0,5 или 1 тыс. м3ч. Установленная производительность определяется с учетом производительности в работе, резервных и находящихся в ремонте насосов по одному в резерве и ремонте.

Расчет мощности насосных станций канализации приведен в таблице 22 курсовой работы.

Таблица 22 Расчет мощности насосных станций канализации ГодСуточный объем бытового водоотведения м3сут. QсутУдельный вес бытовой сточной жидкости, Ух-пСредний коэффициент суточной неравномерности водоотведения, Средний коэффициент суточной неравномерности водоотведения, Мощность насосных станций канализации, тыс.м3час. QmaxПроизводительность насосов в ремонте и резерве, тыс. м3час. QремУстановленная производительность станции канализации, тыс. м3час. QустНа начало38,8751,281,113,514,5143,47751,261 ,103,514,5247,15751,241,09415350,83751,2 31,09415454,21751,191,08415 Производительность очистных сооружений соответствует рабочей производительности насосной станции.

Расчеты производительности головных сооружений канализации необходимо производить для каждого года расчетного периода см. таблицу 23. Таблица 23 Расчет производительности головных сооружений канализации ГодУст. производительность станции канализацииПроизводительность очистных сооруженийПроизводительность головных сооружений канализацииПрирост производительности за годНа начало44,58,5 14,54,590,524,559,50,5355100,5455100 Определение размера инвестиций в канализационные сооружения головные сооружения и сети аналогичен расчету капитальных вложений в сооружения водопровода.

Также выгодно строительство станции канализации, мощность которой будет достаточна для удовлетворения дополнительной потребности как в начале, так и в конце расчетного периода. тыс. руб. 22 Укрупненные удельные капитальные вложения в канализационные сооружения составляют - стоимость строительства -2070 тыс.рубкм тыс. руб стоимость капитального ремонта - 800 тыс.рубкм 12000 тыс. руб. 109710 12000 254710 тыс.руб. Общая потребность в инвестициях на развитие водопроводно-канализационного хозяйства города определяется суммирование инвестиций в систему водоснабжение и канализацию. Кразв.общ. 222280 254710 476990 тыс. руб. 3.3 ГОРОДСКОЙ ПАССАЖИРСКИЙ ТРАНСПОРТ При проектировании развития городского пассажирского транспорта автобуса общего пользования необходимо руководствоваться следующими показателями - транспортной подвижностью населения в базисном году - намечаемой на последний год расчетного периода подвижностью населения.

Подвижность населения в базисном году определяется на основе показателей, приведенных в задании к курсовой работе, как отношение числа перевезенных пассажиров к численности населения.

Число перевезенных автобусами пассажиров может быть найдено по формуле , 51 где Пi число пассажиров, перевезенный i-м видом транспорта, чел. i вид городского пассажирского транспорта трамвай, троллейбус, автобус - инвентарное число единиц подвижного состава, i го вида, шт. -коэффициент выпуска парка i-го вида транспорта -среднесуточная продолжительность работы транспорта i-го видана линии, ч -средняя эксплуатационная скорость i-го вида транспорта, кмч i число пассажиров на 1 машино-километр на i-м виде транспорта - число дней работы i-го вида транспорта в году. В курсовой работе рассчитываются данные по одному виду транспорта автобусу, поэтому Пав равно общему числу перевезенных пассажиров.

На начало расчетного периода тыс.чел. Рбаз ПавH 4864720020 243 На конец расчетного периода Кол-во инв.шт. 4-й год 243 х 220000 365 7 20 16 0,7 94 тыс.чел. Рбаз ПавH 53798080220000 245 Значение изменения подвижности при Увеличении коэф.выпуска эксплуатации до 0,8 тыс.чел. Рбаз ПавH 55596800220000 253 Увеличении скорости эксплуатации до 25 кмч тыс.чел. Рбаз ПавH 60809000220000 276 Кроме того, необходимо определить годовой объем работы каждого вида городского пассажирского транспорта.

Для этого число перевезенных определенным видом транспорта за год пассажиров умножается на протяженность линий соответствующего вида транспорта.

На начало Vгод 48,6млн.703405млн. чел-км. На конец Vгод 53,7млн.703765млн. чел-км. Потребность в дополнительном количестве мест в автобусных парках находится как разность между инвентарным количеством подвижного состава в конце периода и числом машино-мест в парках в начале периода.

Мдоп 94 65 29 ед. Количество парков, подлежащих вводу в действие в течение расчетного периода, находится как частное от деления дополнительного числа машино-мест в парках на вместимость типовых парков.

Вместимость типового автобусного парка принимается равной 100 машино-мест. Кол-во новых парков 29100 0,29 Прогноз развития основных фондов отдельных видов транспорта в натуральных и основных показателях, включая подвижной состав, объекты паркового и путевого хозяйства, определяется в соответствии с нормативной стоимостью единиц элементов основных фондов см. табл. 24. Таблица 24 Капитальные вложения на единицу основных фондов транспортного хозяйства тыс.рублей на ед. измерения НаименованиеЕд. изм. АвтобусвместимостьМалая 30 чСредняя 65 чБольшая 115чОсобо большая 170ч1234561. Депо парк1 машино-место3003203404302. Подвижной составшт.2334008331233 Затраты на обустройство нового автобусного парка составят 320 руб.ед т.е. 320тыс.29 9280 тыс. руб. Затраты на покупку дополнительных транспортных средств 400тыс.9 3600 тыс.руб. Всего затрат 9280 3600 12880 тыс. руб. 4. РАЗРАБОТКА ОСНОВНЫХ ПАРАМЕТРОВ КОМПЛЕКСНОЙ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА С УЧТОМ ФИНАНСОВЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ 4.1