На тему: «Развитие ипотечного кредитования в России» Студентки Содержание.Стр. Введение… ….3 Часть 1. Оформление механизма ипотечного кредитования в России….…….1. История ипотеки в России………….… 2. Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищ¬ного кредитования и её основные участники ….……… 3. Особенности ипотеки различных видов недвижимого имущества…….9 Часть 2. Реализация московской ипотечной программы в Инвестсбербанке.1. Инвестсбербанк в ипотечной программе Правительства г. Москвы…2. Основные условия ипотечного кредитования и требования к заёмщику….3. Взаимодействие банка и заёмщика. Платежи при ипотечном кредитовании………….… 19 Часть 3. Проблемы и пути совершенствования правового механизма ипотечного кредитования….…26 Заключение….29 Список литературы… ……….30 Приложение…31 Введение. Рынок жилья в нашей стране оказался не обеспечен соответствующими кредитно-финансовыми механизмами, которые поддержали бы платежеспособный спрос населения и сделали бы возможным приобретение жилья населением в массовом порядке.
Если раньше практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья, то сегодня эта проблема в основном решается населением через приобретение или строительство жилья за счёт собственных сбережений.
Ограниченность бюджетных ресурсов сосредоточила внимание государства на решении жилищных проблем отдельных групп населения.
Основная же часть населения оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления. Создание системы долгосрочного кредитования граждан на цели приобретения жилья позволит увеличить их платёжеспособный спрос и сделать приобретение жилья доступным для основной части населения.
Оно обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами на¬селения, банками, финансово-строитель¬ными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. В настоящее время ипотека является относительно новым понятием, несмотря на то, что Россия уже имела достаточно большой опыт применения ипотечного кредитования до начала XX века. Поэтому большинство людей не имеют даже общего представления об ипотечном.
В связи с этим, целью данной работы является раскрытие сущности ипотечного кредитования жилья, а также других видов недвижимого имущества; изучение истории становления ипотеки в России; подробное рассмотрение механизма функционирования ипотечного кредитования в рамках реализации московской ипотечной программы в Инвестсбербанке; а также совершенствование законодательной и правовой базы ипотечного кредитования. Часть 1.
Оформление механизма ипотечного кредитования в России . 1.
С 1 января 1835 г. Залог существовал в следующих видах:  с государством (казё... В связи с тяжёлым положением крестьян (они получили не лучшие земли) в... в год. Сущность и понятие ипотечного кредитования.
Для заемщика в этом случае необходимы консультации опытных юристов, та... Для рассмотрения возможности предоставле¬ния кредита под залог предпри... Преимуществом такой оценки является ее безвозмездность для заемщика, о... Исключение из дан¬ного правила составляет залог предприятия или недвиж... Если залог зданий, строений осуществляется одновременно с залогом земе...
Инвестсбербанк в ипотечной программе Правительства Москвы. ИНВЕСТСБЕРБАНК выдавал ипотечные кредиты по трем различным схемам: • п... На первичном ипотечном рынке уполномоченные Правительством Москвы банк... долл. США.
2.3. Схема ипотечного кредитования: 1. 5. Кредитный комитет Инвестсбербанка вынес более 200 положительных решени... долл.
Основные из них:  отсутствие достаточного законодательного... Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, ... Одной из основных задач банков в рыночной экономике является превращен... каждый рубль кредита в конечном итоге вовлекает в хозяйственный оборот... Поэтому благодаря ипотеке можно задействовать огромные финансовые ресу...
Список литературы : 1. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 «О залоге» (в части, не противоречащей Гражданскому Кодексу РФ); 2. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; 3. Гражданский Кодекс Российской Федерации; 4. Постановление Правительства Москвы от 11.08.98г. № 625 «О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве»; 5. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 1999г №2; 6. Богданов С. «Правовые аспекты ипотечного кредитования»//Экономическое развитие России, 1997г Т.4, №1; 7. Урчукова Ж. «Ипотечный кредит в России»//Аудитор, 1998г №11; 8. Каламбет А.П Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита»//Деньги и кредит, 2000г №9; 9. Калянина Л. «А теперь ипотека: Московская программа жилищного кредитования»//Эксперт, 1998г №30; 10. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Деньги и кредит, 2000г №9; 11. Павлодский Е. «Залог недвижимого имущества»//Хозяйство и право, 2000г №4; 12. Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России»//Менеджмент в России и за рубежом, 2000г №1; 13. Синько В Черноусов Е. «Ипотека в сфере промышленности»//Экономист, 1998г №2; 14. «Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты»//Библиотечка «Российской газеты», 2000г №8; 15. Официальный сайт Инвестсбербанка в международной сети Internet http://www.investsberbank.ru.
Приложение 1. Таблица 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ИНВЕСТСБЕРБАНКА Характеристика кредита Московская программа Программа фонда США - Россия Собственная программа Банка Цель на покупку квартиры в Москве на покупку квартиры в Москве любые цели Валюта долл. США долл. США долл. США или рубли Годовой процент 10% 15% 15-24% в долл. США или 33-43% в рублях (в зависимости от сроков, суммы и залога).