Краткое описание объекта. АКТ ОСМОТРА Объект подлежащий оценке КОД № АДРЕС: г. Новосибирск ул. Театральная 9 кв.2 : Ф И О владельца Алексеева Н.В. № справки БТИ 6574 Доп. Данные Государственная ИНФОРМАЦИЯ ПО РАЙОНУ РАСПОЛОЖЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНИЯ Анализ окрестностей отл хор Удов пл ЦЕНТР  рынок рабочей силы     ПРИБЛ. К ЦЕНТРУ  близ. к месту работы     ПО ЛИНИИ МЕТРО(ПРАВ)  близость к магазинам     ПО ЛИНИИ МЕТРО(ЛЕВ)  близ. к учеб. завед.     СРЕДНЕЙ УДАЛЁННОСТИ  обществ.
Транспорт     (правобережье) близость к местам об- СРЕДНЕЙ УДАЛЁННОСТИ  щественного отдыха     (левобережье) коммунальные усл.     ОТДАЛЁННЫЕ (ПРАВ)  совместимость з/п   & #61608;  ОТДАЛЁННЫЕ(ЛЕВ)  защита от неп.возд.     ПРЕСТИЖНЫЕ  охр.обществ. пор-ка     ПРИГОРОДНЫЕ озеленение     ОБЛАСТЬ  отношение рынка     привлекательность     ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ: Рядом расположены: ДК Чкалова, поликлиника N 3, спортивный стадион, стоматологическая поликлиника ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА МАТЕРИАЛ ЭТАЖНОСТЬ ОТДЕЛКА ОРИЕНТАЦИЯ ГОД ОБЩИЙ ВИД СТЕН кол-во Высота ПОСТР. хр Уд пл кирпич 5 2,8 штукатурка 1969    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ ЭТАЖ КОЛ-ВО ПЛОЩАДЬ КОМНАТ ОБЩАЯ ЖИЛАЯ 1 2 3 4 5 КУХНЯ С.У. 1 3 90 54 19 18 17 9 5.5 ТИП САНУЗЛА БАЛКОН ЛОДЖИЯ ТЕЛЕФОН ОРИЕНТАЦИЯ ОБЩИЙ ВИД СМЕЖ РАЗД ОКОН хр Уд пл      север, юг  Водоснабжение Отопление Вентиляция Энергоснабжение ЦЕНТР. (ГС). ЦЕНТР. (ГС). ЕСТ. ЦЕНТР. (ГС). ОТДЕЛКА Стандартная: потолки побелены, стены - обои, пол – линолеум ДОПОЛНИТ. Железные двери, решетки на окнах ДАННЫЕ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ПОДЬЕЗДЕ Г Е Н Е Р А Л Ь Н Ы Й П Л А Н УЧАСТКА АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Заказчик(Ф И О ) Фомина Юлия Николаевна Оценщик : Соколовский Виктор Юрьевич Дата :15. 09. 97 2.2. Анализ месторасположения.
Ограничения и допущения Квартира расположена в Дзержинском районе, на улице Театральная, которая пересекается с улицей Авиастроителей.
Этот правобережный район относительно удален от центра и линии метро, но рядом имеются места общественного отдыха, спорта, службы быта, продовольственные и промтоварные магазины, поликлиники, больницы, даже небольшой рынок. Места общественного отдыха: ДК Чкалова, ДК Калинина, относительно недалеко расположены ДК Горького, клуб "Отдых". Спортивные учреждения: СК завода им. Чкалова, СК "Сибирь", СК "Север", плавательный бассейн "Нептун". Службы быта: ателье, парикмахерская, филиал НДМ. Хорошо развита транспортная сеть: 3 и 29 маршруты автобусов, 11,14,23 маршруты трамваев, 13,33 - маршрутные такси, 22 троллейбус, имеются коммерческие рейсовые автобусы в разные районы города.
В ближайшем будущем планируется капитальный ремонт, предлагаемого к продаже дома, что повысит его стоимость.
К ноябрю 1998 года будет проведена новая телефонная линии, которая затронет и ул. Театральную.
Глава 3. Методы оценки 3.1.