СТРОИТЕЛЬСТВА

Важнейшей проблемой во всех регионах является проблема доступа к нежи­лым помещениям и получение отвода земель на строительство зданий и соору­жений.

В Москве аренда нежилых помещений крайне затруднена для предста­вителей бизнеса, не связанных с органами городской власти. Получить отвод земли для строительства на условиях аренды или собственности возводимых зданий или сооружений для бизнеса, не связанного с органами городской влас­ти совершенно невозможно. Московские власти держат высокие цены на арен­ду офисных помещений, распределяют их не по конкурсам, а по знакомству. А далее знакомые с представителями власти бизнесмены сдают эти помещения другим представителям бизнеса, получая свою ренту. Нежилой фонд частично находится в ведении Москомимущества, на него расценки более низкие. Но этот нежилой фонд полностью поделён и выделяется только бизнесам, близким к московской власти. Московские чиновники предпочитают не выдавать разре­шения на использование своего фонда, он находится частично в центре города и ветшает, но не сдавать его в аренду по объявленной достаточно низкой цене. Так поддерживаются достаточно высокие цены на аренду нежилых помещений. А ставки аренды принадлежащих городу помещений постоянно, не реже одного раза в год, повышаются, существенно обгоняя инфляцию.

В Иркутске и Саратове ситуация для бизнеса несколько легче. Получить не­жилое помещение в аренду, в принципе, может представитель любого бизнеса, но это решение в пользу бизнеса нередко требует взятки. Можно получить от­вод земель под строительство зданий или сооружений не только на условиях аренды, но и на условиях собственности. Это очень длительная процедура, занимающая не менее 1,5 лет, а нередко и 2,5 года. При этом на разных этапах предприниматели вынуждены включаться в коррупционные отношения.

В частности, проекты зданий и сооружений должны согласовываться с ар­хитектурными органами городов, которые настоятельно рекомендуют заклю-

26