Прединвестиционная фаза включает себя анализ инвестиционных возможностей, предварительное итехнико-экономическое (бизнес-план) доклад обинвестиционныхвозможностях.
Анализ инвестиционных возможностей проводится с целью предоставления потенциальным инвесторам информации о новых инвестициях.
Этот анализ включает в себя следующие аспекты:
природные ресурсы;
· будущий спрос на товары;
· импорт и экспорт;
· воздействие на окружающую среду;
· возможные взаимные связи с другими отраслями;
· возможное расширение существующих производств;
· общий инвестиционный климат;
· промышленная политика;
· наличие и стоимость производственных факторов.
Исследования инвестиционных возможностей носят весьма поверхностный характер и основываются на общих оценках, а не на детальном анализе. Данные о затратах обычно берутся из аналогичных существующих проектов, а не на основе затрат на поставку оборудования, строительство и т.д.
Предварительное технико-экономическое обоснование является промежуточной на стадией между исследованием возможностей проекта и детальным технико-экономическим обоснованием. Эта более подробная стадия по сравнению с анализом инвестиционных возможностей. Детальный анализ должен охватывать различные альтернативы, определяемые в следующих основных областях исследования:
· Стратегии проекта или корпоративные стратегии и рамки проекта
· Сырье, основные и вспомогательные производственные материалы
· Месторасположение, участок и окружающая среда
· Организация и накладные расходы
· Трудовые ресурсы, в частности, управленческие кадры, затраты на оплату рабочей силы, а также потребности в профессиональном обучении и затраты на него
· График осуществления проекта и составления бюджета.
На стадии предварительного технико-экономического обоснования, как правило принимается решение о жизнеспособности проекта.
Технико-экономическое обоснование (бизнес-план) - это основной документ инвестиционного проекта. В нем приведены его основные технические и экономические характеристики. Важнейшим элементом технико-экономического обоснования является план реализации проекта. Коммерческие, технические, финансовые, экономические и экологические предпосылки для инвестиционного проекта должны быть определены и критически оценены, на основе альтернативных вариантов решения, уже рассмотренных на стадии предварительного технико-экономического обоснования.
В технико-экономическом обосновании дается окончательная оценка инвестиционных и производственных издержек, расчеты финансовой экономической прибыльности.
Хотя предварительное и окончательное технико-экономические обоснования сходны по содержанию, последнее выполняется с высокой точностью, поэтому существенно дороже.
Разработка технико-экономического обоснования должна осуществляться только тогда, когда необходимые финансовые средства определенные исследованиями, могут быть выявлены с достаточной степенью точности. технико-экономическое обоснование теряет смысл, если необходимые средства не будут найдены. По этой причине возможное финансирование проекта должно быть рассмотрено еще на ранней стадии, поскольку финансовые условия оказывают самое прямое влияние на осуществимость проекта.
Инвестиционная фаза.
Инвестиционная фаза посвящена созданию объекта. На этой стадии объект вводится в строй и подготавливается для эксплуатации. Инвестиционная фаза включает в себя широкий спектр консультационных и проектных работ, в первую очередь в области управления проектом. На инвестиционной фазе решаются следующие вопросы:
· Установление правовой, финансовой и организационной основ для осуществления проекта
· Приобретение земли
· Приобретение и передача технологий
· Разработка технологической документации
· Разработка, изготовление и испытание образцов продукции
· Заключение контрактов, включая участие в тендерах
· Поведение строительных работ
· Приобретение, изготовление и монтаж технологического оборудования
· Разработка и изготовление производственной оснастки и специинструмента
· Предпроизводственный маркетинг
· Формирование администрации предприятия
· Набор обучение персонала
· Сдача в эксплуатацию и пуск предприятия.
Проектно-конструкторские работы включают в себя проработки по подготовке участка, окончательный выбор технологии и оборудования, планирование и составление графика строительства, подготовку маршрутных карт, чертежей, схем.
На стадии участия в тендерах и оценки предложений необходимо получить как можно больное предложений для проекта от отечественных и зарубежных поставщиков, хорошо зарекомендовавших себя. На этой стадии происходит подписание договоров между инвесторами или предпринимателем, с одной стороны, и финансовыми учреждениями, консультантами, архитекторами, поставщиками, с другой.
Стадия строительства включает подготовку участка для строительных работ, поставки и монтажа оборудования. Хорошее планирование и эффективное управление проектом должны гарантировать своевременное строительство, поставку и монтаж оборудования, набор и обучение персонала, поставку всех производственных ресурсов.
Следует помнить, что в прединвестиционной фазе чрезвычайно важно обеспечить качество и надежность проекта. Часто инвестор не желает тратить слишком много времени и средств на разработку подробно обоснованного технико-экономического обоснования. Это может привести к сбоям в инвестиционной фазе и, в конечном счете, к существенному удорожанию проекта. Время, затраченное в прединвестиционной фазе на изучение стратегических рынков, территориальных, технических, управленческих, организационных и финансовых альтернатив проекта, обычно многократно окупается.