Поскольку оценка недвижимости – субъективный процесс, то принципиально важное значение приобретает вопрос: А можно ли доверять выводам оценщика?
Безусловно, важное значение имеют здесь информация об опыте его работы, профессиональной честности. Но наряду с этими качествами важно, чтобы он максимально точно учитывал влияние всего многообразия факторов, которые влияют на цену недвижимости, правильно интерпретировал имеющиеся данные. А для этого и существуют принципы, которым он должен следовать при оценке недвижимости.
Принципы оценки недвижимости – методические правила, которые позволяют оценщику правильно оценить, как все многообразие факторов, присущих рынку недвижимости, определяет цену недвижимости.