Стоимость объекта, приносящего доход, определяется величиной денежного потока, ожидаемого от использования данного объекта и от его последующей продажи. Таким образом, стоимость объекта есть функция от будущих денежных потоков, приведенных к их настоящей стоимости.
2) Вторая группа – принципы, связанные с объектом недвижимости (прежде всего, с землей):
- принцип остаточной продуктивности земли,
- принцип предельной продуктивности (принцип вклада),
- принцип возрастающего и уменьшающегося дохода,
- принцип сбалансированности,
- принцип экономического размера,
- принцип экономического разделения.