Методы оценки – конкретные способы применения принципов оценки.
Проблема методов по- разному решается в разных странах.
Великобритания - пять методов оценки:
- сравнения,
- инвестиций,
- прибыли,
- остатка,
- подрядчика.
США – три метода: затратный, сравнительного анализа продаж, доходный. Каждый из этих методов имеет свою преимущественную сферу применения. Однако оценщик должен, в соответствии со стандартами применять для оценки либо все три метода, либо (минимум) - два, обосновав причину выбора.
Окончательное суждение о стоимости объекта должно производится не на основе среднеарифметического, а с учетом значимости того или иного метода в каждом конкретном случае («процедура согласования»).
1) Затратный метод.