Стоимость земельного участка в данном случае определяется как свободного от какой- либо застройки с использованием следующих методов:
- Метод сопоставимых продаж. (Аналог метода сравнительного анализа продаж, о котором речь пойдет ниже).
- Метод переноса .(Анализируется продажа здания, расположенного на аналогичном участке и цена продажи разделяется на цену здания и цену земли. Затем полученный результат переносится на оцениваемый объект).
- Метод капитализации ренты. (Метод основан на расчете капитализированной арендной платы за землю).
- Техника остатка для земли. (Метод основан на применении принципа остаточной продуктивности земли исходя из принципа ННЭИ земли).