Аренда:
1) текущая аренда ОС
2) финансовый лизинг
Определение договора аренды дает ГК РФ в ст. 606: по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущ-во за плату во временное владение и пользов-е или во временное пользование.
Передача имущества (объектов ОС) по договору аренды оформляется актом по форме ОС-1, кроме того, арендатору передается копия инвентарной карточки объекта ОС-6, а арендодатель делает соотв. отметку в оригинале инв. карточки о том, что объект передан в аренду.
При составлении записей на счетах следует исходитьиз особенностей взаимоотношений между сторонами договора аренды.
Арендодатель: 1.учитывает переданные в аренду ОС на балансе, 2. отражает в учете начисление амортизации переданных в аренду объектов, 3. учитывает начисленную и полученную арендную плату.
Арендатор:
1)учитывает аренд-е ОС за балансом, 2)отражает в учете начисление и перечисл-е аренд.платы, 3) учитывает перечисление арендной платы (уплату аренды).
Учет у арендатора:
Получение объекта ОС в аренду: Д 001
Начисл-е аренд.платы: Дт сч.25,26, Кт сч.76 «Расч. с разными дебиторами и кредиторами» - на сумму аренд. платы без НДС
Перечисление арендной платы: Д 76, К 51
Учет у арендодателя: у арендодателя доходы и расходы, связанные с арендой могут учитываться как обычные, как прочие.
Если аренда не является предметом деятельности, связанные с ней доходы и расходы учитываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы».
1)Начисление арендной платы + НДС
Д 76, К 91/1 – 1180р
2) НДС в составе арендной платы
Д 91/2, К 68 – 180р
3) Начисление амортизации
Д 91/2, К 02 – 300р
4) Поступление арендной платы
Д 51, К 76 – 1180р
Доходы и расходы, связанные с арендой, арендодатель учитывает на 90 счете, как доходы и расходы от обычных видов деятельности (предметов деятельности).
1)Начисление арендной платы
Д 76, К 90/1
2) На сумму НДС в составе арендной платы
Д 90/3, К 68
3) Начисление амортизации переданного в аренду имущества
Д 20; К 02
4) Списание расходов, связанных с содержанием переданного в аренду имущества.
Д 20; К 76
5) Расходы на управление переданным в аренду имуществом учитываются на счете 26 «Общехозяйственные расходы»: Д 90/2 к 26. Включение указанных расходов в себестоимость услуг по аренде отражается записью
Д 20; К 26
Вся сумма расходов, связанных с предоставлением ОС в аренду, относится на расходы по обычным видам деятельности
Д 90/2; К 20
Получение арендной платы и зачисление на расчетный счет:
Д 51; К 76
В бух. отчетности орг-ции содержатся след. сведения об ОС:
1) Наличие ОС (по ост. ст-сти) находит отражение в бух. балансе (раздел 1, внеоб. активы)
2) Состав ОС и их движение раскрывается в пояснениях к бух. отчетности (с 2011 г. утверждены новые формы отчетности и формы 5 «Приложения к бух. отчетности по отчету о прибылях и убытках» больше нет)