О многообразии операций с недвижимостью уже шла речь выше, и фактически каждая из них может быть основанием для выделения особого сегмента рынка.
Однако важнейшее значение среди всего спектра возможных операций имеют те из них, которые связаны с оборотом прав на недвижимость. В соответствии с наиболее распространенными видами операций по обороту прав в рамках всего рынка недвижимости могут быть выделены:
- рынок продаж;
- рынок аренды;
- рынок доверительного управления и т.д.
Следует отметить при этом, что для рынков отдельных типов недвижимости характерно и преобладание разных видов сделок. Так, традиционно на рынке коммерческой недвижимости доминирует рынок аренды; на рынке жилой недвижимости, как правило, рынок продаж.
Помимо этого существенно и еще одно обстоятельство - чем более развит рынок недвижимости, тем шире на нем спектр возможных операций и сделок.