Пофакторная оценка градостроительной освоенности. Состав инженерно-изыскательных работ в градостроении - раздел Спорт, МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ На Современном Этапе Развития Науки Некоторые Из Общеизвестных Теоретических ...
На современном этапе развития науки некоторые из общеизвестных теоретических и методологических положений претерпевают существенные изменения. В частности это затрагивает и основы теории финансового менеджмента, теории информатизации экономического пространства, теории градостроительного развития территорий. Связано это с тем, что в современных экономических условиях процесс организации и управления территорией требует нового подхода к решению задач территориально-хозяйственного планирования, в которых концепции градоэкономического зонирования отводится главенствующая роль. В процессе градоэкономического зонирования определяются направления инвестиционной политики как для рассматриваемой территории в целом, так и для отдельных ее составляющих на основе сложившейся системы социально-хозяйственной деятельности и ее эколого-территориальной организации.
Особенностью такого зонирования является то, что он базируется на оценке территории по уровню градостроительной освоенности территории и имеющихся собственных природно-ресурсных, хозяйственно-отраслевых, финансовых, социальных, экологических потенциалов. Результаты комплексной оценки по перечисленным характеристикам позволяют выявить наиболее подготовленные территории и населенные пункты к процессу первоочередного инвестирования и строительства. Основой выделения градоэкономических зон является выявление различных функций использования территории: базовой, вспомогательной, сопутствующей. Следует иметь в виду, что в процессе установления базовой функции зоны учитываются специфика и уровень развитости сопутствующих и вспомогательных функций и самой территории и примыкающих к ней зон. Отметим, что в настоящее время наибольшее внимание органов власти привлекают территории с достаточно низким уровнем хозяйственно-отраслевой и градостроительной развитости, на которых расположены рассредоточенные по территории мелкие и так называемые «вымирающие» поселения. При разработке приоритетных для инвестирования зон целесообразно разделять их по направленности:
1) транспортно-технологической;
2) инфраструктурно-производственной;
3) инновационно-технологической;
4) аграрно-промышленной;
5) эколого-рекреационной;
6) жилой;
7) социально-культурной.
Границы зон определяются сферой влияния базовых функций с учетом сложившейся системы землепользования. Одно из условий реализации крупных градостроительных инвестиционных проектов является жесткое ограничение по отбору локальных проектов. Это означает, что главным из условий выбора конкретных объектов инвестирования является не только сохранение и оздоровление окружающей среды, но и сохранение функции или статуса территории.
Вместе с тем, при отборе проектов (в том числе и с высоким уровнем экономической эффективности) возможность инвестиционного развития зоны, как правило, сопровождается необходимостью решения ряда специфических проблем. К ним относятся: обеспечение законности проводимых инвестиционных мероприятий; выкуп земель у физических и юридических лиц; процедура вывода из категории лесов I группы; расселение проживающего на данной территории населения и строительства жилья для него и прочее. Решение указанных проблем сопровождается также планированием как компенсационных, так и организационных мероприятий, направленных на ликвидацию неблагоприятных экологических ситуаций, в первую очередь, санитарно-гигиенических (шумозащитные экраны, посадки деревьев и т.д.). Мультипликативный эффект от разработки крупных инвестиционных проектов, имеющих федеральное, региональное и местное значение может проявляться в качестве предпосылок для развития инвестиционного потенциала зоны влияния на территории с учетом существующих природных, и хозяйственных ресурсов. Отбор отдельных видов эффективной хозяйственной деятельности и градостроительного использования участков на территории инвестирования осуществляется с учетом отраслевой структуры существующего хозяйства, сложившейся схемы землепользования, а также возможности и потребности экономического развития граничащих с ней территорий. Вместе с тем количество возможных вариантов функционального использования участков, прилегающих к объектам инвестирования (или территории предполагаемого развития в целом), может возрастать по мере увеличения инфраструктурной фондонасыщенности территории, обусловленной строительством новых объектов. Главным условием эффективности разрабатываемой градостроительной программы развития зоны инвестирования является получение экономического эффекта на всех этапах осуществления капитальных вложений. Вместе с тем, очевидно, что только в случае привлечения достаточно крупных и сосредоточенных инвестиций возможно осуществление комплексного развития отдельных узлов и достижение необходимого экономического и социального эффектов.
Оценка инвестиционных проектов может проводиться по укрупненным расчетам общественной, коммерческой и бюджетной эффективности. Определение интегрального эффекта проводится посредством сопоставления прогнозируемых результатов и затрат с ориентацией на критерий чистой приведенной стоимости (NPV) и индекс рентабельности инвестиций (PI).В заключении отметим, что результаты реализации практически любого инвестиционного проекта в региональном инвестиционно-строительном комплексе, как правило, выходят за рамки решения проблем исключительно рассматриваемой территории. Они оказывают влияние (как позитивное так и негативное) не только на показатели развития отдельных комплексов и предприятий, но и на макроэкономические показатели региона и страны в целом. Это обусловлено мультипликативным эффектом от реализации любой бизнес-идеи, создающей предпосылки для возникновения цепочки мультипликативных эффектов в других отраслях и территориях, в частности выражающиеся в возможности получения дополнительных доходов государством от увеличения объемов промышленного и сельскохозяйственного производства, сферы услуг, других видов деятельности, улучшении социальных показателей, и, в конечном итоге, в повышении качества жизни населения.
Все темы данного раздела:
Городское планирование. Основополагающие теории современного -городского планирования.
Первые свидетельства планирования городов можно обнаружить еще в древних античных городах. В них создавались не только архитектурные проекты, но и планы с глубокой проработкой всего комплекса градо
Предмет и задачи урбоэкологии. Понятие город, агломерация.
УРБОЭКОЛОГИЯ – новое направление в экологии, область знания, объектом исследования которой являются человек в урбанизированной среде, человеческие поселения в природном окружении и многообразные пр
Каким образом городская среда влияет на геологическую среду, почвенный покров, поверхностную гидрографическую сеть, подземный водоток
“Городская среда” -- фундаментальное понятие, выражающее глубинную сущность города и как места сосредоточения больших масс людей, и как функционального образования, играющего столь важную ро
Состояние атмосферного воздуха в урбоэкосистеме, архитектурно-планировочные мероприятия.
Загрязнение окружающей среды – сложная и многоаспектная проблема. Однако, главным в современной её трактовке являются возможные неблагоприятные последствия для здоровья как настоящего, так и послед
Структура СЗЗ на промышленной территории города.
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и
Система контроля состояния атмосферы в городе.
Служба наблюдений и контроля за состоянием атмосферного воздуха, как следует из названия, состоит из двух частей, или систем: наблюдений (мониторинга) и контроля. Первая система обеспечивает наблюд
Защита атмосферы в урбоэкосистемах.
Под загрязнением окружающей среды следует понимать изменение свойств среды (химических, механических, физических, биологических и связанных с ними информационных), происходящие в результате естеств
Обхождение с ТБО в городе. Полигоны.
Твёрдые бытовые отходы-товары, потерявшие потребительские свойства, наибольшая часть отходов потребления. Ежегодно количество мусора возрастает примерно на 3 % по объёму. Количество ТБО в СНГ соста
Водоснабжение городов. Водопользование.
Водосна́бжение — подача поверхностных или подземных вод водопотребителям в требуемом количестве и в соответствии с целевыми показателями качества воды в водных объектах[1]. Инженерные с
Критерии качества вод хозяйственного назначения.
Хозяйственно-бытовые сточные воды – это воды от кухонь, туалетных комнат, душевых, бань, прачечных, столовых, больниц, хозяйственные воды, образующиеся при мойке помещений, и другие. В хозяйственно
Системы водоотведения и очистки бытовых сточных вод.
Сточные воды образуются при использовании природной или водопроводной воды для бытовых целей и технологических процессов промышленных предприятий. К сточным водам относятся также атмосферные осадки
Очистные сооружения. Очистка производственных сточных вод
Очистка сточных вод — комплекс мероприятий по удалению загрязнений, содержащихся в бытовых и промышленных сточных водах. Обычно осуществляется в КОС установках. Очищение происходит в несколько этап
Экологические принципы территориального развития городов.
Очевидно, что сегодня наиболее актуальной задачей городского совета является подъем экономики города и, соответственно, уровня жизни жителей. Однако, стоит помнить, что экономия на экологии губител
Особенности городских экосистем
Город как экосистема значительно отличается от экосистем природных. Рассмотрим разницу подробнее, особо обращая внимание на наиболее интересующие нас, значимые виды животных. Современный город как
Факторы урбанизации, международные критерии урбосистем.
Урбанизация (от лат. urbanus- городской) - это процесс повышения роли
городов в развитии общества. Особые городские отношения охватывают
социально-профессиональную и демографическ
Состояние ОПС в городах.
К концу первой четверти XXI в. ежегодный рост городского населения в развивающихся странах по одному из прогнозов ООН составит примерно 90 млн.человек. Это ведет к поглощению городами сельскохозяйс
Сохранение экологического равновесия на урботерриториях ДЕГ.
Понятие «устойчивость экологическая» подразумевает способность экосистемы сохранять свою структуру и функциональные особенности при воздействии внешних факторов. Нередко «устойчивость экологическая
Проектирование БТС.
В результате комплексной сравнительной оценки урбоэкологических условий формирования расселения выявляют экологический потенциал среды, в том числе следующие данные: Территориальные резервы для рас
Экологический каркас территории.
Экологический каркас - это адекватно защищённая система экологически взаимосвязанных природных территорий, позволяющая поддерживать экологическое равновесие в регионе. В большинстве документов, нау
Изменения климатических характеристик в городах
Антропогенные факторы включают в себя деятельность человека, которая изменяет окружающую среду и влияет на климат. В некоторых случаях причинно-следственная связь прямая и недвусмысленная, как, нап
Защита источников централизованного водоснабжения городов.
Водоснабжение - совокупность мероприятий по обеспечению водой различных её потребителей - населения, промышленных предприятий, транспорта и др. Комплекс инженерных сооружений, осуществляющих задачи
Методы очистки атмосферного воздуха от загрязнения
Физико –химические методы очистки атмосферы от газообразных загрязнителей.Основное направление защиты воздушного бассейна от загрязнений вредными веществами – создание новой безотх
Очистка газов от СО2.
а) Абсорбция водой. Простой и дешевый способ, однако эффективность очистки мала, т.к. максимальная поглотительная способность воды – 8кг СО2 на 100кг воды.
б) Поглощение растворами этанол
Очистка газов от оксидов азота.
В химической промышленности очистка от оксидов азота на 80% и более осуществляется в основном результате превращений на катализаторах.
а) Окислительные методы основаны на реакции окисления
Очистка газов от SO2.
ТЭС мощностью 1 млн кВт при работе на каменном угле выбрасывает в атмосферу 11 тыс. т SO2, на газе – 20% этого количества.
Очистка дымовых газов электростанций обходится сейчас приблизител
Состояние урбоэкосистем в г. Днепропетровске.
Урбоэкосистема — искусственно созданная и поддерживаемая человеком среда. Сюда относятся города, посёлки и урбанизированные людьми участки земли. К урбоэкосистеме также относят влияние роста городс
Состояние городской флоры и фауны.
Растительный мир Украины насчитывает около 30 тысяч видов растений, из которых свыше 400 занесено в Красную книгу. Под природной растительностью занято 19 млн. га (около трети территории). В процес
Лимитирующие факторы развития городов.
Лимитирующий фактор - фактор среды, выходящий за пределы выносливости организма. Лимитирующий фактор ограничивает любое проявление жизнедеятельности организма. С помощью лимитирующих факторов регул
Экодом - ключ к будущему.
Экодом - это система с положительным экологическим ресурсом. Она состоит из дома низкого энергопотребления и приусадебного участка. Участок предназначен для биологической переработки и утилизации в
Состав и методы ликвидации ТБО.
Санитарно бактериологические свойства ТБО. При разложении ТБО выделяют гнилостные запахи и образуют фильтрат(жидкость).
Среди ТБО на ряду с сопрофитами розвиваются патогенные микроорганизм
Метод захоронения ТБО на полегонах
Современные компоненты ТБО — комплексные природоохранные сооружения для захоронения отходов. Система сбора биогаза состоит из вертикальных и горизонтальных колодцев. Траншеи последние заполнены пес
Функциональное зонирование территории городов.
Одной из задач, решаемых при функциональном зонировании территории, является изучение техногенного воздействия, оказываемого объектами городской инфраструктуры на природный комплекс.
Все о
Организация рекреационных территорий в городской черте.
Рекреационная зона - специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, ле
Изменение климатических факторов в городской среде и их последствия.
Проблеме изменения климата уделяется очень большое внимание ввиду ее важности и актуальности. Колебания температуры воздуха, суммы осадков, а также других метеорологических величин, оказывают огром
Типы, виды, формы нарушений, влияний в городской среде, порядок выделения.
1. Воздействия нарушения. Нарушения-изменения расположения числа, формы элементов, компонентов. Все виды нарушений классиф:1.1. механические;1.2.гидродинамические; 1.3.атмоферные; 1.4. биоморфологи
Теория структурирования городского пространства, черты современной урбанизации.
Для определения методов регулирования урбанистических процессов в первую очередь следует уточнить влияние определяющих факторов. В подходах к выявлению основных факторов, влияющих на развитие урбан
Предмет, цель, задачи курса экология гоподских систем современное состояние проблемы городов.
Урбоэкология – наука о взаимоотношениях природных систем с урбанизированной средой. Урбанизация – процесс освоения человеком окружающего пространства и организация в соответствии с социальными, эко
Понятие город, состояние и перспектива городов в 21 веке.
Город, крупный населённый пункт, жители которого заняты главным образом в промышленности и торговле, а также в сферах обслуживания, управления, науки, культуры. Г. обычно административный и
Экологические аспекты проектирования городов, отечественные подходы, международный опыт, концепции.
Первые свидетельства планирования городов можно обнаружить еще в древних античных городах. В них создавались не только архитектурные проекты, но и планы с глубокой проработкой всего комплекса градо
Происхождение и развитие городов, последствия и проблемы урбанизации, решения международного сообщества.
Особую тревогу вызывает то обстоятельство, что природа — это ресурс, который истощается, но не восстанавливается. Деятельность человека по преобразованию природы — целенаправленному и опосредованно
Порядок выделения и оценки биологического разнообразия в городской черте.
Взаимосвязанное размещение и развитие городов и рекреационных территорий. Наряду с определением общей потребности в рекреационных территориях важное значение имеет и локализация рекреационных ресур
Состояние атмосферного воздуха городов, архитектурно-планировочные мероприятия по защите, оасчер ущерба за загрязнение.
В 2006 году доля выбросов от стационарных источников в общем валовом выбросе загрязняющих веществ составила 18,6%. Основными загрязнителями в структуре данных источников являются предприятия промыш
Порядок контроля за качеством атмосферного воздуха города, нормирование выбросов, плата за выброс, расчет ущерба.
База данных источников выбросов и расчетные методы оценки качества атмосферного воздуха. Кроме инструментальных методов контроля качества атмосферного воздуха развивает расчетные методы оценки, шир
Порядок контроля за качеством водных ресурсов в городской среде, плата за водопользование, расчет ущерба.
В результаті інтенсивного використання людством водних ресурсів відбуваються кількісні і якісні зміни гідросфери. Змінюється водний баланс, режим річок, склад води, що пов'язано із забрудненням при
Порядок обращения с отходами, плата за размещение, расчет ущерба.
Ежегодно количество мусора возрастает примерно на 3% по объёму. Количество составляет около 100 млн. тонн/год, причём на долю Украины приходится более четверти этого объёма.Изучением способов утили
Расчет рассеивания выбросов в атмосфере. ПДВ.
При расчете рассеивания примесей в атмосферном воздухе:
1. Для определения опасности загрязнения приземного слоя атмосферного воздуха (высота до 2 метров) рассчитывают наибольшую концентра
Экологическая характеристика Днепропетровской агломерации.
Украина относится к числу индустриально-аграрных стран. Для многих городов Украины характерна сложная экологическая обстановка, обусловленная наличием и концентрацией предприятий черной и цветной м
Обеспечение городских систем водными ресурсами. Порядок выделения контрольных точек. Критерии оценки качества вод.
Водные ресурсы Украины формируются из местного стока рек на своей территории и стока, поступающего из сопредельных территорий по Дунаю, Днепру, Сев
Структура водных экосистем.Рссчет степени очистки сточных вод
Структурированность экосистем, как и биоценозов, можно рассматривать с точки зрения состава входящих в них компонентов, расположения этих компонентов в пространстве и совокупности взаимоотношений м
Рассчет разбавления сточных вод. Защита источников водоснабжения.
Разбавление сточных вод — это процесс уменьшения концентрации примесей в водоемах, вызванный перемешиванием сточных вод с водной средой, в которую они выпускаются. Интенсивность пр
Состояние фауны в городских условиях, способы сохранения биологического разнообразия
Дикие и синантропные животные любого города помогают составить объективное впечатление и о его санитарно-гигиеническом состоянии, и о качестве жизни его населения, и о культуре отношения жителей к
Порядок рассчета биоэкономической-тгрриториальной системы (БТС), состав и размеры зон.
Эффективное функционирование хозяйственных зон обеспечивается наличием экологических пространств и территорий. С экологических позиций регион можно представить как биоэкономическую территориальную
Определение демографической емкости территории (ДЕТ), показатели экологической емкости.
Для определения количества возможного городского населения в урбанистике служит понятие - демографическая емкость территории (ДЕТ) - это порог расчетного количества населения на ед
Экологическое обоснование градостроительных проектов (генплан и др.).
В экологическом обосновании градостроительных проектов оценивается экологическая безопасность проживания населения, целесообразность и оптимальность градостроительных проектных решений, выб
Понятие, свойства, состав ТБО, утилизация и ликвидация.
Твёрдые бытовые отходы (ТБО, мусор) — товары, потерявшие потребительские свойства, наибольшая часть отходов потребления. Ежегодно количество мусора возрастает примерно на 3 % по об
Рассчет ущерба за сброс сточных вод и эффективности очисных сооружений.
Промышленное загрязнение водного бассейна является результатом сброса в водоемы сточных вод, содержащих вредные вещества. Для оценки ущерба, наносимого окружающей среде сбросами вредных веществ в в
Понятие риска для населения, расчет и компенсация.
Опасности могут быть реализованы в форме травм или заболеваний только в том случае, если зона формирования опасностей (ноксосфера) пересекается с зоной деятельности человека (гомосфера
Организация СЗЗ, архитектурно-планировачные и инженерно-организационные мероприятия по защите атмосферного воздуха городов.
Организация санитарно-защитной зоны не исключает санитар-но-технических способов борьбы с загрязнением внешней среды, а является дополнительным мероприятием, проводимым в районах размещения объекто
Функциональное зонирование городских территорий, состав и нормирование зон.
Основная цель функционального зонирования - выделение в пределах города относительно однородных по природным особенностям и техногенной нагрузке участков на предмет рационального хозяйственного исп
Проектирование экологического каркаса территории расселения.
Экологический каркас территории, в принятой нами трактовке — это совокупность ее экосистем с индивидуальным режимом природопользования для каждого участка, образующих пространствен
ТБО, состояние с ТБО в Украине и ЕС, порядок удаления, перспективы рынка.
Твёрдые бытовые отходы (ТБО, мусор) — товары, потерявшие потребительские свойства, наибольшая часть отходов потребления. Ежегодно количество мусора возрастает примерно на 3 % по об
Факторы воздействия городской среды на состояние здоровья населения
Город представляет собой сложную систему, в которой человек взаимодействует с природной и антропогенной системами. Природная система включает в себя еще ряд подсистем "вертикальной" струк
Новости и инфо для студентов