Рынок загородной недвижимости Подмосковья в 2007 году

Сегмент	Количество активных объектов	Объем рынка, кв. м
Коттеджные поселки		5 400 000
Таунхаусы		1 590 000
Загородные жилые комплексы		470 000

Структура предложения поселков на конец 2007 года.

 

За 2007 год прирост коттеджных поселков по сравнению с предыдущим годом составил примерно 60%. Увеличение количества коттеджных поселков наблюдается на всех основных направлениях: Новорижское, Киевское, Дмитровское, Калужское, Минское, Ильинское.
Распределение предложений по сегментам (эконом, бизнес, элит).

 

Консультанты и аналитики по загородной недвижимости называют разные цифры, говоря о росте цен за 2007 год — от 10% до 40%. В частности, коттеджи и таун-хаусы подорожали на 30-40%, загородные комплексы в среднем на 10%.

Рейтинг направлений по шоссе по количеству поселков: Параметры среднестатистического поселка:

 

Направление	Ко-во поселков в 2007 году
Шт.	% Доля рынка
Новорижское		29.2	Параметр	За 2007 год
Дмитровское		14.4	Средняя площадь поселка, га	16.3
Калужское		10.8	Среднее кол-во домов в поселке, шт.
Киевское		6.7	Средняя площадь участка, сот.	21.1
Минское		6.7	Средняя площадь дома, кв. м.
Рублево - Успенское		5.6
Ярославское		5.6
Ленинградское		3.6
Симферопольское		3.6
Пятницкое		2.1
Каширское		1.5
Щелковское		1.5