Согласно прогнозам НИиПИ Генерального плана города Москвы, к 2025 году население столичного региона превысит 20 млн человек, при этом только 14 млн из них будут жить в черте города. Границы Москвы и области станут размываться, и все больше обитателей мегаполиса захотят выехать из столицы. Пока же мы наблюдаем лишь начало данного процесса.
С каждым годом благосостояние и платежеспособность многих семей, проживающих на территории Российской Федерации растет.
Данные за последний год:
| Годовой доход / тыс руб. | Семей в 2006 году тыс. | семей в 2007 году тыс. | Изменение в %. |
На данный момент растет доля объектов загородной недвижимости, покупаемая с помощью ипотеки. Порядка 30% покупателей приобретают коттеджи с помощью ипотечных кредитов. С одной стороны, банки охотно выдают кредиты, а с другой – кредиты позволяют компенсировать нехватку средств на приобретение домов. В результате, потребитель покупает то, что хочет, а не то, что может.
Также до 2010 года в Московской области планируется выдать 29 тысяч ипотечных кредитов. За это время планируется выдать ипотечных кредитов на сумму не менее 23 млрд. рублей, и ввести посредством этого в строй 564 тысячи кв. метров жилья. Больше всего кредитов берут в Одинцово, Подольске, Домодедово, Коломне, Наро-Фоминске, Серпухове, Электростали и Сергиевом Посаде. Чаще всего люди берут ипотечный кредит на 15 лет в размере 1,3 млн. рублей, средний месячный платеж составляет 16 тысяч рублей, процентная ставка – 12,5%.