Экономическое обеспечение и эффективность системы.

Основное содержание общей экономической поддержки данной системы со стороны государства заключается в создании режима наибольшего благоприятствования гражданам, нуждающимся в жилье, генеральным менеджерам, другим коммерческим структурам, участвующим в инвестиционном проекте, для концентрации и использования внебюджетных средств на цели жилищного строительства.

Эта поддержка должна быть выражена в следующих формах.

- предания системе статуса муниципальной;

- выделение площадок под застройку;

- значительное уменьшение величины финансовой нагрузки на участников системы за счет снижения расходов на инфраструктуру и других льгот;

- выделение из федерального, городского и местного бюджета безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья в порядке, предусмотренном постановлением правительства РФ №1278 от 10.12.93г.

5Система управления недвижимостью

5.1 Понятие управления недвижимостью

Управление недвижимостью – это комплексная система удовлетворения потребности клиента в конкретном виде недвижимости.

Основная цель – обезопасить субъектов рынка недвижимости (ограждение порядочных субъектов от преступных лиц, правильное формирования цен).

Управление производством может существовать только в рамках экономико-правового регулирования. Управление производством – это разработка и реализация системы управления недвижимостью, позволяющих включить ее в группу эффективно работающих активов.

5.2 Механизм управления недвижимостью

Существует 2 подхода при реализации механизма управления недвижимостью:

9) Экономически-хозяйственный механизм реализации целей, т.е. формирующей целью системы является прибыль.

10) Социально-экономический – полноправным субъектом системы является человек, т.е. система его целей, потребностей является определяющей при создании того или иного бизнеса.

Механизм управления – это практические рычаги, стимулы, посредством которых органы управления воздействуют на общество, производство и любую социальную систему с целью достижения стоящих перед ней цели, задач.