Сегмент складских и производственных помещений в Череповце является наименее развитым на рынке коммерческой недвижимости. Складская и производственная недвижимость представлена в основном помещениями и площадями, построенными в советское время. Их уровень и качество сейчас удовлетворяют далеко не всех клиентов, которым все чаще требуются современные склады и производственные помещения. Поэтому наблюдается значительный разрыв между спросом и предложением на складскую и производственную недвижимость, особенно на качественные помещения с комплексом услуг (погрузка-разгрузка, логистика, охрана и т.п.).
Максимальным спросом у арендаторов пользуются складские помещения С-класса, расположенные на границе промышленной зоны и спальных районов и имеющие хорошие подъездные пути. Диапазон арендных ставок на подобные помещения находится в пределах 407–1271 руб., тогда как ставки для складов класса В составляют уже 1220–5593 руб./кв. м в год, в зависимости от назначения помещения.
В целом можно прогнозировать дальнейшее увеличение количества качественных складов за счет реконструкции.Растущие потребности городской промышленности формируют спрос в данном сегменте, что в дальнейшем создаст благоприятную почву для привлечения в строительство новых инвесторов.