По окончании разработки генерального плана составляется проектный баланс территории города. Количественные значения абсолютных показателей определяются на основе обмера чертежа генерального плана.
Таблица 3.4
Проектный баланс территории города
| № пп. | Территории | Площадь, га | Соотношение, % | Норма на 1 чел., м2 |
| А. | Селитебные территории | |||
| 1. | Микрорайоны, кварталы | 266,67 | 12,44 | 25,40 |
| 2. | Коттеджная и усадебная застройка | 579,43 | 27,04 | 55,18 |
| 3. | Участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайоного значения) | 92,23 | 4,30 | 8,78 |
| 4. | Зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения) | 29,40 | 60,00 | |
| 5. | Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки | 5,88 | 12,00 | |
| 6. | Прочие территории: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты, объекты внешнего транспорта, неиспользуемые, неудобные и другие объекты | 448.5 | 20.93 | 42.71 |
| Итого по разделу А: | 2142,83 | 204,08 | ||
| Б. | Остальные территории | |||
| 7. | Промышленная терроитория | |||
| Предприятия коммунального хозяйства и складов | ||||
| Территории внешнего транспорта | ||||
| Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки | ||||
| Водные пространства | ||||
| Спецтерритории | ||||
| Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промпредприятий) | 453,11 | |||
| Территории сельскохозяйственного назначения | ||||
| Леса, лесопарки | ||||
| Территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ | 28,00 | |||
| Территории требующие проведения специальных инженерных мероприятий (овраги, поймы рек, торфяники, каменоломни) | 20,48 | |||
| Резервные территории для застройки города | ||||
| Итого по разделу Б: | 1057.59 | |||
| Всего по п.1-18 | 3200.42 | |||
| в том числе: | ||||
| земли городской застройки (п.п. 1,2,3,6,7,8,9,13) | 2145.94 | |||
| земли сельскохозяйственного использования и другие угодья(п.14) | ||||
| земли занятые городскими лесами (п.15) | ||||
| земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта и др. (п.9) | 543,54 | |||
| территории, требующие специальных инженерных мероприятий, резервные территории и др. (п.17, 18) | 220,48 |
Технико-экономические показатели проекта
Сводные технико-экономические показатели проекта планировки города дают общее представление о городе по трем направлениям: население, территория, жилая и общественная застройка. Количественные значения показателей переносятся из ранее выполненных разделов пояснительной записки.
Таблица 3.5
Технико-экономические показатели проекта
| № пп | Показатели | Единица измерения | По нормам | По проекту (генплану чертежа) |
| А. | Население | |||
| 1. | Численность населения | тыс.чел | ||
| Б. | Территория | |||
| 2. | Общая площадь городских земель в пределах городской черты | га | 2142,83 | 2194.5 |
| 3. | Селитебные территории: | |||
| - | всего | га | 1694,33 | 1746.00 |
| - | на 1 чел. | м2 | 161,36 | 166.28 |
| 4. | Территория: | |||
| - | жилых микрорайонов: | |||
| - | всего | га | 266,67 | |
| - | на 1 чел. | м2 | 25,40 | 28.57 |
| 5. | Участки учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения: | |||
| - | всего | га | 92,23 | |
| - | на 1 чел. | м2 | 8,78 | 10.48 |
| 6. | Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения: | |||
| - | всего | га | ||
| - | на 1 чел. | м2 | 60,00 | 60.00 |
| 7. | Территории промышленных предприятий | га | ||
| 8. | Территория коммунально-складских организаций: | |||
| - | всего | га | 262,5 | |
| - | на 1 чел. | м2 | 25,00 | 25.24 |
| 9. | Территория санитарно-защитных зон | га | 453,11 | |
| В. | Жилая и общественная застройки | |||
| Жилой фонд, всего | тыс.м2 общ.пл. | 8800.00 | ||
| В том числе: | ||||
| в жилых микрорайонах на территориях с различной градостроительной ценностью: | ||||
| - | высокой | |||
| - | средней | |||
| - | низкой | |||
| - | в районах коттеджной и усадебной застройки | |||
| 11. | Количество квартир всего | квартир/% | ||
| 1-комнатных | ||||
| 2-комнатных | ||||
| 3-комнатных | ||||
| 4-комнатных | ||||
| 5-комнатных | ||||
| 12. | Средняя норма жилищной обеспеченности | м2 общ. | 18,00 | 20,79 |
| 13. | Средняя плотность населения: | пл./чел. | ||
| - | в жилых микрорайонах | чел./га | 315-1600 | 317.4 |
| - | в районах коттеджной и усадебной застройки | чел./га | 300-1000 | 276.19 |