Удостоверение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца.
Приложение 2 Договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержание Такой договор удостоверяется по общим правилам удостоверения договоров купли-продажи жилых домов частей домов. Особенность этого договора в том, что взамен денежного эквивалента покупатель обязуется предоставить продавцу до конца его жизни материальное обеспечение в натуре. Следовательно, в тексте договора следует подробно изложить все обязанности покупателя, вытекающие из взаимных расчетов сторон, связанных с передачей дома. Как правило, в таких случаях покупатель дома обязуется предоставить продавцу пожизненное обеспечение в виде жилья, ухода и необходимой помощи.
Во избежание недоразумений в договоре необходимо оговорить, что продавец имеет право проживать во всем отчуждаемом доме или в выделенной ему в пожизненное пользование конкретной части дома, комнате либо в предоставленном жилье в ином доме, обязательно указать при этом мест нахождения дома. Не менее важно определить реальные денежные затраты на все виды материального обеспечения ежемесячно.
В частности расходы на питание, одежду, обувь и т. т. указать условия, на которых будет предоставляться уход необходимая помощь. Удостоверяя договор, нотариус обязан проверить, является ли продавец дома нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, о чем делается отметка в тексте договора. Отчуждение дома при жизни продавца не допускается. 2.7