Особенности заключения договоров на охрану квартир с физическими лицами

Особенности заключения договоров на охрану квартир с физическими лицами. Значительную роль в гражданском праве играют договорно-правовые отношения. Поэтому целесообразно рассмотреть институт договора. Договор есть соглашение двух или боле лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договором признается лишь соглашение, вытекающее из намерения его участников породить те или иные гражданские последствия.

Договорные отношения это разновидность обязательственных отношений. Предмет договора составляет то, на что направлены действия его сторон, то есть вещи имущественного права и иные объекты гражданских прав. Договора, заключаемые между ОВО и гражданами физическими лицами, относятся к разряду публичного договора, то есть заключенного коммерческой организацией и устанавливающий е обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого кто к ней обратится.

Основной принцип такого договора состоит в том, что если предоставление товаров, работ или услуг обращено к публике, то есть к неопределенному кругу лиц, то порядок их предоставления не может основываться на индивидуальных предпочтениях, а должен подчиняться неким единым, заранее предустановленным правилам. Эффективность этого принципа обеспечивается установлением в Гражданском кодексе трех запретов 1 запрещается оказание предпочтений одному лицу из числа потребителей товаров, работ или услуг перед другими, кроме специально предусмотренных законом или правовым актом случаев п. 2 ст. 426 ГК РФ 2 запрещается установление неодинаковой для всех потребителей цены товара работ, услуг, исключая льготы, предусмотренные законом и иными правовыми актами для отдельных категорий потребителей п. 2 ст. 426 ГК РФ 3 запрещается необоснованный отказ от заключения договора, то есть отказ, совершенный при наличии у организации возможности предоставить товары работы, услуги п. 3 ст. 486 ГК РФ. Формулировка договора между физическим лицом и ОВО, звучит следующим образом, Договор о централизованной охране квартир и других помещений с личным имуществом граждан, отделом вневедомственной охраны при УВД соответствующего района г. Новосибирска.

Предмет договора. 1. Клиент поручает, а Охрана осуществляет охрану имущества путем централизованного наблюдения в течение времени охраны за состоянием средств сигнализации, установленных в отдельной квартире или ином помещении с личным имуществом Клиента и членов его семьи по такому-то адресу. 2. При поступлении на пульт централизованной охраны информации о срабатывании на Объекте средств сигнализации Охрана обеспечивает на Объект прибытие наряда милиции для выяснения причин их срабатывания, а при необходимости принятия мер к задержанию проникших на Объект посторонних лиц. Клиент и Охрана имеют друг перед другом соответствующие права и обязанности.

Обязанности Охраны 1. Осуществлять в установленном порядке прием под централизованное наблюдение средств сигнализации, установленных на Объекте. 2. При поступлении информации о срабатывании сигнализации на Объекте незамедлительно направить на Объект наряд милиции для выяснения причин срабатывания сигнализации, а при необходимости принятия мер к задержанию проникших на Объект посторонних лиц. 3. При наличии признаков проникновения на Объект посторонних лиц, принять меры к вызову Клиента, членов его семьи или доверенного лица. 4. Осуществлять за свой счет эксплуатационно-техническое обслуживание и текущий ремонт средств сигнализации, установленных на Объекте за исключением неисправностей возникших по вине Клиента, членов его семьи, доверенного лица. При поступлении заявки на неисправность сигнализации, устранять е в срок согласованный с Клиентом в каждом конкретном случае, но не позднее рабочего дня. 5.Ознакомить Клиента с требованиями Охраны по технической укрепленности помещений с личным имуществом, обучить правилам пользования средствами сигнализации и выдать ему соответствующую памятку. 6. За счет средств Клиента оборудовать дооборудовать Объект средствами сигнализации и производить капитальный ремонт в соответствии с актом-нарядом на производство работ, подписанный сторонами.

Обязанности Клиента 1. Соблюдать правила пользования средствами охранной сигнализации, не вносить изменений в схему блокировки Объекта, своевременно сообщать Охране о возникших неисправностях, обеспечить возможность доступа на Объект работников Охраны для проведения работ по технической эксплуатации средств сигнализации.

Выполнять требования Охраны по технической укрепленности помещений с личным имуществом. 2. Не разглашать посторонним лицам правила пользования средствами сигнализации и присвоенный условный номер Объекта. 3. Сообщить Охране свой служебный телефон, служебные телефоны членов семьи, лиц, зарегистрированных по данному адресу, а также адрес и телефон доверенного лица. Незамедлительно информировать Охрану обо всех изменениях этих данных. 4. Обеспечить Охране возможность доступа во все помещения охраняемого Объекта для выяснения и устранения причин срабатывания сигнализации, для чего сдать Охране комплект ключей от Объекта.

При смене замков или кодов, а также утере ключей, немедленно информировать об этом Охрану и немедленно производить замену комплекта ключей. 5. При обнаружении нарушения целостности охраняемого Объекта немедленно информировать об этом Охрану. 6. В установленный срок производить оплату услуг Охраны.

При сдаче Объекта под охрану на срок более одного месяца оплату услуг производить за весь предполагаемый срок своего отсутствия.

Далее в договоре прописываются права и ответственность Клиента и Охраны.

Порядок расчетов и разрешения споров.

В этом пункте хочется отметить такой интересный момент, что выплата компенсации за ущерб, причиненный кражей, производится Клиенту в месячный срок с момента предоставления им документов справка следственных органов удостоверяющих факт кражи.

В случае полного или частичного отказа от выплаты компенсации Охрана в тот же срок письменно уведомляет об этом клиента с указанием причин. При возвращении Клиенту похищенных из охраняемого объекта вещей и ценностей, Клиент в течение 30 дней выплачивает Охране их стоимость из общей суммы, полученной в порядке возмещения ущерба от кражи. Последним пунктом договора идет срок действия и порядок перезаключения его на новых условиях, в котором говорится, что настоящий договор составляется в двух экземплярах, из которых один находится у Охраны, а второй у Клиента, заключается сроком на 1 год и вступает в силу с такого-то числа. При этом если за один месяц до окончания действия договора ни одна сторона не заявит о его расторжении или изменении, договор считается пролонгированным на тот же срок. При изменении договора, оба его экземпляра подлежат переоформлению.

Договор утрачивает силу при переходе Объекта в коммунальное пользование, сдачи его в наем, смене собственника или иных спорных вопросах, касающихся собственности. Заключение.

В заключение данной работы хочется отметить следующие моменты. Тема этой работы касается очень узкого круга вопросов, касающихся права и правовых взаимоотношений, но для более грамотного понимания вопросов, касающихся данного аспекта необходимо понимать право в более широком смысле этого слова, понять социальную сущность права это, значит, уяснить, раскрыть его положительную, социальную роль для личности и общества. Социальная ценность права выражается в следующем во-первых, с помощью права обеспечивается всеобщий, устойчивый порядок в общественных отношениях, во-вторых, благодаря праву достигается определенность, точность в самом содержании общественных отношений правовое регулирование способно охватить социально полезные формы правомерного поведения, отделить его от произвола и несвободы, в- третьих право обеспечивает возможность нормальных активных действий человека, ибо препятствует незаконным вмешательствам в сферу его правомерной деятельности с помощью механизмов юридической ответственности иных принудительных мер, в-четвертых, право в цивилизованном обществе обеспечивает оптимальное сочетание свободы и справедливости, в-пятых, на правовой основе формируются институты гражданского общества рыночная экономика, многопартийная политическая система, демократическая избирательная система и правовое государство.