Введение 1. Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. стр.3 п.1 Теоретическое и практическое значение совершенствования российского законодательства в области долевого участия в финансировании гражданами жилищного строительства. стр.3 п.2 Сравнительный анализ законодательства регулирующего участие в строительстве жилья. стр.5 п.3 Судебная практика по делам о реализации прав на общее имущество в многоквартирном доме. стр.7 2. Коллизии норм Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости стр.21 п.1 Участие граждан в долевом строительстве многоквартирного дома. стр.21 п.2 Инвестиционная деятельность направленная на создание объектов недвижимости. стр.23 Заключение. стр.31 Литература. стр.32 Введение Конституция Российской Федерации, принятая 25 декабря 1993 года, провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище ст. 40 . Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
До недавнего времени граждане удовлетворяли свои жилищные потребности главным образом за счет жилья, получаемого на условиях договора найма в пользование из государственного и общественного жилищного фонда, и лишь небольшая часть населения - за счет индивидуального жилищного фонда через жилищные, жилищно- строительные кооперативы. В связи с переходом к рыночной экономике назрела острая необходимость в выработке новых подходов к решению жилищной проблемы.
На сегодняшний день принцип распределения жилья, построенного за счет государственных капитальных вложений, изменился в сторону преимущественного его строительства приобретения за счет собственных средств граждан.
Реформа жилищно-коммунальной сферы призвана повысить эффективность использования и улучшения сохранности жилищного фонда, развить у граждан, проживающих в жилых домах и жилых помещениях, чувство хозяина дома, квартиры.
Ранее исследователи этого вопроса неоднократно обсуждали проблемы и задачи, стоящие перед законодателем в области практического применения законодательства в жилищной области Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах Юрист. 2004. N 1. С. 6 - 13 Седугин П.И. Кто в жилом доме хозяин? Жилищное право. 1998. N 2. С. 1 Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. п.1
N 2. Лекции о праве собственности. М 1991. 37 Гражданский кодекс РФ. Действительно, новый ГК РФ предусматривает строительство жилья за счет... законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между...
от 25 февраля 1999 г. не упоминается. Согласно ст. В соответствии со ст. 289 ГК РФ и правовой режим указанного общего имущества собственников к...
Если считать указанные денежные средства заемными, то в силу ст. 381 ГК РФ по обязательствам, обеспеченным задатком. Позиция ряда судов... Рассматривая споры между членами кооператива, товарищества собственник... 1 Федерального закона О товариществах собственников жилья товарищество... 7 - 9.
Коллизии норм Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости п.1
В настоящее время как никогда остро стоит вопрос обеспечения граждан д... При всех позитивных изменениях, привнесенных в Федеральный закон N 214... 1 ст. Закон вступил в силу с 1 апреля 2005 г. е.
В свою очередь, на индивидуальных предпринимателей, заключивших догово... Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Ф... 14.28 Кодекса об административных правонарушениях, введенный непосредс... На примере Федерального закона N 122-ФЗ можно сделать вывод, что приме... 3 Федерального закона N 214 право на привлечение денежных средств граж...
Литература . 1. Конституция РФ 2. Жилищный кодекс 3. Гражданский кодекс 4. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 24.07.2009 г. 5. Закон Российской Федерации О защите прав потребителей от 07.02.1992 г 2300-1 6. Закон РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-1 Об инвестиционной деятельности в РСФСР в ред. от 25 февраля 1999 г. 7. Федеральный закон 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации 8. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений в ред. от 2 января 2000 г. 9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ О товариществах собственников жилья 11. Федеральный закон от 30.12.2004 N 216-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон Об ипотеке залоге недвижимости принят ГД ФС РФ 22.12.2004 12. Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации принят ГД ФС РФ 30.06.2006 13. Постановление Правительства РФ от 16.01.2007 N 14 О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона О внесении изменений в Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 14. Постановление СФ ФС РФ от 07.07.2009 N 283-СФ О Федеральном законе О внесении изменений в Федеральный закон О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации 15. Постановление ГД ФС РФ от 01.07.2009 N 2391-5 ГД О проекте Федерального закона N 207329-5 О внесении изменений в Федеральный закон О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации 16. Определение Конституционного Суда РФ от 16.04.2009 N 492-О-О Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Сидоровой Надежды Ивановны на нарушение ее конституционных прав статьями 246, 247, 421, 431, 432, 450 - 452 и 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 46 Федерального закона О техническом регулировании, статьями 1, 2, 4 и 8 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации , 17. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г N 7 0 практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей в ред. от 21 ноября 2000 г. 18. Бюллетень Верховного Суда РФ 2003 г 2 19. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации постатейный Гришаев С.П. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2008 20. Комментарий к Федеральному закону Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, постатейный , 2-е издание, переработанное и дополненное , Зюзин В.А Королев А.Н. Юстицинформ , 2007 21. Приказ Роспотребнадзора от 03.08.2006 N 228 О мерах, направленных на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья Зарегистрировано в Минюсте РФ 04.09.2006 N 8191 22. Журнал Юридический мир , 2002 г 4 23. Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Малахин А.А. Семейное и жилищное право , 2008, N 4 24. Перемена лиц в обязательстве из договора об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Новоселова Л. Хозяйство и право , 2005, N 8 25. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Фоков А.П. Нотариус , 2005, N 2 26. Защита прав потребителей в вопросах и ответах типовые ситуации и примеры И.Н. Гуляева Омега-Л, 2007 27. Статья 14.28 Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости КоАП РФ Подборка судебных решений за 2007 год ООО Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения 28. Статья 14.28 Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости КоАП РФ Подборка судебных решений за 2008 год ООО Форма-Макс 29. Статья 14.28 Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости КоАП РФ Подборка судебных решений за 2009 год ООО Форма-Макс 30. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2007, 12.02.2007 N 09АП-150 2007-ГК по делу N А40-53045 06-53-426 Иск об обязании ответчика передать истцу проектно-сметную и разрешительную документацию на строительство жилого дома и отчет о выполненных работах и произведенных затратах удовлетворены правомерно, так как обязанность заказчика по передаче инвестору указанной документации установлена ФЗ Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений и ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.