Нормативные правовые акты для изучения

Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 № 425-З. – Ст. 12-21, Гл. 4-6.

Жилищный кодекс Республики Беларусь от 08.08.2012 № 428-З

Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Республики Беларусьот 15.07.2010 № 169-З.

О личных подсобных хозяйствах граждан: Закон Республики Беларусьот 11.11.2002 № 149-З.

Положение о порядке и условиях расчетов, связанных со сносом или переносом жилых домов, строений, сооружений, не завершенных строительством объектов и насаждений при них, находящихся в частной собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, утвержденное Постановлением Совета Министров Республики Беларусьот 30.03.2007 № 407.

Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 № 223: постановление Совета Министров Республики Беларусьот 22.12.2007 № 1802.

Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ президента Республики Беларусьот 27.12.2007 № 667.

Литература для изучения

Каравай, А.В. Самовольная постройка – правовые последствия // Право Беларуси.-2002.-№2.

Мартыненко, И. Новое в гражданско-правовом регулировании последствий обнаружения клада // Судовы веснік.-2008.-№ 4

Темы рефератов

1. Право собственности граждан на жилые помещения

2. Право собственности граждан на земельные участки

Задачи

1. Гражданин Республики Беларусь Соколов имел во владении и пользовании земельный участок, который был предоставлен ему под строительство дачи в 1985 г. При решении вопроса о приобретении этого участка в собственность Соколов обратился в районный исполнительный комитет с просьбой увеличить размер приобретаемой земли за счет небольшого участка леса, примыкающего к его даче.

Какое решение должен принять райисполком в данном случае?

2. Носов получил от местного исполнительного и распорядительного органа земельный участок в собственность для строительства и обслуживания жилого дома. Впоследствии выяснилось, что средств на постройку дома не хватает и Носов решил переехать к родственникам в другой город.

Вправе ли он продать участок другому гражданину или обязан возвратить его местному исполнительному и распорядительному органу?

3. Гражданин Республики Беларусь Сазонов обратился в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением, в котором просил продать ему земельный участок в Мядельском районе. В своем заявлении он указал, что, хотя в настоящее время постоянно проживает в г. Ярославле, в ближайшее время намерен вернуться в Беларусь и заняться сельским хозяйством. Участок земли, на который он претендует, ранее принадлежал его родителям, и он хочет продолжить их дело на их родине.

Какое решение по данному спору должно быть принято?

4. Вавилин и Вавилина проживали в трехкомнатной квартире, приобретенной Вавилиной в собственность до вступления в брак. В последнее время отношения между супругами испортились. Вавилин полагал, что жена, которая не работала, тратит слишком много денег на дорогостоящие украшения и одежду. Для того чтобы сократить размер необоснованных денежных трат, Вавилин составил перечень необходимых, по его мнению, текущих расходов и показал его жене.

Жена согласилась с перечнем мужа, но заметила, что в него не включены расходы, связанные с содержанием трехкомнатной квартиры. Вавилина заявила, что не намерена в одиночку нести расходы на квартиру, поскольку в ней, кроме нее, проживает сам Вавилин. На это Вавилин возразил, что расходы на квартиру, которая находится в ее собственности, она должна нести самостоятельно. К тому же денежное содержание, которое он предоставляет Вавилиной, вполне достаточно для оплаты соответствующих расходов.

Разрешите спор. Кто несет бремя содержания жилого помещения?

Изменится ли решение, если с Вавилиными проживала двоюродная сестра Вавилина?

5. Зеленский разбил на приусадебном участке сад, посадив среди прочих растений опийный мак. Уполномоченный государственный орган потребовал от Зеленского уничтожить посадки, а после его отказа, уничтожил их принудительно. Зеленский обратился в суд с иском к уполномоченному государственному органу, потребовав возмещения убытков. В суде Зеленский заявил, что не собирался ни потреблять, ни продавать выращиваемый мак. Кроме того, поскольку растения опийного мака находятся в его собственности, их изъятие (уничтожение) допускается только на усло­виях выкупа в судебном порядке.

Решите дело.

6. Местный исполнительный и распорядительный орган вынес решение о безвозмездном изъятии у Огородниковой принадлежащей ей части дома в деревне Ознабишино как бесхозяйно содержимое имущество. Огородникова на протяжении 10 лет не пользовалась принадлежащей ей комнатой в размере 14 м² в указанном доме. Комната находится в средней части дома, примыкает с обеих сторон к частям дома других собственников. Огородникова не отапливала и не ремонтировала свою часть дома, в результате чего последняя пришла в непригодное для проживания состояние. Все это создавало неблагоприятные условия для пользования домом другим собственникам. После того как через разбитые окна в комнату проникли подростки и чуть не устроили пожар, другие собственники обратились в исполком с просьбой лишить Огородникову права собственности, несмотря на то, что после поджога, учиненного подростками, муж Огородниковой забил окна комнаты досками.

Правомерно ли решение, вынесенное местным исполнительным и распорядительным органом?

Занятие 14