Специфика виндикационных и негаторных исков титульных владельцев.
1. Защита других вещных прав осуществляется теми же способами, что и защита права собственности. Таким образом, с помощью всякого вещно-правового иска защищаются права не только собственника, но и субъектов других вещных прав.
Однако в отношении виндикационного и негаторного иска (ст. 305 ГК РФ), а также иска об освобождении имущества от ареста существует дополнительная специфика.
Во-первых, истцами по таким искам могут быть не только собственники и субъекты иных вещных прав, но и лица, которые владеют имуществом по договору (например, арендатор или залогодержатель).
Во-вторых, истец-владелец, включая титульного владельца по договору, защищается с помощью этих исков даже против собственника (например, арендатор вправе предъявить негаторный иск к собственнику, если собственник чинит препятствия в пользовании арендованным имуществом).
2. Предоставление титульному владельцу по договору вещно-правовых способов защиты во многом обусловлено тем, что современное российское право не знает всеобщей защиты фактического владения.
Иск о признании права собственности может предъявлять только собственник или субъект иного вещного права. Титульный владелец по договору таким правом не пользуется (то есть не подлежит, например, удовлетворению иск о признании истца арендатором).