Житловий фонд України- це сукупність жилих будинків, а також жилих приміщень в інших будівлях, що знаходяться на території республіки для постійного проживання громадян.
Житловий фонд України включає:
державний житловий фонд — це житловий фонд місцевих рад народних депутатів, а також житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ (так званий відомчий житловий фонд);
громадський житловий фонд - жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колективним сільськогосподарським підприємствам та іншим кооперативним організаціям;
фонд житлово-будівельних кооперативів - жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам;
приватний житловий фонд - жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать особам на праві приватної власності.
До житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.
У складі житлового фонду в самостійну категорію виділяють будинки і житлові приміщення спеціального призначення, наприклад, гуртожитки.