ОТЧЕТ по второй производственной практике на базе организации МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок 7» СОДЕРЖАНИЕ 1. Задание на практику 2. Отзыв о практике 3. Общая характеристика организации 3.1 Наименование организации, её организационно-правовая форма, краткая история создания 3.2 Характеристика номенклатуры услуг и работ 3.3 Структура организации и функции её основных подразделений 4. Характеристика предприятия 4.1 Цели и задачи предприятия 4.2 Характеристика персонала, состав, профессионально – квалификационная структура. 5. Содержание работ выполненных при прохождении практики 6. Выводы Список используемой литературы Приложения Приложение 1 — Пример должностных инструкций бухгалтера Приложение 2 — Акт обследования технического состояния жилого дома Приложение 3 — Акт о приемке работ Приложение 4 — Договор на выполнение работ Приложение 5 — Договор социального найма жилого помещения Приложение 6 — Договор с собственниками жилых помещений на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества дома Приложение 7 — Калькуляция Приложение 8 — Памятка гражданину собственнику жилого помещения Приложение 9 — Техническая характеристика по МУП «РЭУ-7» Приложение 10 — Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования Приложение 11— Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий Приложение 12 — Фотографии 3. Общая характеристика организации Наименование организации, её организационно-правовая форма, краткая история создания Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационный участок - 7» г. Кумертау Республики Башкортостан, является право приемником в части прав и обязанностей реорганизованного муниципального предприятия «Коммунальник», создано в соответствии с решением Совета Муниципального образования Авиатор г. Кумертау от 03.12.2004 г. № 10-1. Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником.
Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование и указание на его место нахождение.
Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие подчиняется предписаниям и распоряжениям Управляющей компании Жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау.
УК ЖХ является контролирующим и управляющим органом для «РЭУ-7». Всю отчетность, связанную с внешней и внутренней деятельностью предприятия РЭУ ежеквартально передает в управляющую компанию. В процессе осуществления своей деятельности РЭУ контактирует со многими организациями: нанимает для субподрядных работ, отчитывается и предоставляет информацию по установке водяных счетчиков.
В 2004 г. и прошедшем периоде 2005 г. продолжается работа по реформированию предприятий Жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау, в соответствии с общероссийской концепцией реформирования отрасли.
Были реорганизованы предприятия МУП «Коммунальник» и МПТЖХ на базе которых были созданы 11 Ремонтно-эксплуатационных участков, МУП «Автотранспортная база», МУП «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» и МУП «Ремонтник».
— Более полное и эффективное использование местных сырьевых и трудовых... Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отде... Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоедин... Протирка электроплампочек, смена перегоревших электролампочек в лестни... Очистка кровли от мусора, грязи, листьев 10.
Характеристика предприятия 4.1
— Составляет заявки и оформляет требования на материалы, инвентарь и о... — За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонару... . — Производство товаров народного потребления и товаров производственно... — За подготовку к отопительному сезону.
Количество На основе сметы заказывается необходимое количество материа... Ремонт вращающихся механизмов. Теплоизоляционные работы 17. Работа на высоте более 1.3 метра. Способ управления жилыми домами Обще... Перекрытия: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспе...
Выводы При прохождении практики я ознакомилась с принципами действия предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Я ознакомилась с комплексом работ, которые выполняют организации, обслуживающие жилищный фонд. Можно сказать, что в процессе управления и обслуживания жилищного фонда самая тяжелая работа ложится на РЭУ и ремонтно-строительные организации.
В процессе работы на данном предприятии необходимы знания по части технической экспертизы и сметного дела. Опыт в этом деле незаменим. Я узнала, каких трудов стоит содержание инженерных сетей и зданий в хорошем состоянии.
Управляющая компания занимается координацией деятельности РЭУ и оптимизацией тарифов на услуги ЖКХ, разработкой инструкций, а так же контролем и составлением отчетов перед министерством ЖКХ. Жилищно-коммунальное хозяйство — сложная структура в которой взаимодействуют различные службы, организации и предприятия.
Ответственность между ними разделена очень четко, и каждый отвечает за все в пределах своей компетенции.
В процессе прохождения практики я была поражена насколько огромно количество организаций с которыми РЭУ приходится вести дело ежедневно.
Четкое знание норм законодательства так же необходимо при работе, так это обеспечивает правомерность действий работников ЖКХ по отношению к гражданам.
Список используемой литературы 1. Территориальные единичные расценки на строительные работы «ТЕРР-2001», издание официальное. Кабинет министров РБ. Уфа 2002. 2. Устав предприятия 3. Жилищный Кодекс Российской Федерации 4. Должностные инструкции отдельных работников предприятия МУП «РЭУ-7» 5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Серия «Закон и общество». — Ростов н/Д: Феникс, 2004.— 128 с.