Характеристика номенклатуры услуг и работ. Предприятие осуществляет следующие виды деятельности: — Обслуживание жилого фонда и объектов соцкультбыта на договорной основе по расценкам с учетом сложившегося уровня цен. — Более полное и эффективное использование местных сырьевых и трудовых ресурсов, отходов производства. — Участие в формировании товарного знака. — Выполнение строительных и ремонтно-строительных работ населению и предприятиям. — Производство товаров народного потребления и товаров производственно-технического назначения.
В соответствии с Уставом предприятие предоставляет услуги населению и организациям бесплатно и на платной основе.
Обслуживание магистральных коммуникационных сетей и кровли осуществляется бесплатно, за счет средств поступающих от граждан и юридических лиц в качестве платежей за коммунальные услуги.
Услуги по ремонту и замене сантехнических приборов и выполнению других работ в отдельных квартирах принадлежащих квартиросъемщикам производится за плату по договорам технического обслуживания.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СЕДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации. 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения. 3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств 4. Прочистка канализационного лежака 5. Проверка неисправности канализационных вытяжек 6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 7. Проверка заземления ванн 8. Мелкий ремонт печей и очагов 9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли 10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок 2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы 3. Снятие пружин на входных дверях 4. Консервация системы центрального отопления 5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок 6. Ремонт просевших отмосток 7. Устройство дополнительной сети поливочных систем 8. Укрепление флагодержателей В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период 1. Утепление оконных и балконных проемов 2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей 3. Утепление входных дверей в квартиры 4. Утепление чердачных перекрытий 5. Утепление трубопроводов в чердачных и повальных помещениях 6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений 7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей 8. Изготовление или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. 9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления 10. Ремонт печей и кухонных очагов 11. Утепление бойлеров 12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. 14. Консервация поливочных систем 15. Укрепление флагодержателей 16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок 18. Поставка доводчиков на входных дверях 19. Ремонт и укрепление входных дверей Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров 1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах 3. Мелкий ремонт печей и очагов 4. Смена прокладок в водопроводных кранах 5. Уплотнение сгонов 6. Прочистка внутренней канализации 7. Прочистка сифонов 8. Регулировка смывного бачка 9. Притирка пробочного крана в смесителе 10. Регулировка и ремонт трехходового крана 11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу 12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках 13. Укрепление трубопроводов 14. проверка канализационных вытяжек 15. Мелкий ремонт изоляции 16. Проветривание колодцев 17. Протирка электроплампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках 18. Устранение мелких неисправностей электропроводки 19. Смена штепсельных розеток и выключателей Д. Прочие работы 1. Регулировка и наладка систем центрального отопления 2. Регулировка и наладка систем вентиляции 3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления 4. Очистка и промывка водопроводных кранов 5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием 6. Подготовка зданий к праздникам 7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями 8. Удаление с крыш снега и наледей 9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев 10. Уборка и очистка придомовой территории 11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений 12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках 13. Удаление мусора из здания и его вывозка 14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов 15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Структура организации и функции отделов Предприятие в своем составе не имеет подразделений.
Структура линейная, руководитель предприятия — директор — является единоличным исполнительным органом, назначаемым и освобождаемым от должности руководителем МО Авиатор г. Кумертау РБ. Директор действует по принципу единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с Федеральным Законом.
В процессе своей деятельности предприятие ежеквартально отчитывается перед Управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау.
Далее на основе отчетов РЭУ формируется сводный отчет для Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Отчетность по деятельности организации направляется в следующие отделы: 1. Производственно-техническая служба принимает — Реестр по капитальному ремонту — Реестр по текущему ремонту — Сведения о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда — Сведения о текущем ремонте муниципального жилищного фонда — Сведения о жилищном фонде — Отчет о работе с обращениями граждан — Информация по установке приборов учета воды в квартире — Сведения о работе лифтов 2. Производственно-экономическая служба принимает — Отчетная калькуляция себестоимости ремонта, содержания и эксплуатации жилищного фонда — Отчетная калькуляция по прочей деятельности — Сводные сведения о работе 3. Бухгалтерия принимает — Баланс — Отчет о прибылях и убытках Схема 1 — Структура предприятия 4.