Коридорные жилые дома

Основу номенклатуры коридорных домов составляет два типа: коридорные дома с одноуровневыми и многоуровневыми квартирами. Третий тип – «смешанный», который может складываться из нескольких разнообразных типовых этажей. Здания с одноуровневыми квартирами желательно использовать для размещения в них так называемого «социального» жилья. Смешанное использование одноуровневых и двухуровневых (многоуровневых квартир) в единой объёмно - пространственной структуре коридорного дома увеличивает его привлекательность для использования в застройке. Это происходит за счёт того, что такие здания могут иметь в своём составе практически все типы как малокомнатных, так и многокомнатных квартир, все одно-, двухкомнатные квартиры будут одноуровневыми, а остальные – двухуровневые. Пример жилого дома коридорного типа с одно- и двухуровневыми квартирами см. рис.6.

 

 

 

 

 

Рис. 6

 

 

Схемы лестнично-лифтовых узлов см. рис. 7.

 

 

 

Рис. 7

 

 

3.ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

 

3.1 Лифты

 

В зданиях высотой 5 этажей и более установка лифтов обязательна. Лифты, их оборудование, размещение машинного помещения следует выполнять в соответствии с требованиями ЛДНАОП 0.00-1.02 и ГОСТ 23120-78.

Количество лифтов и их характеристики (грузоподъёмность и скорость) в зависимости от этажности здания и количества проживающих в нём следует принимать в соответствии с диаграммами, приведенными в приложениях А- F ДСТУ ISO4190-6.

В жилых зданиях высотой до 25 этажей включительно для определения количества и характеристик лифтов могут использоваться указанные диаграммы при условии соответствующего продления их лучей или можно определять количество лифтов по расчёту пассажиропотока.

При установке нескольких лифтов в одном подъезде лифты грузоподъёмностью 1000кг или один из группы лифтов грузоподъёмностью 1000кг должны (должен) иметь габаритные размеры кабины 2100х1200мм.

При размещении в подвальном и/или цокольном этажах встроенных стоянок для автотранспорта, принадлежащего жильцам зданий, допускается установка в них лифтов до первого этажа. При этом двери шахты лифтов в подвальном и цокольном этажах должны выходить в противопожарные тамбур-шлюзы с подпором воздуха.

Минимальная ширина лифтового холла при однорядном расположении лифтов должна быть не менее:1,2м – при их грузоподъёмности 400кг; для остальных лифтов – 1,6м. При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее:

а) 1,8м – при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100мм;

б) 2,5м – при установке лифтов с глубиной кабины 2100мм и более.

Шахты и машинное помещение лифтов не должны быть расположены непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.

При проектировании многоуровневых квартир, а также одноуровневых, расположенных в мансардном этаже, допускается размещение машинного помещения лифтов на этаже квартиры, при условии выполнения шумозащитных мероприятий.

В жилых зданиях с многоуровневыми квартирами на верхних этажах остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае количество этажей здания для выбора лифтов определяется по этажу верхней остановки.

В жилых зданиях высотой более 47м (как правило, свыше 16этажей) следует предусматривать один из лифтов грузоподъёмностью не менее 1000кг для транспортировки пожарных подразделений. Их проектирование производится в соответствии с НАПБ Б.01.007.

 

 

3.2 Мусороудаление

 

В зданиях высотой пять этажей и более необходимо предусматривать мусоропроводы.

Расстояние от двери квартиры или комнаты общежития до ближайшего загрузочного клапана не должно превышать 25м.

Ствол мусоропровода не должен примыкать к жилым помещениям.

Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода. Мусоросборную камеру не допускается располагать смежно и под жилыми комнатами. Высота камеры в свету должна быть не менее 1,95м.

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание и окон, летних помещений соседних квартир глухой стенкой (экраном).

 

3.3 Водоснабжение и канализация

 

Жилые дома должны оборудоваться хозяйственно-питьевым водопроводом холодной и горячей воды, бытовой канализацией, ливнестоками и внутренним противопожарным водопроводом.

Встроенные в жилые здания помещения общественного назначения должны оборудоваться системами водоснабжения и канализации в соответствии с нормами проектирования этих помещений.

Источником водоснабжения служит городской водопровод.

В зданиях, геометрическая высота которых обусловливает при однозонной схеме водоснабжения давление у водоразборной арматуры, превышающее 0,45Мпа, следует предусматривать зонное водоснабжение. Зонирование системы водоснабженияобеспечивается установкой оборудования, в том числе насосов для каждой зоны.

При проектировании насосных установок следует применять оборудование с характеристиками, которые исключают проникновение в жилые помещения шума и вибраций, превышающих установленный действующими нормами допустимый уровень для ночного времени.

Помещения для установки насосов предусматривают в технических, подвальных, цокольных этажах, предпочтительно не под жилыми комнатами.

Стены и потолок помещения отделывают звукоизоляционными материалами, фундаменты под оборудование устанавливают на виброоснование.

Стояки бытовой канализации из пластмассовых труб, проходящие через нежилые помещения, должны прокладываться в оштукатуренных коробах или штробах без установления ревизий.

Прокладка стояков из пластмассовых труб не допускается через производственные и складские помещения общественного питания, торговли и другие помещения общественного назначения, которые встроены или встроено-пристроены в жилые здания.

Для подачи противопожарного расхода воды с необходимым напором в подвале предусматривается автоматическая установка повышения давления, состоящая из двух насосов (1-рабочий, 1-резервный).

В помещениях насосных станций устанавливаются баки запаса воды.

Наружное пожаротушение предусматривается автонасосом от пожгидрантов, размещаемых на внутриквартальной водопроводной сети.

В качестве резерва принимается наружное пожаротушение из резервуаров по существующей схеме тушения района.

Отвод дождевых вод с кровли здания сетью внутренних водостоков предусматривается в соответствии с ТУ.

Внутренние сети ливневой канализации прокладываются из полипропиленовых труб, обладающих шумопоглощающими свойствами.

 

3.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование

 

Жилые здания должны оборудоваться отоплением и вентиляцией.

Встроенные в жилые здания общественные помещения должны оборудоваться системами отопления и вентиляции в соответствии с нормами проектирования этих помещений.

Системы кондиционирования жилых зданий проектируются по заданию на проектирование.

Жилые дома должны подключаться к системе централизованного теплоснабжения через индивидуальный тепловой пункт (ИТП), оборудованный устройствами учёта теплопотребления и автоматизированными узлами приготовления теплоносителей систем отопления и горячего водоснабжения. Встроенные в жилые здания нежилые помещения должны оборудоваться отдельными от жилой части системами или выделением систем со своими устройствами учёта теплоснабжения, которые размещаются в общем помещении ИТП.

Допускается обеспечивать теплоснабжением встроенные нежилые помещения, которые размещаются в габаритах одной или двух квартир от общедомовых систем отопления.

При проектировании ИТП применятся оборудование с характеристиками, которые исключают проникновение в жилые помещения шума, который превышает установленный нормами допустимый для ночи уровень.

ИТП располагают в подвальном, техническом, цокольном этажах, предпочтительно не под жилыми комнатами.

Стены и потолок помещения ИТП отделывают звукоизоляционными материалами, фундаменты под оборудование устанавливают на виброоснование.

В случае невозможности присоединения жилого дома к централизованному отоплению, а также в других случаях, при соответствующем технико-экономическом обосновании, для теплоснабжения предусматривают устройство местной котельной.

Давление воды в отопительных приборах, расположенных на первом этаже здания или на нижнем уровне гидравлично-обособленной зоны здания, не должно превышать рабочего давления этих устройств и установленной на них арматуры. При большой геометрической высоте здания систему отопления и горячего водоснабжения делят на зоны. Зонирование системы теплоснабжения обеспечивается установкой оборудования для каждой зоны, для этого предусматриваются отдельные ИТП.

Вытяжная вентиляция должна проектироваться с естественным побуждением.

Вытяжные каналы должны размещаться во внутренних стенах или примыкать к ним. Участки вытяжных каналов, которые прокладываются на кровле, на чердаке, вблизи охлаждаемой поверхности наружных стен, должны проектироваться с тепловой изоляцией.

С каждой кухни, санитарного узла должен проектироваться индивидуальный вертикальный вытяжной канал с выпуском воздуха в атмосферу или в сборную вытяжную шахту. Вентиляционный канал из одной квартиры допускается присоединять к сборной вентиляционной шахте выше вентиляционных решёток не меньше чем на 2м.

Индивидуальные вытяжные каналы и сборные вентиляционные шахты должны выполняться в строительных конструкциях.

Вентиляция встроенных нежилых помещений должна быть автономной. Вытяжную вентиляцию помещений, размещаемые в габаритах одной квартиры, в которых отсутствуют пожароопасные вещества и токсичные выделения, допускается присоединять к общей вытяжной системе.

При проектировании центральных систем вытяжной вентиляции с механическим побуждением следует применять вентиляторы и шумопоглощающее оборудование с характеристиками, что исключают проникновение в жилые помещения шума, который превышает установленный действующими нормами уровень в ночное время. Вытяжные вентиляторы устанавливаются на уровне верхнего технического этажа.

При применении системы кондиционирования воздуха, отведение теплоты конденсации холодоагента в многоэтажных жилых домах должно быть организовано через центральную или групповые установки, размещаемые в местах, где они не ухудшают архитектурного вида здания и не создают шума. Конденсат должен отводиться трубопроводами, которые подключаются, как правило, к системе ливневой канализации.

 

3.5 Газоснабжение

 

Газоснабжение жилых зданий предусматривается от газовых сетей низкого давления.

В кухнях жилых домов до 11 этажей, кроме общежитий, зданий для особ пожилого возраста и семей с инвалидами, как правило, предусматривается установка газовых плит.

В техническом этаже, подвале, цокольном этажах, а при их отсутствии на первом этаже жилых зданий газифицированных населённых пунктов следует предусматривать контроль довзрывоопасных концентраций газа в воздух с выходом на коллективную предупреждающую сигнализацию и на объединённую диспетчерскую службу.

 

3.6 Электротехнические устройства

 

В жилых домах предусматривается электрооборудование, электроосвещение, в том числе наружное.

В кухнях жилых домов 11 этажей и выше, в общежитиях, зданиях для особ пожилого возраста и семей с инвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит. В жилых домах переменной этажности с высотою одной из частей 11 этажей и выше, электроплиты следует использовать во всех частях здания.

Электроснабжение жилых зданий предусматривается от проектируемых или существующих трансформаторных подстанций, устанавливаемых на городских сетях. Жилые дома выше 16-ти этажей относятся к первой категории надёжности электроснабжения и запитываются от двух независимых источников. В качестве второго источника может рассматриваться ДЭС (дизельная электростанция).

Для питания электрических нагрузок отдельных потребителей проектируемого жилого дома в электрощитовой устанавливаются вводно-распределительные устройства (ВРУ).

Требования к размещению электрощитовой см. р. 2 Архитектурно-планировочное и конструктивное решение. Требования к отдельным элементам зданий.