Технико-экономических показателей жилой застройки

Технико-экономических показателей жилой застройки.

Общая площадь городского поселения определяется исходя из найденых значений 1. Селитебной территории города, в том числе - размещения жилищного фонда - учреждения и предприятия обслуживания - учреждения образования, физкультуры и спорта - учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха, туризма - отдельных коммунальных и промышленных объектов не требующих устройства санитарно-защитной зоны - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спором, выгула собак и стоянки автомобилей - сооружения для городского транспорта. 2. Производственной территории, в том числе - промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами - коммунально-складских объектов - площади земельных участков складских зон - площади участков одноэтажных продовольственных и непродовольственных складов - площади земельных участков специализированных складов - площади земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива - площади земельных участков для очистных сооружений - размеры земельных участков предприятий по обезвреживанию и переработке бытовых отходов - сооружения внешнего транспорта и путей сообщения. 3. Ландшафно-рекриационная территория, в том числе - городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны - парки планировочных районов - сады жилых районов - водоемы - площадь озелененной территории микрорайона и города соответственно.

Кроме указанных территорий при определении общей площади городского поселения следует учитывать - территории непригодные под застройку - прочие территории.

Плотность жилого фонда нетто м2га П Sпотребн. Sжилая м2га. Плотность жилого фонда брутто м2га П Sпотребн. Sобщая м2га. Плотность населения нетто чел.га П HSжилая чел.га. Плотность населения брутто чел.га П HSобщая чел.га. Расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8. Таблица 8 Зоны различной степени градостроительной ценности территорииПлотность населения территории жилого района, чел.га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел.100-250250-500500-1000Свыше 500Высокая200210215220Средняя18018520021 0Низкая165170180190Экология гордской среды При оценке воздействия урбанизированной территории на природные ландшафты учитывают следующие аспекты 1. Инженерно-геологические условия. 2. Сырьевые ресурсы. 3. Природные ресурсы. 4. Инженерно-технические условия. 5. Санитарно-гигиенические условия, обеспечивающие нормальную жизнедеятельность человека и учитывающие влияние многочисленных факторов урбанизированной и естественной сферы на его организм. 6. Эстетические условия ландшафта связанные с соразмерностью, разнообразием и единством восприятия урбанизированной сферы.

При градостроительстве следует учитывать следующие положения 1. Правило одного процента изменение ландшафта на 1 может вывести его из стационарного состояния, это приведт к разрушению и деградации ландшафта. 2. Эффект обратной связи природа отвечает негативной реакцией на вмешательство в хозяйственных целях рубка леса, бурение скважин. 3. Эффект привыкания естественная природная сфера менее устойчива к антропогенным нагрузкам чем нарушенная и после этого самовостановившаяся среда. 4. Принцип экологического равновесия взаимодействие урбанизированной и естественной природной среды должно происходить в условиях равновесного состояния.

Антропогенные изменения имеют постоянных характер и биосфера успевает адаптироваться к ним. Комплекс урбоэкологических мероприятий для сохранения природы предполагает 1. Создание пространственного каркаса населения. 2. Создание стабильных самоочищающихся экосистем. 3. Разработка природоохранных и санитарно-гигиенических мероприятий. 4. Экологическая компенсация инженерно-техническими средствами. 5. Применение устойчивых к антропогенным нагрузкам ландшафтов.

Отрицательное воздействие строительства может быть предотвращено в результате таких конструктивных и технологических решений, которые позволят 1. Не отторгать земли, пригодные для сх, лх и рекреационного использования. 2. Не закрывать или минимально закрывать поверхность земли. 3. Не создавать ниже поверхности земли непроницаемых экранов. 4. Возвращать в соответствующее состояние участки территории после истечения срока эксплуатации здания и его демонтажа. 5. Озеленять наружные поверхности стен и кровли. 6. Максимально вписывать здания в природных ландшафт. 7. Утилизировать бытовые и производственные отходы. 8. Использовать нетрадиционные источники энергии.

Фрагмент ситуационного плана жилого района Рисунок 1. Фрагмент ситуационного плана жилого района.

Условные обозначения Селитебная Территория городского центра и Промышленная центров жилого и планировочного Для отдыха районов Коммунальная Водоемы Складская Остановочные пункты Зеленые насаждения Автостоянки Общего пользования Площадки для игр детей и отдыха Спец. назачения взрослого населения