Рынок земли. Особенности земли как фактора производства. Цена земли. Земельная рента,ее типы. Арендная плата.

Земля – фактор производства или производственные ресурсы, данные самой природой, т. е. все естественные ресурсы (земли, леса, воды, месторождения). Этот вид ресурса приносит собственнику доход в виде ренты

Земля как фактор производства имеет некие особенности. Во-первых, земля в различие от остальных факторов производства имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится по желанию. Во-вторых, по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда. В-третьих, земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного компании на другое, т.Е. Она недвижима. В-четвертых, земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не лишь не изнашивается, но и улучшает свою продуктивность.

Выделяется понятие экономической ренты, как разница между платой за услуги ресурсов и тем минимальным количеством средств, которые необходимо затратить, чтобы побудить владельцев ресурсов предложить их услуги на рынке.

Минимальная сумма, требуемая обладателю ресурсов для того, чтобы он согласился продать некоторое количество его услуг, есть предельные издержки этих услуг. Экономическая рента- это выигрыш (излишек) по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурсов.

Следовательно, экономическая рента трактуется как любой доход, относимый к произведенным затратам ресурса, который превосходит его альтернативную стоимость. Этот доход возможен лишь при фиксированном предложении ресурса. Ресурсы производства всегда имеют определенное ограничение в коротком периоде. В данном периоде положение может меняться. Единственным ресурсом, предложение которого неэластично даже в долгосрочных временных интервалах, является земля (с точки зрения всего общества). Доход, получаемый от ее использования, называют чистой экономической рентой.

Собственно рента как экономическая категория означает не просто доход от земли. Это доход от такого фактора производства, предложение которого неэластично.

При условии существования частной собственности на землю возникает купля-продажа земли. Цена земли определяется двумя факторами: величиной земельной ренты и уровнем ссудного процента. Она прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента.

Цена земли (Z) определяется по формуле:

Z=(R/r)×100,

где R- земельная рента;

r- ставка ссудного процента.

Но в каждый данный момент рыночные цены на землю складываются под влиянием спроса и предложения.

В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал (ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты). Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения - «рента разбухает». Происходит это потому, что земельный собственник стремиться учесть эти вложения, поднимая арендную плату.

7. Предмет макроэкономики. Агрегирование. Основные субъекты и объекты макроэкономики. Роль экономических моделей в макроэкономике. Экзогенные и эндогенные переменные в макроэкономических моделях.Макроэкономика – это отрасль экономической науки, изучающаяфункционирование всей экономики в целом с точки зрения обеспеченияусловий устойчивого экономического роста, полной занятости ресурсов иминимизации уровня инфляции.Макроэкономика изучает функционирование нац. экономики в целом с точкизрения обеспечения условий экономического роста, полной занятостиресурсов и минимальным уровнем инфляции.Макроэкономика это наука об агрегированном поведении в экономике.Объектом изучения является нац. экономика.Нац. экономика это исторически сложившаяся сложная система общественноговоспроизводства страны, совокупность отраслей и видов производстваохватывающих все сложившиеся в данном хозяйстве формы общественноготруда.Предметом макроэкономики является круг проблем которые она призванаизучать:1.национальный продукт; 2.занятость (безработица); 3.инфляция;4.экономический рост; 5.макроэкономическая политика гос-ва;6.экономические циклы; 7.внешнее взаимодействие нац. экономики.Основным специфическим методом макроэкономики является макроэкономическое агрегирование, под которым понимается объединение явлений и процессов в единое целое. Агрегированные величины характеризуют рыночную конъюнктуру и ее изменение ( ВВП, общий уровень цен, уровень безработицы, совокупный спрос, сбережения домохозяйств, рыночная ставка процента и др.). Агрегирование распостраняется на экономические субъекты (домашние хозяйства, фирмы, государство, заграницу) и рынки (товаров и услуг, ценных бумаг, денег, труда, реального капитала, международный, валютный и др.). Субъекты макроэкономики:1)Сектор домашних хозяйств, который включает все частные хозяйства страны, деятельность которых направлена на удовлетворение собственных потребностей. 2)Предпринимательский сектор, который выполняет работу по производству и распределению товаров и услуг.. 3)Государственный сектор - это все государственные предприятия, институты и учреждения. 4)Сектор заграница, который включает все экономические субъекты, находящиеся за пределами данной страны, а также иностранные государственные институты. Воздействие заграницы на отечественную экономику осуществляется через взаимный обмен товарами, услугами, капиталом и национальными валютами.

Объекты макроэкономики:

1)Производство во всей экономике страны;

2)Занятость и безработица во всей экономике страны.

Макроэкономические модели включают в себя эндогенные (внутренние) переменные, величина которых устанавливается в результате решения модели и экзогенные (внешние) переменные, величина которых определяется вне данной модели. В макроэкономических моделях действие экзогенных параметров формализуется в виде некоторой постоянной (константы), либо в виде случайной (вероятностной) величины, в зависимости от характера их проявления (действия). В качестве экзогенных параметров в макроэкономических моделях могут выступать государственные расходы ( G ), ставка налогообложения ( t ), величина предложения денег ( М ), ставка процента ( i ) и т.п., размеры которых регулируются правительством.

К числу эндогенно-определяемых параметров относятся объемы занятости и выпуска, уровни инфляции и безработицы, уровни запланированных расходов и т.д. Типология макроэкономического моделирования может быть проведена на основе различных критериев:

• по продолжительности анализируемых процессов - на краткосрочные и долгосрочные;
• по способу представления изучаемого процесса (явления) модели разделяются на логические, графические и экономико-математические;
• по количеству включенных в анализ экономических субъектов - на простые модели (в которых представлены только домохозяйства и фирмы) и полные модели (с участием государства);
• по степени охвата иностранного сектора - на закрытые (представлена только национальная экономика) и открытые (учитывающие воздействие сектора заграница на национальную экономику);
• по характеру отражения фактора времени - на статические, сравнительной статики (дихотомические) и динамические.

 

 

8. Основные макроэкономические показатели страны: ВВП, ВНД, НД, ЛРД, их взаимосвязь.

ВВП— рыночная стоимость всех конечных товаров и услуг (то есть предназначенных для непосредственного употребления), произведённых за год во всех отраслях экономики на территории государства для потребления, экспорта и накопления, вне зависимости от национальной принадлежности использованных факторов производства

ВНП – общая стоимость или сумма рыночных цен всех конечных товаров и услуг, произведенных факторами пр-ва данной страны как в пределах ее границ, так и в других странах.

Конечные товары и усл. – тов. и усл., которые приобрет. в теч. года для конченого потребления и не использ. в целя промеж. потребления (в произв. других тов. и услуг)

то, что не продается, не входит в ВНП

промежуточные товары не входят в ВНП

тов. и усл., произвед. теневой экономикой не входят в ВНП

стоим. тов. и усл., произвед. с помощью факторов пр-ва, находящ. в собственности граждан данной страны входит в ВНП.

ВНП на душу насел. = ВНП/кол-во граждан

ЧНП (чисты нац. прод.) = ВНП – Амортиз.

НД = ЧНП – Косв. Налоги

ЛД (личный дох.) = НД – взносы на соц. страх. – нераспред. приб. корп. – налог на приб. корп. + трансфертные платежи

РЛД (располаг. ЛД) = ЛД – индив. дох.