рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Образование
/
Требования к договору купли‑продажи

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Требования к договору купли‑продажи

Требования к договору купли‑продажи - раздел Образование, Операции с недвижимостью. Как правильно купить, продать, сдать в аренду – Договор Купли‑продажи Заключается В Письменной Форме ...

– Договор купли‑продажи заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

– Договор купли‑продажи совершается в простой письменной форме, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено его нотариальное удостоверение.

– Договор купли‑продажи должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации, действующими в момент его заключения, содержать существенные условия договора (см. выше).

– Если договор купли‑продажи заключен не собственником жилого помещения или не покупателем, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре купли‑продажи лицо (лица) действует от имени правообладателя (продавца) или покупателя.

– Если право продавца ограничено (обременено), это отражается в договоре.

– Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается (в том числе подписывается) родителями, усыновителями или опекунами. Если сторонами договора продажи являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании решения суда, договор купли‑продажи заключается (в том числе подписывается) ими самостоятельно.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на государственную регистрацию договора купли‑продажи представляются и иные документы (подлинники и копии), в том числе:

оформленная в установленном законом порядке доверенность на заключение договора, если одной из сторон договора является лицо, действующее на основании доверенности, выданной правообладателем (продавцом) или покупателем, и (или) на представление интересов стороны договора продажи при проведении государственной регистрации;

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц;

письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом (правообладателем) или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;

письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;

письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано продавцу в обеспечение пожизненного содержания;

нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов;

нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя, если покупателем является один из супругов, а жилое помещение приобретается в общую совместную собственность супругов;

подлинник и копия договора поручения, если жилым помещением распоряжается поверенный;

иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и необходимые для проведения правовой экспертизы и проверки законности договора продажи.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Операции с недвижимостью. Как правильно купить, продать, сдать в аренду

Операции с недвижимостью Как правильно купить продать сдать в аренду... Дмитрий Бачурин...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Требования к договору купли‑продажи

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Купля‑продажа жилого помещения
По договору купли‑продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвиж

Соответствует ли квартира, которую вы осмотрели, поэтажному плану и экспликации проектно‑инвентаризационного бюро.
К основным условиям договора купли‑продажи недвижимости относятся: – Предмет договора (жилое помещение). Необходимо учитывать, что данные о предмете должны оп

Документы, представляемые на государственную регистрацию договора купли‑продажи, и требования к ним
На государственную регистрацию договора купли‑продажи представляются: – заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариальн

Требования к заявлению
– Заявление о государственной регистрации договора купли‑продажи представляется в единственном подлинном экземпляре, который после государственной регистрации договора купли&#

Документы, представляемые на государственную регистрацию перехода права
Для проведения государственной регистрации перехода права заявителями наряду с документами, указанными выше, дополнительно представляются: – заявление покупателя о г

Договора найма (социальный и коммерческий) и аренды жилого помещения
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) ж

Договор социального найма
При социальном найме жилого помещения в качестве наймодателя выступает собственник государственного или муниципального жилищного фонда, а нанимателем – гражданин. Пр

Договор коммерческого найма
Заключение договора коммерческого найма жилого помещения осуществляется путем достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. Срок договора найма

Договор аренды
Договор аренды – основной документ, который регулирует отношения арендодателя и арендатора жилого помещения. Объектом договора аренды выступает жилое помещение (жилой дом,

Форма договора аренды
Согласно законодательству договор аренды жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это означает, ч

Срок аренды
Срок аренды (краткосрочный или долгосрочный договор) стороны вправе определить в договоре самостоятельно. Впрочем, срок может быть и не согласован сторонами, тогда договор аренды сч

Арендная плата
В договоре аренды основным из условий является условие об арендной плате. Арендатор принимает на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование жилым помещени

Улучшение арендованного жилого помещения
Если иное не предусмотрено договором аренды, то отделимые улучшения арендованного жилого помещения, произведенные арендатором, являются его собственностью. Следовательно, арендатор

Прекращение договора аренды
Переход права собственности на сданное в аренду жилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Арендные отношения не прерываютс

Передача жилого помещения
Жилое помещение передается арендатору и возвращается от него по акту приема‑передачи. Помещение должно быть возвращено в том состоянии, в котором арендатор его получил (с учет

Преимущественное право на возобновление договора
Если арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, он имеет преимущественное право на заключение договора аренды по окончании срока аренды. По

Ответственность сторон по договору аренды
В договор аренды необходимо включить положения об ответственности сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей. Целесообразно установить, например, санкции

Аренда нежилой недвижимости: нежилого помещения, здания, сооружения
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.