рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры
- Раздел Образование
- /
- КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
Реферат Курсовая Конспект
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС - раздел Образование, Мир словно опрокинулся Не Так Давно Одна Семья Решила Продать Квартиру. Нашли Клиент...
Не так давно одна семья решила продать квартиру. Нашли клиентов, подготовили документы… Но тут выяснилось, что дом N 10, в котором находилась эта квартира, за четыре года, минувших с начала приватизации, превратился в дом N 10, корпус 1. И это значило, что сделка откладывается. Покупатели ждать не хотели… И тогда подключили маклера. Он превзошел самого себя: вышел на Госархитектуру, и с дома сняли добавочный номер корпуса.
«Не связывайтесь с этим жуком, — советовали знакомые. — Без взятки и немалой — такие дела не делаются. Подведет он вас под статью!»
«Да что вы! Чтобы Сережа! Он такая умница, такой обаяшка! К тому же сама честность. Он технический вуз закончил, в закрытом НИИ трудился».
«А что же ушел?»
«Так Сережа когда ушел? Когда работы уже не стало настоящей, а кроссворды решать от зарплаты до зарплаты ему не по вкусу. Закончил риэлторские курсы при одной инофирме, там же прошел стажировку и практику… Кстати, у иностранцев с этим строго! Да за самый ерундовый обман он полетел бы оттуда со свистом!»
Сергей оказался действительно не глупцом и не пронырой. Много энергии. Хорошо знаком с юридическими дисциплинами. Разбирается в психологии.
Выслушав просьбу помочь съехаться со стариками родителями, ответил, что с «группой риска» не работает. Пенсионеры, алкоголики, наркоманы не по его части.
Но разве можно смешивать в одну кучу стариков и алкашей, не говоря уже о наркоманах?
И Сергей объяснил, что для некоторых предприимчивых старичков квартиры становятся доходным видом бизнеса. Когда он только начинал работать квартирным агентом, его угораздило попасть в неприятную историю…
Муж и жена, молодые специалисты, несколько лет пахали как проклятые, копили на доплату. И вариант подвернулся идеальный — трехкомнатная квартира в Центре, хозяйка — очаровательная интеллигентная бабулька: «Зачем мне одной столько метров?» Поменялись с доплатой в 50 тысяч долларов. Проходит пара месяцев, звонок в дверь, на пороге — бабулька: «Как поживаете, деточки?» Они бросились ее чаем угощать, а она им: «Вы меня выселили из моей квартиры под гипнозом, с угрозами, оказывали психологическое давление в момент гипертонического криза. Так что или платите мне каждый месяц, пока не помру, или я подаю на вас в суд».
Бедные ребята были в шоке, потом муж полез на рожон: «Наше дело правое, рэкета я не потерплю, пошли в суд». А суд принял решение в пользу интеллигентной бабульки… Все расселились по прежним местам, сделку аннулировали. А полученную доплату старушка вернуть не может — денег нет и вроде как не было. В договоре купли-продажи проставлена одна сумма, реально квартира была продана за другую. Бабулькина родня на эту разницу дом себе за городом отгрохала, но разве что докажешь? А суд постановил: договорную цену — тысяч 7–8 долларов — бабулька будет выплачивать молодым с пенсии.
Та же история с алкашами и наркоманами. Они толпу свидетелей приведут, и те на Уголовном кодексе поклянутся, что их собутыльник квартиру менять не собирался, его опоили, запугали, загипнотизировали!
А ведь группой риска называли как раз тех, кто подвергается наибольшему риску. Когда объявили приватизацию, стали бесследно исчезать одинокие квартировладельцы — старики, кстати, алкаши, наркоманы, психически нездоровые люди… За один только 1994 год эта страшная цифра в Москве дошла почти до тридцати тысяч человек! Многих из них, видимо, убили, чтобы завладеть квартирами. Но в списки убитых они не попали. Почему? По простому принципу: нет трупа — практически невозможно возбудить уголовное дело…
Но и сегодня в квартирном бизнесе надо быть предельно осторожным. Если не убивают — уводят деньги или квартиры бескровно, обирают человека как липку… Так что в первую попавшуюся фирму или к случайному маклеру обращаться не следует.
Вот молодожены хотели купить квартиру в Москве и разыскали маклершу по объявлению. Въехали быстро, без проблем. Но уже на следующий день туда попыталась вселиться еще одна семья, потом другая, третья… И все показывали прописку. Человек, непосредственно продававший квартиру, находится во всероссийском розыске. Суд идет третий год. Действовала целая квартирная мафия, которая только с этих несчастных четырех семей за одну и ту же квартиру ухитрилась надоить больше 200 тысяч долларов.
«Если возникли какие-нибудь сомнения, — говорит все тот же Сергей, не стесняйтесь обратиться в ЖЭК, к начальнику паспортного стола милиции, выяснить, кто в квартире прописан, кто проживает… А если вы переезжаете из большей квартиры в меньшую, убедитесь, что у бывшего владельца уже есть прописка на новом месте. Когда хотите сдать квартиру по договору, будьте предельно осторожны и внимательны. Вам могут пообещать иностранцев, а вместо этого под крышей вашего отца поселится подпольный публичный дом… И тогда вам придется обивать немало порогов, прежде чем вы докажете, что ничего не знали и не причастны к этому делу…
Кстати, самый опасный момент при обмене или сдаче в аренду квартиры это передача денег. Не поскупитесь, снимите ячейку в банке. Сейчас это широко практикуется. Тогда вас и не обманут, и потом к вам никаких претензий предъявить не смогут. А вообще я не рекомендовал бы съезжаться с родственниками, — неожиданно говорит Сергей. — Или заключал бы с ними обязательный договор, который позволит вам сохранить приличные отношения. Именно имущественные вопросы чаще всего становятся камнем преткновения во всех семейных разладах. Из-за двух метров брат может брата прирезать. Как говорил булгаковский Воланд? «Москвичи… люди как люди, вот только квартирный вопрос их испортил…»
…Они прожили вместе семь лет. И он ушел к другой. За квартиру не платил, ребенком не интересовался, алиментов не давал. А к моменту той, первой свадьбы счастливый молодожен не имел даже московской прописки. Не так давно экс-супруг подал в суд на раздел имущества. А экс-супруга просит подыскать варианты: ведь по закону се бывший муж имеет право претендовать на «совместно нажитое имущество». А заключи они брачный или имущественный договор — и никакой несправедливости не было бы.
«НАМЕРЕНЬЯ, КАК ВОЗДУХ ГОР, ЧИСТЫ…»
Кто же не помнит первые российские рекламные ролики, где бабочка перелетала из тени в свет, а мягкий голос за кадром настойчиво советовал вкладывать деньги в АО «МММ»? Потом, когда первые вкладчики не смогли получить причитающиеся им проценты, бабочка в телевизоре (а вместе с ней Просто Мария, Леня Голубков и Марина Сергеевна) сменилась на экране заснеженными горными вершинами, и россияне с удивлением узнали, что, оказывается, не туда вкладывали — нужно было в «Тибет». Затем Тибетские горы сменила реклама «Торгового дома Селенга», потом еще что-то… В нашу жизнь прочно вошло понятие «финансовая пирамида».
Но когда наконец миллионы вкладчиков поняли, что их деньгами просто ловко воспользовались предприимчивые люди, сотрудники МВД начали массированную атаку на пирамидостроителей. Однако тогда же основательнице фирмы «Властилина» Валентине Соловьевой удалось скрыться. Задержанного в рамках уголовного дела по признакам статьи 162-2 (сокрытие доходов от налогообложения в особо крупных размерах) президента «МММ» Сергея Мавроди освободили, более того, вскоре избрали депутатом Государственной Думы. А президента «Тибета» Владимира Дрямова так и не нашли — он бесследно исчез. В конце августа 1995 года на него также было возбуждено уголовное дело.
Судя по уставным документам, основной целью «Тибета» был сбор денег с физических лиц. Главная роль в этом процессе отводилась АОЗТ «Тандем» одной из дочерних фирм, а всего у «Тибета» было 54 российских филиала. Имущество концерна было обнаружено в 50 различных регионах. По данным оргкомитета вкладчиков, осуществившего поиск имущества «Тибета», в собственности концерна было более двух тысяч объектов. В составе одного только АООТ ТПК «Дубна» — 17 магазинов, более десятка столовых, административные здания, хранилище фруктов, мелкооптовый склад, цех по изготовлению безалкогольных напитков, механическая мастерская, тепличное хозяйство и даже пункты приема бутылок. Кроме того, Владимир Дрямов владел пансионатами «Чайка» и «Золотое кольцо», 60 плавучими средствами в Петропавловске-Камчатском. «Тибетом» строились дома в Митино и 42 коттеджа в Барвихе. Теперь, естественно, строительство заморожено. На все имущество «Тибета» наложен арест. А Тимирязевский суд Москвы завален исками граждан: по предварительным подсчетам, долг компании вкладчикам составляет 2 триллиона рублей.
Следствию еще предстоит поломать голову над «тибетскими лабиринтами». Во-первых, еще не выяснен вопрос, почему все-таки в августе 1994 года концерн прекратил свою деятельность, ведь, судя по документам, «Тибет» не собирался сворачиваться. Готовились для выпуска в обращение новые ценные бумаги, в планах руководства было создание международного банка «Тибет», готовился евроремонт здания, предназначенного для новой структуры. Деньги на него в размере 6 миллиардов получил заместитель Дрямова по строительству, но он почему-то скоропостижно скончался. А незадолго до своего бегства Дрямов активно скупал недвижимость за рубежом: на Мальте, в Греции, Голландии, Швейцарии, Англии и США — на общую сумму 50 миллионов долларов.
Отрабатывается версия и о том, что Дрямов стал пешкой в чужой игре. Поговаривают также, что он задолжал очень крупным структурам, и этот долг раз в десять превышал задолженность «Тибета» вкладчикам.
Версию «пешки» поддерживает и сам Владимир Дрямов, который в начале 1997 года прислал письмо в газету «Комсомольская правда» из Греции, в то время как к его поискам подключен Интерпол. Вот что он пишет:
«…Органы предварительного следствия совершенно не исследовали обстоятельств, оправдывающих меня полностью. А именно — на офисы организации, которую я возглавлял, были совершены нападения, похищены крупные суммы и целый ряд документов, оправдывающих меня полностью… В ближайшие дни очень и очень велик шанс быть уничтоженным физически. А мне не хочется быть реабилитированным посмертно. Ситуация такова, что моим вкладчикам в эти дни остается только молиться за меня.
Прошу прощения у всех своих вкладчиков за то, что не смог защитить концерн и себя от произвола. Прошу простить меня моих родителей, родственников, друзей, если завтра меня уже не будет на этом свете. Своих убийц я уже видел. Прощайте все».
Никакой новой информации о Дрямове пока нет.
А по словам некоторых представителей следственных органов, никакой судебной перспективы не имеет и уголовное дело «МММ», возобновленное против Сергея Мавроди Генеральной прокуратурой после того, как «крестный отец» сдал свой депутатский мандат. Это связано с тем, что держатели акций были только покупателями, а не акционерами, а потому история переходит в область гражданско-правовых отношений. Несмотря на то что от «МММ» пострадало около 15–20 миллионов россиян, фирма продолжает процветать, более того, имеет своих агитаторов из числа общественников. Каждый день сто человек получают специальную бумагу, удостоверяющую это «высокое звание». За каждого вновь привлеченного вкладчика агитатор имеет возможность вне очереди получить деньги за приобретенные им когда-то 50 «мавродиков».
Зато в Волгограде в конце 1996 года было предъявлено обвинение в хищении вверенного имущества «крестным отцам» «Русского дома Селенга» А. Соломадину и С. Грузину. Ранее в суде уже рассматривалось дело «РДС», связанное с налоговыми выплатами. Тогда компании пришлось перечислить крупную сумму в пользу государства. Теперь же, согласно заверениям прессы, защищать в суде руководство «РДС» взялся адвокат Генрих Падва, бывший защитник «генерала Димы».
Примеров строительства и разрушений пирамид можно привести великое множество. Интересно, что по большей части головокружительные пирамиды, как, впрочем, и многие другие крупные фирмы, создаются людьми, прежде не имевшими опыта в руководящей и организационной работе. Тот же Дрямов, например, бывший преподаватель физкультуры, в конце 1992 года перебрался из Петропавловска-Камчатского в Дубну и уже в 1993-м организовал грандиозный «Тибет». Или ташкентцы Черные, подозрительно быстро вставшие на ноги в столице. Никто, конечно, не отрицает их находчивости и способностей, но разве мало по-настоящему талантливых людей, которые вынуждены буквально лбом пробивать себе дорогу — Москва, как известно, слезам не верит. Подозрительно быстрый взлет всегда наталкивает на размышления — а не замешаны ли здесь криминальные структуры и эти невидимые основатели «Рогов и копыт» внедряют своих Фуксов? Как бы то ни было, во всех этих историях достаточно загадок. Хватило бы сил и мужества разгадать их.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Мир словно опрокинулся
Россия преступный мир... Русская бойня Костоев И М amp Викторов В Е...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
| Твитнуть |
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Реклама
Информация в виде рефератов, конспектов, лекций, курсовых и дипломных работ имеют своего автора, которому принадлежат права. Поэтому, прежде чем использовать какую либо информацию с этого сайта, убедитесь, что этим Вы не нарушаете чье либо право.
© copyright 1999 - 2024 allRefs.net. Все права защищены. Страница сгенерирована за: 0.028 сек.
Новости и инфо для студентов