ВЫДАЧА, ОФОРМЛЕНИЕ И ХРАНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ АКТОВ НА ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Государственный акт, которые удостоверяют право собственности на землю, выдавался на основании решения Коктебельского поселкового совета.

Изготовление государственных актов на право частной собственности на землю проводится после установления в натуре (на местности) границ земельных участков по проектам их отвода.

Разработка технической документации по составлению государственных актов на право собственности выполнялась Феодосийской Товарной Биржой.

Техническая документация по составлению государственного акта на право собственности, который выдается гражданке Семенюк Е. О. на земельный участок, которым она пользуется, включает:

выписку из решения Коктебельского поселкового совета о передаче земельного участка в собственность;

Ø заявление собственника земли о составлении государственного акта;

Ø техническое задание на разработку технической документации на составление государственного акта;

Ø заключение государственного органа земельных ресурсов Госкомзема Украины о наличии ограничений в использовании земельного участка;

Ø заключения органа в делах строительства и архитектуры о наличии ограничений в использовании земельного участка;

Ø журнал полевых измерений;

Ø кадастровый план земельного участка, составленный по результатам съёмки;

Ø сборный кадастровый план смежных собственников земли и землепользователей;

Ø ведомость вычисления площадей земельного участка;

Ø ведомость обработки теодолитного хода и расчёт координат поворотных точек границ земельного участка;

Ø экспликация земельных угодий по форме 6-зем.

Техническая документация по составлению государственного акта на право собственности на земельный участок разрабатывается в двух экземплярах. Первый (с материалами полевых измерений и вычислений) хранится в районном отделе земельных ресурсов, второй - у исполнителя работ.

Регистрация землевладений и землепользований – это составная часть автоматизированной системы государственного земельного кадастра, которая состоит из компьютерной базы данных, которая включает сведения о составлении и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок.

Работы по составлению Государственных актов выполняются в такой последовательности:

1. Подготовительные работы.

2.Установление границ земельного участка в натуре (на местности) и границ ограничений в использовании земельного участка.

3. Составление кадастрового плана земельного участка.

4.Заполнение бланка Государственного акта.

При составлении Государственных актов на право частной собственности на землю, которые выдаются гражданам на земельные участки, которыми они пользуются, подготовительные работы включают:

Ø Подготовку выписки из решения соответствующего местного совета о передаче земельного участка в собственность.

Ø Анализ материала проекта отвода земельного участка;

Ø Подготовку выписки из земельно-учетных документов о площади земельного участка;

Ø Анализ заключения государственного органа земельных ресурсов о наличии ограничений в использовании земельного участка;

Ø Анализ заключения органа в делах строительства и архитектуры о наличии ограничений в использовании земельного участка;

Ø Подбор планово-картографического материала и сбор информации об опорной геодезической сети;

Ø Проведение рекогносцировки по внешней границе земельного участка.

Границы предоставленных земельных участков переносятся в натуру по имеющимся планово-картографическим материалам. Крайние поворотные точки каждой границы закрепляются долгосрочными межевыми знаками установленного образца, кроме случаев совпадения указанных поворотных точек границы с твёрдыми точками на местности.

Перенесение в натуру (на местность) или обновление всех поворотных точек границ земельного участка осуществляется геодезическими методами с привязкой не менее двух характерных закреплённых поворотных точек к пунктам государственной геодезической сети и к твёрдым точкам на местности. Осуществляется кадастровая съёмка земельного участка с вычисления координат поворотных точек границы (в государственной или условной системе координат) и площади участка. По результатам выполненных работ составляется кадастровый план земельного участка.

Кадастровый план земельного участка составляется в масштабе, который обеспечивает чёткое изображение всех элементов и надписей. На план наносятся:

границы земельного участка с описанием смежных собственников земли и землепользователей;

поворотные точки границы земельного участка;

линейные промеры между точками по границе земельного участка;

все линии, которые являются суходольными границами;

реки, озёра, каналы, дороги, лесополосы, и другие элементы ситуации;

границы зданий и сооружений, расположенных на земельном участке;

границы вкраплённых земельных участков посторонних собственников земли и землепользователей (прилагается их список) ;

границы угодий и зон ограничений в использовании земельного участка.

При отсутствии плана проводится съемка внешних границ земельного участка, устанавливаются смежные собственники земли и землепользователи, при участии последних составляется протокол, в котором обстоятельно описывается расположение границ на местности.

На плане границ земельного участка в бланке государственного акта показываются все элементы, план внешних границ земельного участка составляется в масштабе, который обеспечивает их чёткое изображение. При нехватке места для написания геодезических данных допускается вынесение нумерации поворотных точек границы земельного участка и длин линий на свободное место. Границы смежников оттеняются каждая отдельным цветом.

Заполнение государственных актов на право собственности на земельный участок возлагается на землеустроительные организации. Все записи должны быть сделаны на государственном языке, чётко и разборчиво, ошибки и исправления не допускаются. Заполнение документов осуществляется с использованием компьютерной техники.

Государственный акт составляется в двух экземплярах, и подписываются органом, который принял решение о передаче земельного участка в собственность, и соответствующим органом земельных ресурсов.

Страницу с изображением плана земельного участка подписывает инженер землеустроитель. Нумерация всех бланков Государственных актов осуществляется отдельно по каждому району, области, городу областного

подчинения, а в городах с районным отделом - по каждому району.

Каждая форма Государственного акта должна иметь отдельную нумерацию, начиная с единицы. Государственный акт на право собственности на землю гражданке Семенюк Е.О. выданный и зарегистрированный Коктебельским поселковым советом, который принял решение о передаче земельного участка в собственность. Если решение о передаче земельного участка принято областной или Верховной радой Украны, то выдача и регистрация Государственного акта осуществляется районным советом. Регистрация проводится исполнительными органами соответствующего сельского совета. Эти книги шнуруются, удостоверяются подписями председателя соответствующего совета, инженером землеустроителем местного совета.

В случае изменения границ, размера, целевого назначения и условий предоставления земельных участков, которые произошли после выдачи Государственного акта, в него вносятся эти изменения, которые фиксируются на плане внешних границ и на последней странице Государственного акта. Каждая запись об изменении границ, целевого назначения и условий предоставления земельного участка удостоверяется инженером землеустроителем сельского совета.

При наличии ограничений в использовании земельного участка к экземпляру государственного акта, который выдаётся собственнику или пользователю земельного участка, прилагается:

копия кадастрового плана

акт перенесения на местность границ зон ограничений.

Гос.акты выдаются структурными подразделениями Центра государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины.

Государственная регистрация гос.актов осуществляется структурными подразделениями Центра государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины.

Собственник земли сохраняет выданный им Государственный акт, как документ периодического использования. Второй экземпляр Государственного акта, а также книги регистрации, хранятся в сейфе в сельском совете, а в случаях прекращения права пользования на земельный участок, документы, которые удостоверяют это право, возвращаются в орган, который их выдавал.

Вышеперечисленные положения по подготовке, изготовлению и регистрации Государственных актов на право собственности на землю были использованы при выдаче Государственных актов на право собственности на землю гражданке Семенюк Е. О., которая проживает в АРК, г. Феодосия, пгт. Коктебель, ул. Ленина, д. 125 кв. 3.