ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Проект землеустройства по отводу в собственность земельного участка, гр. Украины Фаизовой Риян Севильевне для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), находящийся в с. Наниково, ул. Достлук, №12, разработан Отделом землеустроительных работ Феодосийской Товарной биржи согласно решения 44 сессии 5 созыва Коктебельского поселкового совета от « 30 » апреля 2009 г. №2357 и договора № 33ф/02-10 от 25.02.2010 г.

На основании заявления гр.Украины Семенюк Елены Олеговны о предоставлении земельного участка, и на основании письма Исполнительного комитета Коктебельского пос.совета от 18.03.2009 г. №644 получены предварительные заключения соответствующих служб по согласованию месторасположения земельного участка площадью 0,0800 га по адресу с. Наниково, ул. Достлук, №12 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Решением 44 сессии 5 созыва Коктебельского поселкового совета от « 30 » апреля 2009 г. №2357 утверждены материалы предварительного согласования и дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу в собственность земельного участка площадью 0,0800 га,– для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу с. Наниково, ул. Достлук, №12 гр.Украины Семенюк Е.О.

Земельный участок площадью 0,0800 га отводится за счет земель, целевое использование которых не определено. Соответственно Украинскому классификатору целевого использования земли (УКЦИЗ) будет отнесен к земельным участкам для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства. Код целевого использования - 1.8.

Согласно статистической отчетности (форма 6-зем) земельный участок отводится за счет земель, не переданных в собственность или постоянное пользование (строка 96), в том числе по угодьям: открытые земли без растительного покрова или с незначительным растительным покровом (67) 0,0800 га, в том числе другие(71) – 0,0800 га.

Земельный участок имеет конфигурацию четырехугольника, рельеф участка спокойный. На участке строений, сооружений, зеленых насаждений нет, обеспечен подъездом со стороны ул. Достлук, соответствует санитарным, противопожарным требованиям, в границах участка посторонние землепользователи отсутствуют, памятники истории, археологии монументального искусства отсутствуют. Смежными землепользователями являются: земли общего пользования (ул. Достлук), земли не переданные в собственность или постоянное пользование.

На земельный участок общей площадью 0,0800 га ограничений (отягощений ) нет.

Согласно Украинскому классификатору форм собственности на землю земельный участок будет отнесен к землям частной собственности: раздел – 1.1.

Данным проектом, в соответствии со ст. ст. 12, 34, 80, 81, 118, 120 Земельного Кодекса Украины, предусмотрен отвод земельного участка гр. Украины Семенюк Е.О. в собственность общей площадью 0,0800 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) по адресу с. Наниково, ул. Достлук, №12.

Денежная оценка земли в с. Наниково не проводилась. Согласно извлечения из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка составила ___________ грн., см. лист 6.

Земельно-кадастровые работы выполнены в системе координат 1963 года.

Землепользователь, гр. Украины Семенюк Е.О. обязана:

- к использованию земельного участка приступить после получения документов, которые заверяют право собственности на землю;- использовать земельный участок по целевому назначению. Комплекс работ по оформлению права собственности на земельный участок выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.

Исполнитель: ________________С.Н. Савкина (подпись)

Расшифровка земель по землепользователям и угодьям приведена в экспликации земельных угодий, таблица 4.1.

Таблица 4.1 ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ

п/п	Наименование землепользователя, которому отводится участок (проектная)	Условия отвода	од о КЦИЗ	Общая площадь (га)	застроенные земли(34))
Всего, га (34)	в том числе под жилой застройкой одно- и двухэтажной, га (35)
1	Земли для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек (приусадебный участок) (гр.Фазовой Р.С.. строка 22), входящие в категорию земель жилой и общественной застройки в границах пгт. Коктебель Коктебельского поселкового совета	в собственность	1.8.	0,0800	0,0800	0,0800
Всего		0,0800	0,0800	0,0800
	В том числе:
1	- в границах «красных линий»			нет	нет	Нет
2	- в местах прохождения инженерных сетей;			нет	нет	нет
3	- в зоне действия сервитутов;			нет	нет	нет
4	- в зоне действ. ограничений.			нет	нет	нет
	Всего отводится в зонах действия ограничений, отягощений			нет	нет	нет

Исполнитель: _________________ С.Н. Савкина

(подпись)