ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Учреждения культурно-бытового назначения призваны удовлетаорять все запросы населения в сфере быта и отдыха.

Система обслуживания включает пять основных групп: - административно-общественные; - культурно-просветительные, зрелищные; - лечебно-оздоровительные и физкультурно-спортивные; - торгово-бытовые; - массового отдыха.

Всвязи с периодичностью посещения некоторых объектов культурно-бытового назначения, их классифицируют на 3 группы: 1. Учреждения повседневного пользования (в каждом микрорайоне): детские сады-ясли, поликлиники, школы, магазины, столовые, кафе и др. Радиус обслуживания не более 350-500 м. 2. Учреждения периодического пользования (в административно-общественном центре, в пределах транспортной доступности не более 15 мин): кинотеатры, универмаги, спортивные сооружения, библиотеки, клубы. 3. Учреждения эпизодического пользования (в пределах транспортной доступности 20-30 мин): административно-деловые комплексы, музеи, театры, выставки и др. Таблица 2. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков. Учреждения и предприятия обслуживания Норматив Расчеты потребления Дошкольные и общеобразовательные учреждения Детские дошкольные учреждения 1 объект вместимостью 100 мест на 1000 жителей Количество детей – 10% от общего числа жителей. 40 м2 на 1 место 75000*40 = 300 га Общеобразовательные школы 1 шк.на 600 мест на 1 об 2,5 га 1 шк.на 800 мест на 1 об 3,2 га 1 шк. на 1000 мест на 1 об. – 3.4 га 18% школьников от всего населения города, т.е. 135000 человек.

Всего 135 школ по 1000 человек. 135*3.4 = 459 га Внешкольные учреждения.

Всего 10% школьников занимается во внешкольных учреждениях.

Станция юных техников (0.9%) 1.5 га на 1 объект 1,5 га Спортивная школа (2.3%) 2.5 га на 1 объект 5 га Детская школа искусств (2.7%) 1 га на 1 объект 3 га Музыкальная школа (1%) 1 га на 1 объект 1 га Хореографическая школа (1%) 1 га на 1 объект 1 га Художественная школа (1%) 1 га на 1 объект 1 га Дворец Творчества (3.3%) 1 га на 1 объект 3 га Средние профессиональные и высшие учебные заведения.

В этом виде учебных заведений обучается около 50% от количества школьников, т.е. около 67500 чел. 60% – обучается в ВУЗах – около 40500 чел. 40% – обучается в средних и спец. учебных заведениях – 27000 чел. Средние профессиональные учебные заведения 75 м2 на 1 учащегося (училище до 300 мест) 27000*75 = 202,5 га Высшие учебные заведения (ВУЗы) Всего 4 вида ВУЗов, значит в каждом ВУЗе обучается около 10125 студентов.

Университеты, Технические ВУЗы 4-7 га на 1 тыс. студентов 10*7 = 70 га Медицинские ВУЗы 3-5 га на 1 тыс. студентов 10*5 = 50 га Экономические ВУЗы 2-4 га на 1 тыс. студентов 10*4 = 40 га Педагогические ВУЗы 2-4 га на 1 тыс. студентов 10*4 = 40 га Зона студенческих общежитий(50% от общего количества студентов) 1,5-3 га на 1 тыс. студентов 5*3= 15 га Школы-интернаты (8 шт.) 2,25 га на 1 объект 2,25*8 = 18 га Учреждения физкультуры и спорта.

Спортзал общего пользования 60-80 м2 на 1 тыс. человек 80*750 = 6 га Бассейн 20-25 м2 на 1 тыс. чел. 25*750 = 1,9 га Крытый бассейн для школьников 1 га на 1 объект 5 га Помещение физкультуры и оздоровления 70-80 м2 на 1 тыс. человек 80*750 = 6 га Учреждения культуры и искусства.

Клуб (в каждом микрорайоне) 1 га на 1 объект 120 га Кинотеатр (8 шт.) 1 га на 1 объект 8 га Театр (5 шт.) 2 га на 1 объект 10 га Цирк (2 шт.) 2 га на 1 объект 4 га Библиотеки (4 шт.) 1,5 га на 1 объект 6 га Залы аттракционов (3 шт.) 3 м2 на 1 тыс. человек 3*750*3 = 6,75 га Учреждения общественного питания.

Продовольственные магазины (до 6 тыс. чел.) 0,6 га на 1 объект (750000/6000)*0,6 = 75 га Непродовольственные магазины (до 6 тыс. чел.) 0,7-0,8 га на 1 объект (750000/6000)*0,8 = 100 га Торговые центры (до 15 тыс. чел.) 1,1 га на 1 объект (750000/15000)*1,1 = 55 га Торговые центры (до 20 тыс. чел.) 1,3 га на объект (750000/20000)*1,3 = 48,75 га Рыночные комплексы 24-40 м2 на 1 тыс. чел. 750*40 = 3 га Предприятия общественного питания 40 м2 на 1 тыс. чел. 750*40 = 3 га Предприятия бытового обслуживания.

Дом быта (один объект на 4 микрорайона) 0,15 га на 1 объект (120/4)*0,15 = 4,5 га Химчистки (один объект на жилой район) 0,2 га на 1 объект 30*0,2 = 6 га Баня (один объект на жилой район) 0,4 га на 1 объект 30*0,4 = 12 га Объекты административно-общественного назначения. Отделение связи (в каждом микрорайоне) 0,07 га на 1 объект 120*0,07 = 8,4 га Сбербанки ( в каждом жилом районе) 0,5 га на 1 объект 30*0,5 = 15 га Судебные организации: Районный суд (6 шт.) Городской суд 0,5 га на 1 объект 0,5 га на 1 объект 0,5*6 = 3 га 0,5 га РЭУ (1 объект на жилой район) 0,3 га на 1 объект 0,3*30 = 9 га Административные учреждения 2,5% от селитебной территории 142,5 га НИИ 2% от селитебной территории 114 га Проектные организации 2% от селитебной территории 114 га Пожарные ДЕПО (3 шт.) 2 га 6 га Учреждения здравоохранения.

Лечебные учреждения со стационаром (всего 15 учреждений на 300 коек каждая) 120 м2 на койку 15*300 = 4500 мест 4500*120 = 54 га Станция скорой помощи (в каждом жилом районе) 0,2 га на 1 объект 0,2*30 = 6 га Фельдшерско-акушерский пункт (одно учреждение на 4 жилых района) 0,2 га на 1 объект 0,2*30/4 = 1,5 га Аптеки (в каждом микрорайоне) 0,2 га на 1объект 0,2*70 = 14 га Молочные кухни (один объект на 2 микрорайона) 0,15 га на один объект 0,15*15 = 2,25 га Дома-интернаты для престарелых (5 шт. на 400 мест каждый) 80 м2 на 1 место 5*400 = 2000 мест 2000*80 = 16 га Дома-инвалидов (3 шт.) 4 га на 1 объект 3*4 = 12 га Дома-инвалидов для детей (4 шт) 4 га на 1 объект 4*4 = 16 га Психоневрологическое учреждение (2 шт.) 4 га на 1 объект 8 га Учреждения санаторно-курортного назначения, отдыха и туризма.

Санаторий (5 шт. по 200 мест каждый) 125-150 м2 на 1 место 5*200 = 1000 мест 1000*150 = 15 га Санаторий-профилакторий (5 шт. по 100 мест каждый) 70-100 м2 на 1 место 5*100 = 500 мест 500*100 = 5 га Дом отдыха (3 шт. по 300 мест каждый) 120 м2 на 1 место 3*300 = 900 мест 900*120 = 10,8 га Курортная гостиница (3 шт. по 100 мест каждая) 65-75 м2 на 1 место 3*100 = 300 мест 300*75 = 2,25 га Оздоровительный лагерь для детей (4 шт. по 400 мест каждый) 175-200 м2 на 1 место 4*400 = 1600 мест 1600*200 = 32 га Туристическая гостиница (2 шт. на 200 мест) 50-75 м2 на 1 место 400*75 = 3 га Туристические базы (4 шт. по 150 мест каждая) 65-85 м2 на 1 место 4*150 = 600 мест 600*85 = 5,1 га Гостиницы общего пользования 6 мест на 1000 жителей, 20 м2 на место 6*750 = 4500 мест 4500*20 = 9 га Итого 2315,2 га