Реферат Курсовая Конспект
Работа сделанна в 2000 году
История ипотеки в России - раздел Экономика, - 2000 год - Развитие ипотечного кредитования в России История Ипотеки В России. Ипотека В Современных Условиях Является Относительн...
|
История ипотеки в России. Ипотека в современных условиях является относительно новым понятием, хотя экономическая история России имеет достаточно большой опыт ипотечного кредитования.
Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования и получило название заклад. В XIII-XIV вв. заклад возник одновременно с правом частной собственности на землю, но долгое время существовал фактически без законодательного оформления. Нормативное оформление ипотека получает гораздо позже.
Отличие российской ипотеки от зарубежной было заложено в самом государственном укладе. Широким развитием института ипотеки земли феодальное государство помогало своему основному классу - помещикам. В 1754 г. были созданы государственные кредитные учреждения Санкт-Петербургские и Московские конторы Государственного банка для дворянства при Сенате и Сенатской Конторе, для купцов в Петербургском порту при коммерцколлегии.
Банки кредитовали дворянство и купечество под залог имений. В 1786 г. они были реорганизованы в Государственный Замный банк. С 1 января 1835 г. в России был введн Свод Гражданских Законов автор М.М.Сперанский, где залоговое право подвергалось подробному регламентированию. Залог существовал в следующих видах Ш с государством казнная ипотека Ш между частными лицами частная ипотека Ш по займам в кредитных учреждениях банковская ипотека.
В 1842 г. в Санкт-Петербурге и Москве начали открываться первые сберегательные кассы. В 1849 г. были приняты решения о реорганизации кредитных учреждений в связи с подготовкой реформы по отмене крепостного права в России. Ликвидировались все существующие государственные кредитные учреждения, разрабатывался Проект по устройству земских банков. В это же время в России начали образовываться частные кредитные организации.
Так, в 1861 г. была образована первая частная организация долгосрочного кредита Санкт-Петербургское городское кредитное общество. В 1869 г. был образован первый частный ипотечный банк на началах круговой ответственности замщиков, а в 1871г. в г. Харькове первый акционерный земельный банк, выдававший кредиты под залог городской и сельской недвижимости. В связи с тяжлым положением крестьян они получили не лучшие земли в 1882 г. был образован Крестьянский поземельный банк для выдачи ссуд крестьянам при покупке земли.
Ссуды выдавались на 24,5 и 34,5 года. Общая сумма ссуд ограничивалась 5 млн. руб. в год. Ссуды выдавались в объме 70 от покупной цены и обходились крестьянам в 7,5 8,5 в год Урчукова Ж. Ипотечный кредит в РоссииАудитор, 1998 г 11, стр.29 В 1885 г. открывается Дворянский чисто ипотечный банк для помощи дворянам на началах благотворительного кредита всего под 5 годовых на 48 лет 8 месяцев и на 36 лет. При этом дополнительно взималась плата за банковские услуги и страховой процент.
На рубеже веков возникают ссудно-сберегательные и кредитные товарищества, сельские, волостные и станичные общественные ссудно-сберегательные кассы и земские кассы, которые получают огромную помощь от государства. Затем происходит объединение кредитных товариществ в кредитные союзы. К 1914 г. Россия далеко продвинулась вперд в области ипотечного кредита. Существовала развитая кредитно-банковская система долгосрочного кредитования, которая имела хорошее законодательное обеспечение и была блестяще организована. Кредитно-банковская система включала государственные, региональные, городские, местные, общественные и частные кредитные институты.
В не входили Дворянский земельный банк Крестьянский поземельный банк городские кредитные общества и городские общественные банки земские банки общества взаимного поземельного кредита ссудно-сберегательные товарищества кредита товарищества и др. К 1917 г. существовал 21 земельный банк, Государственный Крестьянский поземельный банк, Дворянский банк, Особый отдел государственного Дворянского банка и 18 частных банков.
К сожалению, на этом бурное развитие ипотечного кредитования в России закончилось. После революции частная собственность была ликвидирована, и ипотечные банки прекратили сво существование. Лишь 70 с лишним лет спустя ипотека в России вновь начала возрождаться. 1.2.
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Если раньше практически единственной возможностью улучшить жилищные условия было получение государственного жилья, то сегодня эта проблема в… Основная же часть населения оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные… Создание системы долгосрочного кредитования граждан на цели приобретения жилья позволит увеличить их платжеспособный…
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: История ипотеки в России
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов