Оглавление.Специфика сметного ценообразования в строительстве. 3 Состав и содержание сметной документации. 5 Реформирование ценообразования. 10 Новые нормативные источники 12 Структура себестоимости СМР. 17 Примеры сметной документации 23 Список используемой литературы. 30 Специфика сметного ценообразования в строительстве. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений – предприятий, зданий, сооружений – сумма денежных средств, необходимых для его реализации в соответствии с проектными материалами.
Механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфи-ческие особенности: 1. Индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений, особенно в гидротехническом строительстве, а также существенная зависимость стоимости от конкретных условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на строительную продукцию, как это делается в других отраслях народного хозяйства.
Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ. 2. Многообразие строительной продукции. Каждый объект строи-тельства имеет свои особенности, и он, в определенной мере, неповторим. Даже объекты, строящиеся по типовому проекту, имеют свои особенности, так как они привязываются к определенной местности.
Из этой особенности вытекает, что каждый строительный объект имеет свою индивидуальную цену. 3. Длительность производственного цикла строительства. Эта осо-бенность проявляется в том, что в условиях инфляции проектная цена может не совпадать с фактической. Эта же особенность за-ставляет всех заинтересованных участников инвестиционного процесса учитывать фактор времени при формировании цены на строительную продукцию. 4. Высокая материалоемкость строительной продукции, что обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и определять, как они влияют на себестоимость строительной продукции, а, следовательно, и на ее цену. 5. В формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик, каждый из которых преследует свои интересы.
Поэтому окончательная цена на строительную продукцию – это согласованная и компромиссная цена между заинтересованными юридическими лицами.
Действовавшая до 1 января 1991 г. система ценообразования и сметного нормирования в строительстве была основана на фиксированных (неизменных в течение достаточно длительного периода - от 5 до 15 лет) оптовых ценах, тарифах и других элементах стоимости на применяемую в строительстве промышленную продукцию. Она соответствовала требованиям директивного планирования, была сориентирована на сохранение стабильного уровня сметных цен в строительстве в период между их реформированием и не требовала уточнения сметной документации вследствие текущих изменений ценовых факторов.
Такие принципы нахождения сметной стоимости приводили к значи-тельным искажениям истинных показателей работы непосредственных про-изводителей строительной продукции. Совершенно очевидно, что такая си-стема ценообразования непригодна для рыночной экономики. Основные задачи рыночной системы ценообразования и сметного нор-мирования в строительстве следующие: • формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию; • обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоя-тельности субъектов инвестиционной деятельности; • определение стоимости строительства на разных этапах инвести-ционного цикла.
При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие еди-ни... п.), приобретение приспособлений, мебели, инвен¬таря и другие работы; ... В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимос... 6. 12.
В системе ценообразования в строительстве произошли существенные измен... В новой редакции таких сборников стало 46 (из 47). В постановлении Правительства № 427 от 18.05.2009 г речь идет об укруп... По п.2.5 Методики опреде-ления стоимости строительной продукции на тер... С этим и связана была работа по их переработке, корректировке и дополн...
Новые нормативные источники. Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для госуд... Возмещение убытков при этом производится за счет соответствующих бюдже... Экологический мониторинг включает в себя мониторинг атмосферного возду... “Положение организации…” также определяет задачи экологического монито...
Сметная цена на материалы определяется по действующим региональ-ным сб... включает отпускную цену, транспортные расходы, наценки снабженческо-сб... 2. Примерные размеры накладных расходов в зависимости от вида строи-тельс... Сметная прибыль — это отчисления денежных средств для покрытия расходо...
Список используемой литературы . 1. Степанов И.С. – «Экономика строительства». 2. Ардзинов В.Д. – «Ценообразование и составление смет в строитель-стве.» 3. В.Н. Ильин, А.Н. Плотников – «Сметное ценообразование в строительстве.» 4. Савина С.В. – «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве в современных условиях: учебное пособие» 5. Приказ № 253 Министерства регионального развития Российской Фе-дерации «Об утверждении государственных сметных нормативов на строительные и специальные строительные работы в сфере градо-строительной деятельности» от 17.12.2008.