рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Маркетинг
/
Сравнение городов (Краснодар, Сочи и Новороссийск)

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Сравнение городов (Краснодар, Сочи и Новороссийск)

Сравнение городов (Краснодар, Сочи и Новороссийск) - раздел Маркетинг, Маркетинговый анализ рынка недвижимости Таблица 3.3 - Сравнение Городов По Факторам, Влияющих На Спрос И Предложение...

Таблица 3.3 - Сравнение городов по факторам, влияющих на спрос и предложение

Фактор	г. Краснодар	г. Сочи	г. Новороссийск
Факторы спроса
Численность населения	832,6	391,3	303,6
Инвестиции в развитие города	Происходит развитие города за счет строительства крупных торговых комплексов, периодического ремонта дорог, а так же строительства новых развязок, как например на трассе М4-Дон	Т.к. на данный момент происходит подготовка к Олимпийским играм, то происходит развитие не самого города, а только тех участков которые задействованы в играх.	Т.к. экономику города составляет доход от курортной зоны, то происходит развитие именно набережной территории.
Инвестиции в капитальное строительств	Основу экономики составляет строительная отрасль, поэтому инвестирование идет в строительство.	Основу экономику составляет туризм и обслуживание отдыхающих, поэтому инвестирование осуществляется в гостиничные комплексы, рестораны и т.д.	Инвестирование будет в промышленность,т.к. составляет основу экономики, так же поддержание хорошего состояния порта и в строительство мест общепита, гостиниц и развлекательных комплексов.
Факторы предложения
Стоимость земельного участка, руб./кв.м.	15 046	12 358	13 963
Хотя эти участки и дешевле, но тут потребуются дополнительные затраты связанные с сейсмичностью, т.е. затраты на увеличение устойчивости здания,затраты, связанные с климатическими условиями и др.
Стоимость рабочей силы	Стоимость рабочей силы в Краснодаре будет наиболее дешевой потому что в Сочи и Новороссийске более сложные условия труда
Оснащение техникой, руб./час	Техника есть в каждом из городов и ее не нужно вести из другого города, но дешевле выйдет в Краснодаре, т.к. например в Сочи будут дополнительные затраты связанные с особенностями скалистых грунтов, а следовательно понадобится и совсем иная техника и длительность работ увеличится.В Новороссийске так же потребуются дополнительные затраты связанные с климатическими условиями из-за которых может быть простойка техники и др.
Развитость инфраструктуры	Инфраструктура развита, наличие хороших дорог, большое кол-во общественного транспорта, а так же развита деловая активность, но существуют и минусы, такие как недостаток парковочных мест.	Плотность потока машин сильно превышает пропускную способность дорог, недостаток парковочных мест, слабо развита деловая активность.	Плотность потока машин очень высокая, из-за наличия в городе порта, а так же цементного завода, пропускная способность дорог недостаточная, из-за отсутствия различных развязок. Деловая активность сформирована только в лице порта.
Арендная ставка оф. нед-ти, руб./кв.м
Арендная ставка тор..недв.,руб./

Исходя из всего выше сказанного можно сделать вывод о том, что наиболее привлекательным городом для строительства является г.Краснодар, т.к. основу экономики города составляет как раз строительная отрасль, а Сочи и Новороссийск – это города «курорты».Так же можно сказать о том, что рельеф в Краснодаре наиболее удачный. Стоимость земельного участка хоть и выше в Краснодаре, но не будет дополнительных затрат, связанных с рельефом. Что касается арендной ставки, то в Краснодаре она выше, в связи с тем, что в Сочи и Новороссийске нет спроса на офисы и низкий спрос на торговую недвижимость.

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Маркетинговый анализ рынка недвижимости

Предложение и конкуренция в области качественной офисной недвижимости г Краснодара... Как отмечают специалисты Becar Realty Group SPb одним из основных маркеров... Текущее предложение офисных площадей в городе представлено четырьмя основными группами объектов...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Сравнение городов (Краснодар, Сочи и Новороссийск)

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Маркетинговый анализ рынка недвижимости
Целью нашего маркетингового исследования является анализ рынка недвижимости г. Краснодара для выявления наиболее привлекательных сегментов рынка. Задачами данного маркетинг

Факторы спроса и предложения
Таблица 3.1 - Факторы спроса и предложения Фактор Описание Факторы спроса Численность населения Т.к

Анализ социально-экономической ситуации в Краснодарском крае
Анализ социально-экономической ситуации в Краснодарском крае в данной работе проводился на основе информации, размещенной в следующих источниках: - официальный сайт администрации Краснодар

Анализ социально-экономической ситуации в г.Краснодаре
Анализ социально-экономической ситуации в г. Краснодаре в данной работе проводился на основе информации, размещенной в следующих источниках: - официальный сайт администрации г. Краснодара[

Анализ рынка офисной недвижимости г. Краснодара
В данном разделе работы приводятся результаты анализа информации по рынку офисной недвижимости. Информация принята из следующих источников: - http://www.naibecar.ru/projec

Спрос на качественную офисную недвижимость в г.Краснодаре
В 2012 г. было совершено несколько крупных сделок по продаже офисных площадей в бизнес-центрах города. В частности было продано офисное здание по ул. Дзержинского/Офицерской общей площадью

Финансовые условия. Ценовая ситуация на рынке офисной недвижимости
В 2012 г. средний показатель арендных ставок в качественных БЦ претерпел незначительные корректировки и в целом держался на уровне, установленном в начале года (рисунок 3.13). Ближе к концу года по

Анализ рынка земельных участков г. Краснодара
Территория г. Краснодара в границах черты города, установленной администрацией Краснодарского края, составляет 18850 га. В административных границах города в его состав входят два поселка городског